Neuperlach: 借地権 - バルコニーと駐車スペース付きの魅力的な2ルームフラット - 入居可
識別子:
70300
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
56 m²
建設年:
1968
住宅手当:
481 €
コンディション:
モダン化済み
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
2
フローリング:
ラミネート, タイル
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- モダンな設備のバスルーム（2024年に全面改装） - バスルームの改装に伴い電気配線も更新（2024年） - 新しいラジエーター - 座席セットや植栽を置ける広いバルコニー - バルコニーにアクセスできる明るいリビングルーム - 独立したキッチン - 駐車場（オプション、15,000ユーロ）
- 地下室 掲載の家具は設備の一部であり、購入価格に含まれています。購入時には、備品リストをご用意しています。一部の家具や装飾品は、当社のインテリア部門が提供しているもので、購入価格には含まれていませんが、ご希望に応じてご購入いただけます。
説明
2066年12月31日まで借地権この魅力的な2部屋のアパートは、1968年に建てられた手入れの行き届いた集合住宅の2階（エレベーター付き）に位置し、よく考えられた間取り、広いバルコニー、静かなロケーションが魅力です。 約56平方メートルの居住面積には、広々としたバルコニーにアクセスできる明るいリビングルーム、居心地の良いベッドルーム、独立したキッチン、モダンな設備が整ったバスルームがあります。バスルームは2024年に全面改装され、その際に電気配線も更新されたため、このアパートは技術的にも外観的にも非常に良い状態になっています。
広いバルコニーは、屋外でリラックスした時間を過ごすのに最適で、座席セットや植栽を置くのに十分なスペースがあります。このアパートには、15,000 ユーロで追加購入できる屋外駐車場も付属しています。
月額管理費は481.00ユーロで、55.93ユーロの地代が含まれています。地代権は2066年末まで有効で、地代権者はPesl-Stiftung Bayern（ペスル財団バイエルン）です。
全体として、このアパートは、手入れの行き届いた居住の快適さ、モダンな設備、そして堅固な建築構造という魅力的な組み合わせを提供しており、価値が安定し、快適な居住環境を備えた不動産をお探しの方、あるいは投資家の方に最適です。アパートの購入価格：349,000 ユーロ + 駐車場の購入価格：15,000 ユーロ = 合計価格 364,000 ユーロ
広いバルコニーは、屋外でリラックスした時間を過ごすのに最適で、座席セットや植栽を置くのに十分なスペースがあります。このアパートには、15,000 ユーロで追加購入できる屋外駐車場も付属しています。
月額管理費は481.00ユーロで、55.93ユーロの地代が含まれています。地代権は2066年末まで有効で、地代権者はPesl-Stiftung Bayern（ペスル財団バイエルン）です。
全体として、このアパートは、手入れの行き届いた居住の快適さ、モダンな設備、そして堅固な建築構造という魅力的な組み合わせを提供しており、価値が安定し、快適な居住環境を備えた不動産をお探しの方、あるいは投資家の方に最適です。アパートの購入価格：349,000 ユーロ + 駐車場の購入価格：15,000 ユーロ = 合計価格 364,000 ユーロ
設備
ロケーション
このアパートは、ミュンヘン南東部の新興地区、Neuperlachに位置しています。この地域は、都会の生活と緑豊かな憩いの場が見事に融合しています。日常的な買い物、カフェ、レストランは徒歩圏内にあります。近くの公園やスポーツ施設では、レジャー活動を楽しむことができます。
地下鉄クィッデシュトラーセ駅（U5、U7、U8 線）がすぐ近くにあり、ミュンヘン中心部へも素早くアクセスできます。バス路線や S バーン駅も利用しやすく、この地区での移動の利便性をさらに高めています。
この地域は、幼稚園、学校、レジャー施設など、家族にとって良いインフラが整っている。オストパークが近くにあるので、緑の中で散歩やスポーツを楽しむことができる。全体として、公共交通機関へのアクセスが良く、買い物やレジャー施設が近く、家族向けの雰囲気がある、とても魅力的な場所だ。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
100.7 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
KWK regenerativ
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1968
追加情報
家具付き賃貸物件のリーディングエージェンシーであるMr. Lodgeは、新しいオーナーや投資家の皆様に対して、不動産に関するコンサルティング、賃貸、サービスなどを提供しております。Mr. Lodgeは、この物件を独占販売しております。
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翻訳：DeepL