Poing：魅力的な2部屋のアパート（最上階） - 賃貸中
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- モダンなウィンターガーデン
- 地下駐車場（専用駐車スペース1台分）＋ バイク用駐車スペース2台分
- 地域熱供給システム – 効率的で環境に優しい
説明
明るいリビングエリアは、くつろぎのひとときを誘います。特筆すべきはモダンなウィンターガーデンで、追加のスペースと、光が降り注ぐ明るい雰囲気を生み出しており、読書コーナーやホームオフィス、そして四季を通じてゆったりとした時間を過ごすのに最適です。広々としたキッチンには、料理や食事を楽しむのに十分なスペースが確保されています。寝室は静かな安らぎの場として機能し、自然光が差し込むバスルームは機能的かつ時代を超えたデザインとなっています。
魅力的なマイホームとしても、既存の賃貸収入が見込める魅力的な投資物件としても――この物件は、快適さ、堅実さ、そして将来性を兼ね備えています。ぜひご自身の目で確かめてみてください！
マンション 310,000ユーロ + 地下駐車場 20,000ユーロ =
合計 330,000ユーロ
オプション：オートバイ用駐車スペース2台分（各8,000ユーロ）
設備
この住戸は、1995年に建設された手入れの行き届いた住宅団地の3階（エレベーターなしの最上階）に位置しています。ウィンターガーデンを備えた明るいリビングエリアは、明るく開放感のある雰囲気を醸し出しています。 独立した寝室と、自然光が差し込むバスタブ付きのバスルームが、考え抜かれた間取りをさらに充実させています。
タイル、カーペット、寄木張りの床が組み合わさり、温かみのある調和のとれた住空間を演出しています。暖房は、効率的で環境に優しい地域熱供給システムを利用しています。
この住戸には専用の地下収納スペースが付いています。
また、地下駐車場1台分（別途20,000ユーロ）に加え、自動車または自転車用駐車スペース2区画（各8,000ユーロ）も利用可能です。
マンション本体320,000ユーロ＋駐車場1台分20,000ユーロ＋駐車スペース2区画16,000ユーロ＝合計356,000ユーロ。
このマンションは現在賃貸中であり、資産運用に最適です。
注：写真に写っている家具（システムキッチンを含む）は、賃借人の所有物です。
ロケーション
この物件は、ミュンヘンから東へわずか数キロメートルの場所にある、上バイエルン地方の魅力的な町Poingの人気の高い、静かな住宅街に位置しています。ここでは、自然に親しむ暮らしと都市への近さが両立しています。手入れの行き届いた住宅団地、豊かな緑、そして家族連れに優しい雰囲気が、この立地を特に魅力的なものにしています。
生活の質とレジャー
緑地、公園、スポーツ施設が、多彩な憩いとレジャーの機会を提供しています。レストランやカフェ、そして長年にわたり育まれてきた地域のコミュニティが、高い生活の質を保証しています。
インフラ
ショッピング施設、保育所、学校、そして病院や薬局へもすぐにアクセスでき、移動距離が短いことが日々の生活を快適にしてくれます。
交通アクセス
SバーンS2線を利用すれば、ミュンヘンの中心部へ直通でアクセスできます。さらに、定期的なバス路線やA94号線への迅速なアクセスも利用可能です。
静けさと自然、そして優れたインフラが理想的に融合した立地――都会に近くながらも緑豊かな環境での暮らしを求めるすべての人にとって、まさに理想的な場所です。
エネルギー情報
追加情報
この物件は期間の定めのない賃貸契約となっています。
投資用物件としても、ご自身での居住用としても最適です。ご質問がございましたら、直接お会いしてご説明させていただきます。
短期賃貸のリーディングエージェンシーであるMr. Lodgeは、新規の所有者や投資家の方々に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸仲介、および関連サービスも喜んで提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占媒介として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されているすべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいているため、弊社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。