Poing：魅力的な2部屋のアパート（最上階） - 賃貸中
識別子:
70373
物件タイプ:
フラット
建設年:
1995
コンディション:
行き届いた手入れ
リビングエリア:
57.46 m²
使用可能面積約:
60.16 m²
住宅手当:
301.96 €
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
地下室:
イエス
階:
3
フローリング:
タイル, カーペット, パルケ
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- モダンなウィンターガーデン
- 地下駐車場（専用駐車スペース1台分）＋ バイク用駐車スペース2台分
- 地域熱供給システム – 効率的で環境に優しい
説明
1995年に建設された手入れの行き届いた住宅団地の3階にある、この魅力的な賃貸2LDKマンションは、考え抜かれた間取りと心地よい住環境が魅力です。約57.46 m²の広さには、居心地の良い住まいが広がっており、単身者、カップル、あるいは投資家に最適です。
明るいリビングエリアは、くつろぎのひとときを誘います。特筆すべきはモダンなウィンターガーデンで、追加のスペースと、光が溢れる明るい雰囲気を生み出しており、読書コーナーや在宅勤務、そして四季を通じてリラックスした時間を過ごすのに最適です。広々としたキッチンには、料理や食事を楽しむのに十分なスペースが確保されています。寝室は静かな安らぎの空間として機能し、自然光が差し込むバスルームは機能的で時代を超えたデザインとなっています。
魅力的なマイホームとしても、既存の賃貸収入を伴う魅力的な投資物件としても――この物件は、快適さ、堅実さ、そして将来性を兼ね備えています。ぜひご自身の目で確かめてみてください！
マンション 310,000ユーロ ＋ 地下駐車場 20,000ユーロ ＝
合計 330,000ユーロ
オプション：オートバイ用駐車スペース2台分（各8,000ユーロ）
明るいリビングエリアは、くつろぎのひとときを誘います。特筆すべきはモダンなウィンターガーデンで、追加のスペースと、光が溢れる明るい雰囲気を生み出しており、読書コーナーや在宅勤務、そして四季を通じてリラックスした時間を過ごすのに最適です。広々としたキッチンには、料理や食事を楽しむのに十分なスペースが確保されています。寝室は静かな安らぎの空間として機能し、自然光が差し込むバスルームは機能的で時代を超えたデザインとなっています。
魅力的なマイホームとしても、既存の賃貸収入を伴う魅力的な投資物件としても――この物件は、快適さ、堅実さ、そして将来性を兼ね備えています。ぜひご自身の目で確かめてみてください！
マンション 310,000ユーロ ＋ 地下駐車場 20,000ユーロ ＝
合計 330,000ユーロ
オプション：オートバイ用駐車スペース2台分（各8,000ユーロ）
設備
この住戸は、1995年に建設された手入れの行き届いた住宅団地の3階（エレベーターなしの最上階）に位置しています。ウィンターガーデンを備えた明るいリビングエリアは、温かみがあり、光が溢れる雰囲気を醸し出しています。 独立した寝室と、自然光が差し込むバスタブ付きのバスルームが、よく考え抜かれた間取りをさらに充実させています。
タイル、カーペット、寄木張りの床が組み合わさり、温かみのある調和のとれた住空間を演出しています。暖房は、効率的で環境に優しい地域熱供給システムを利用しています。
この住戸には専用の地下収納スペースが付いています。
また、地下駐車場1台分（別途20,000ユーロ）に加え、自動車または自転車用駐車スペース2区画（各8,000ユーロ）も利用可能です。
マンション本体320,000ユーロ＋駐車場1台分20,000ユーロ＋駐車スペース2区画16,000ユーロ＝合計356,000ユーロ。
このマンションは現在賃貸中であり、投資物件として最適です。
注：写真に写っている家具（システムキッチンを含む）は、賃借人の所有物です。
ロケーション
この物件は、ミュンヘンからわずか数キロ東に位置する魅力的なバイエルン州上部の自治体Poingの、人気の高い閑静な住宅街にあります。ここでは、自然に近い生活と都会的な近さが共存しています。手入れの行き届いた住宅地、豊かな緑、家族向けの雰囲気が、この立地をとりわけ魅力的なものにしている。
生活の質とレジャー
緑地、公園、スポーツ施設は、さまざまなレクリエーションやレジャーの機会を提供します。レストラン、カフェ、充実した地域生活により、質の高い生活が保証されます。
インフラ
ショッピング施設、託児所、学校、医師、薬局がすべて徒歩圏内にあり、短距離で日常生活を送ることができます。
交通アクセス
SバーンS2号線で、ミュンヘン市内中心部へ直接行くことができます。また、定期的に運行されるバスや、高速道路A94へのアクセスも便利です。
静寂、自然、優れたインフラが理想的に調和したこの場所は、都市に近いが田舎に住みたい人に最適です。
エネルギー情報
暖房:
地域暖房
エネルギー効率クラス:
C
エネルギー効率値:
80 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1995
追加情報
このフラットは無期限で賃貸されている。
投資用物件としても、オーナー居住用物件としても理想的です。ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。
仮住まいの仲介の第一人者として、Mr. Lodge は新しいオーナーや投資家の方にも、この物件に関するアドバイス、賃貸、サービスを提供しています。
Mr. Lodge は、この物件を単独で仲介いたします。
このデジタル・エキポシテーは、最初の概要をお知らせするものであり、すべての詳細は、所有者またはお客様から提供された情報に基づくものであり、弊社はこれに対する責任を負いかねますのでご了承ください。
翻訳：DeepL