Thalkirchen：イザール川沿いのモダンな暮らし – 特別なロケーションにあるデザイン性の高いガーデンアパートメント
識別子:
70309
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
104 m²
建設年:
2011
ガーデンエリア約:
149 m²
住宅手当:
458 €
コンディション:
新しい
ベッドルーム:
2
バスルーム:
2
ゲスト用トイレ:
イエス
テラスの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
1階
フローリング:
パルケ, タイル
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の付加価値税込み）
トップハイライト
- ロフトスタイルの住空間 - 広々としたテラス、プライベートガーデン - 地下駐車場、電気自動車用充電ステーション付き 居間＆ダイニングエリア • Who’s Perfect および PORRO の高品質デザイン家具 • LUMAS の限定ギャラリー写真アート • オーダーメイドの家具 • VIBIA のデザイン照明による洗練された照明コンセプト
説明
この特別なガーデンアパートは、豪華な住環境、時代を超越した建築、そしてミュンヘン中心部という希少な静かなロケーションを兼ね備えています。この物件は 2011 年に建設され、2023 年に細部にまでこだわって全面改装されました。デザイン、素材の品質、居住性において最高水準の要求を満たしています。
6世帯のみのエレガントな集合住宅の一角、日当たりの良い角地に位置するこの3ベッドルームの住宅は、最大限のプライバシーと緑豊かな景色を誇ります。床から天井までの窓とオープンな間取りが、モダンな美しさと居心地の良い快適さを兼ね備えた、光に満ちた雰囲気を作り出しています。 中心となるのは、広々としたリビングとダイニングエリアで、高品質のデザインキッチンが備わっています。緑を眺めながら、楽しい夜やリラックスしたひとときを過ごせる空間です。
バスルーム付きのマスターベッドルームは、庭に直接アクセスでき、静けさと安心感に満ちた安らぎの空間となっています。ゲストルームやワークスペースとして理想的な、もう1つの多目的ルームと、高品質の設備が整った2つ目のバスルームが、この空間の魅力をさらに高めています。
3方を囲むプライベートガーデンは、この物件の希少な魅力です。人目につかず、愛情を込めて設計され、広々としたテラスも備わっています。緑に囲まれた、陽だまりの時間を楽しめる、息抜き、くつろぎ、そして生活のための、あなただけの隠れ家です。地下駐車場に、電気自動車用充電ステーション付きの専用駐車スペースと、広い地下室も備わっています。
最高水準の要求に応える住まい – 排他的でスタイリッシュ、あらゆる点で並外れた物件です。 アパート 1,390,000 ユーロ + 地下駐車場 35,000 ユーロ = 1,425,000 ユーロ
6世帯のみのエレガントな集合住宅の一角、日当たりの良い角地に位置するこの3ベッドルームの住宅は、最大限のプライバシーと緑豊かな景色を誇ります。床から天井までの窓とオープンな間取りが、モダンな美しさと居心地の良い快適さを兼ね備えた、光に満ちた雰囲気を作り出しています。 中心となるのは、広々としたリビングとダイニングエリアで、高品質のデザインキッチンが備わっています。緑を眺めながら、楽しい夜やリラックスしたひとときを過ごせる空間です。
バスルーム付きのマスターベッドルームは、庭に直接アクセスでき、静けさと安心感に満ちた安らぎの空間となっています。ゲストルームやワークスペースとして理想的な、もう1つの多目的ルームと、高品質の設備が整った2つ目のバスルームが、この空間の魅力をさらに高めています。
3方を囲むプライベートガーデンは、この物件の希少な魅力です。人目につかず、愛情を込めて設計され、広々としたテラスも備わっています。緑に囲まれた、陽だまりの時間を楽しめる、息抜き、くつろぎ、そして生活のための、あなただけの隠れ家です。地下駐車場に、電気自動車用充電ステーション付きの専用駐車スペースと、広い地下室も備わっています。
最高水準の要求に応える住まい – 排他的でスタイリッシュ、あらゆる点で並外れた物件です。 アパート 1,390,000 ユーロ + 地下駐車場 35,000 ユーロ = 1,425,000 ユーロ
設備
キッチン • ブルトハープ社の高級キッチン • ガゲナウ社のプレミアム家電 • 考え抜かれた収納スペースと照明コンセプト 寝室 • オッペンハイマー社の特注造作 • デザイナーズベッドと高品質のテキスタイル • LUMAS 社のアクセントアート
バスルーム • Dornbracht 社の水栓 • Geberit 社の衛生陶器 • コンクリート・シレの壁と床 • Occhio 社の照明 • Bosch 社の組み込み式洗濯機と乾燥機 テラスと庭 • VITRA 社の屋外用家具 • 広々としたテラス、3 方面に囲まれたプライベートガーデン
• 自動灌漑システム快適さと追加設備 • 電気自動車用充電ステーション付き地下駐車場 • 広い地下室家具一式、ビルトインキッチン、ソファ、テレビ、カトラリーなど、購入価格にはすべて含まれています。購入時には詳細な備品リストが提供されます。
ロケーション
ロケーション – ミュンヘン中心部、水辺の静かな環境ミュンヘンでも最も希少な住宅地へようこそ。のどかなミュールバッハ川沿い、古木と広大なイザール川河畔に囲まれたこの地では、自然、静けさ、都会的なスタイルが融合し、他に類を見ない居住環境を実現しています。
イザールガーデンは、完全なプライバシーが確保された緑のオアシスでありながら、レストラン、カフェ、ショッピング施設、スポーツやレジャー施設にも徒歩で簡単にアクセスできます。ヘラブルン動物園が向かい側にあり、この場所に特別な、ほとんど魔法のような魅力を与えています。
Thalkirchenから U3 を利用すれば、マリエン広場までわずか数分で到着します。自然の中心で、中心部に位置する高級住宅地。両方の世界の良さを求める、要求の厳しい都会人にとっての避難所です。
エネルギー情報
暖房:
床下暖房
エネルギー効率クラス:
B
エネルギー効率値:
60.9 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
ガス
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
2011
追加情報
このアパートは現在、2026年9月30日まで、月額4,800ユーロ（光熱費、電気代、インターネット定額料金込み）で期間限定賃貸されています。投資用としても、ご自身でのご利用にも最適です。ご質問は、個別面談でお答えいたします。
一時的な住居のリーディングエージェンシーである Mr. Lodge は、新しいオーナーや投資家にも、不動産に関するコンサルティング、賃貸、サービスをご提供しています。Mr. Lodge は、この物件を独占販売しています。
デジタルパンフレットは概要を示すものであり、すべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はこれについて一切の責任を負わないことをご留意ください。
翻訳：DeepL