Poing：魅力的な2部屋のアパートメント、屋根裏部屋、ウィンターガーデン付き
識別子:
70373
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
57.46 m²
建設年:
1995
使用可能面積約:
60.16 m²
住宅手当:
301.96 €
コンディション:
行き届いた手入れ
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
地下室:
イエス
階:
3
フローリング:
タイル, カーペット, パルケ
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の付加価値税込み）
トップハイライト
- モダンなウィンターガーデン - 地下駐車場 1 台分 + オートバイ用駐車スペース 2 台分 - 遠隔暖房 – 効率的で環境に優しいこのアパートは、1995 年築の、手入れの行き届いた住宅団地の 3 階（エレベーターのない最上階）に位置しています。ウィンターガーデン付きの明るいリビングエリアは、陽だまりで明るい雰囲気を作り出しています。 独立したベッドルームと、バスタブ付きの自然光が入るバスルームが、よく考えられた間取りを完成させています。タイル、カーペット、寄木張りの床の組み合わせが、温かみのある調和のとれた住空間を作り出しています。この物件は、効率的で環境に優しい地域暖房で暖房されています。
説明
1995年に建てられた手入れの行き届いた住宅団地の3階にある、この魅力的な2部屋のアパートは、よく考えられた間取りと快適な住環境で魅力的です。約57.46平方メートルの広さで、シングル、カップル、投資家に理想的な、居心地の良い住まいが待っています。
明るいリビングエリアは、リラックスできる空間です。特に注目すべきは、モダンなウィンターガーデンで、追加のスペースと、明るく陽の光が差し込む快適な雰囲気を作り出しています。読書コーナー、ホームオフィス、あるいは季節を問わずリラックスした時間を過ごすのに最適です。広々としたキッチンは、料理や食事を楽しむのに十分なスペースがあります。ベッドルームは静かな安らぎの空間として、日光が差し込むバスルームは機能的で時代を超越したデザインとなっています。
魅力的な自宅として、あるいは既存の賃貸収入のある魅力的な投資物件として、この物件は快適さ、堅実さ、そして可能性を兼ね備えています。ぜひご自身の目でお確かめください。
アパート 349,000 ユーロ + 地下駐車場 20,000 ユーロ = 合計 369,000 ユーロ オプションで 2 台分のオートバイ用駐車場（各 8,000 ユーロ）
明るいリビングエリアは、リラックスできる空間です。特に注目すべきは、モダンなウィンターガーデンで、追加のスペースと、明るく陽の光が差し込む快適な雰囲気を作り出しています。読書コーナー、ホームオフィス、あるいは季節を問わずリラックスした時間を過ごすのに最適です。広々としたキッチンは、料理や食事を楽しむのに十分なスペースがあります。ベッドルームは静かな安らぎの空間として、日光が差し込むバスルームは機能的で時代を超越したデザインとなっています。
魅力的な自宅として、あるいは既存の賃貸収入のある魅力的な投資物件として、この物件は快適さ、堅実さ、そして可能性を兼ね備えています。ぜひご自身の目でお確かめください。
アパート 349,000 ユーロ + 地下駐車場 20,000 ユーロ = 合計 369,000 ユーロ オプションで 2 台分のオートバイ用駐車場（各 8,000 ユーロ）
設備
このアパートには、専用の地下室、地下駐車場（別途20,000ユーロ）、2台の自動車または自転車用駐輪場（各8,000ユーロ）が付属しています。この物件は現在賃貸中であり、投資物件として理想的です。注：写真に写っている家具（ビルトインキッチンを含む）は、賃借人の所有物です。
ロケーション
この物件は、ミュンヘンから東へわずか数キロの、魅力的なオーバーバイエルン地方のPoing地区にある、人気の高い静かな住宅街に位置しています。ここでは、自然に囲まれた生活と都市の利便性が融合しています。手入れの行き届いた住宅地、緑豊かな環境、そして家族向けの雰囲気が、この場所を特に魅力的なものにしています。
生活の質とレジャー 緑地、公園、スポーツ施設など、さまざまなレクリエーションやレジャーの機会があります。レストラン、カフェ、そして成熟した地域生活により、高い生活の質が確保されています。インフラ ショッピング施設、保育所、学校、病院、薬局などがすぐ近くにあるため、日常生活が楽になります。
交通アクセス S2 線を利用すれば、ミュンヘン市内中心部に直接アクセスできます。さらに、定期バスも運行しており、A94 高速道路へのアクセスも良好です。静けさと自然、そして優れたインフラが理想的に融合したロケーションは、都市部に近く、しかも緑豊かな環境での生活を求める方に最適です。
エネルギー情報
暖房:
地域暖房
エネルギー効率クラス:
C
エネルギー効率値:
80 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1995
追加情報
この物件は、無期限で賃貸されています。投資物件としても、ご自身でのご利用にも最適です。ご質問は、個別面談でお答えいたします。一時的な住居のリーディングエージェンシーである Mr. Lodge は、新しいオーナーや投資家の皆様にも、不動産に関するコンサルティング、賃貸、各種サービスをご提供いたします。
Mr. Lodge は、この物件を独占販売しています。デジタルパンフレットは概要を示すものであり、すべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はこれについて一切の責任を負わないことをご承知おきください。
翻訳：DeepL