Schwabing-West：日当たりの良い3部屋のアパート、素晴らしい山々の景色が広がる
識別子:
703181
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
69.08 m²
建設年:
1972
使用可能面積約:
77.13 m²
住宅手当:
469 €
コンディション:
モダン化済み
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
2
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
8
フローリング:
パルケ, タイル
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の付加価値税込み）
トップハイライト
- 広々とした間取り
- 山並みを望む南向きの広いロッジア
- 洗練された内装
説明
隣にはオリンピックパーク
70年代の典型的な建築様式で建てられた、手入れの行き届いた建物内の8階（エレベーター付き）に位置する、この美しいマンションです。
約70平方メートルの広さで、理想的な3部屋構成の優れた間取りとなっています。大きな窓から光が差し込むリビングルームからは、素晴らしい山々の景色を望む日当たりの良い南向きのロッジアへと続いています。窓付きのキッチンはモダンな設備が整っています。 寝室には十分な収納スペースがあり、バルコニーへもアクセス可能です。緑豊かな景色とオリンピックタワーを一望できる3つ目の部屋は、オーナーによってリビングと仕切りを取り払われ、現在はダイニング兼ワークスペースとして利用されています。実用的なスクリーンを使用すれば、リビングから素早く仕切ることができるため、宿泊客をいつでも歓迎できます。明るいタイル張りのバスルームにはシャワーが備わっています。玄関ホールには十分な収納スペースがあります。
このマンションには広々とした地下収納スペースが付いています。敷地内には自転車置き場やコイン式洗濯機・乾燥機を備えたランドリー室もあります。
地下駐車場には、鍵付きの広い2台用ガレージが販売中です。
マンション購入価格 650,000ユーロ ＋ 駐車スペース 60,000ユーロ ＝ 総購入価格 710,000ユーロ
70年代の典型的な建築様式で建てられた、手入れの行き届いた建物内の8階（エレベーター付き）に位置する、この美しいマンションです。
約70平方メートルの広さで、理想的な3部屋構成の優れた間取りとなっています。大きな窓から光が差し込むリビングルームからは、素晴らしい山々の景色を望む日当たりの良い南向きのロッジアへと続いています。窓付きのキッチンはモダンな設備が整っています。 寝室には十分な収納スペースがあり、バルコニーへもアクセス可能です。緑豊かな景色とオリンピックタワーを一望できる3つ目の部屋は、オーナーによってリビングと仕切りを取り払われ、現在はダイニング兼ワークスペースとして利用されています。実用的なスクリーンを使用すれば、リビングから素早く仕切ることができるため、宿泊客をいつでも歓迎できます。明るいタイル張りのバスルームにはシャワーが備わっています。玄関ホールには十分な収納スペースがあります。
このマンションには広々とした地下収納スペースが付いています。敷地内には自転車置き場やコイン式洗濯機・乾燥機を備えたランドリー室もあります。
地下駐車場には、鍵付きの広い2台用ガレージが販売中です。
マンション購入価格 650,000ユーロ ＋ 駐車スペース 60,000ユーロ ＝ 総購入価格 710,000ユーロ
設備
- 家電一式完備のシステムキッチン
- モダンなタイル張りのバスルーム（シャワー付き）
- 寄木張りの床とタイル張りの床
- リビングと寝室にシャッター付き
以下のものは購入価格にすでに含まれています：
- コンロ、オーブン、冷蔵庫・冷凍庫一体型、食器洗い機、食器、調理器具を備えたシステムキッチン
- ソファ、コーヒーテーブル、サイドボード、テレビ、4人用ダイニングセット、バルコニー用家具、ダブルベッド（1.80m×2m）、ワードローブ2つ、シングルベッド、デスク、コート掛け、照明器具、その他の小家具、絵画や装飾品、室内にある洗濯機
この物件は家具・備品付きで販売されます。 ご購入の際、備品一覧表をお渡しいたします。
ロケーション
中心部 - 静か - 緑豊か
オリンピアパークのすぐそばにあるSchwabing――心と魂に響くロケーションです。この周辺は、絶好の静けさの中にありながら、一流のインフラが整っているのが魅力です。都心の中心部に位置しながら、山々の景色を望み、緑に囲まれた暮らしをお楽しみいただけます。
広大なオリンピック公園までわずか数分、まさに玄関先にあるような立地です。アパートからすぐ、長い移動時間をかけずにアウトドアアクティビティを楽しむことができます。ジョギング、ノルディックウォーキング、サイクリング――すべてが家のすぐそばで楽しめます。この公園では、スポーツやウェルネスから音楽イベント、文化的な見どころに至るまで、四季を通じて多彩なレジャーが楽しめます。
公共交通機関へのアクセスも抜群です：
- 地下鉄ペトゥエルリング駅（U3/U8）まで徒歩約8分
- バス59番「アッカーマンボーゲン」停留所まで徒歩約5分
- トラム「ガルテンシュトラーセ」停留所（27番/N27番）まで徒歩約10分
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
130 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1972
追加情報
家具・設備が完備されたこのアパートは、現在2027年12月31日まで期間限定で賃貸中です。ただし、協議次第では、入居者もそれより早く退去する用意があります。2つの専用駐車スペースは現在、合計240ユーロで貸し出されています。
家具付き短期賃貸のリーディングエージェンシーであるMr. Lodgeは、新しい所有者や投資家の方々に、不動産に関するコンサルティング、賃貸仲介、各種サービスをご提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
翻訳：DeepL