Poing：コンサバトリー付きの魅力的な2部屋の屋根裏アパート
識別子:
70373
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
57.46 m²
建設年:
1995
使用可能面積約:
60.16 m²
住宅手当:
301.96 €
コンディション:
行き届いた手入れ
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
地下室:
イエス
階:
3
フローリング:
タイル, カーペット, パルケ
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- モダンなコンサバトリー
- 地下駐車場1台＋バイク置き場2台
- 地域暖房 - 効率的で環境に優しい
説明
1995年に建てられた手入れの行き届いた集合住宅の3階にあるこの魅力的な2ルームフラットは、考え抜かれた間取りと快適な住環境が印象的です。約57.46m²の居心地の良い住まいがあなたを待っています。シングル、カップル、投資家に理想的です。
明るいリビングエリアがリラックスを誘います。特筆すべきはモダンなコンサバトリーで、読書コーナーやホームオフィス、一年中リラックスした時間を過ごすのに最適です。広々としたキッチンは、料理をしたり食事を楽しんだりするのに十分なスペースがあります。ベッドルームは静かな隠れ家として機能し、昼光色のバスルームは機能的で時代を超越しています。
魅力的な住まいとして、あるいは既存の賃貸収入を利用した魅力的な投資として、この物件は快適さ、堅実さ、可能性を兼ね備えています。ぜひご自身の目でお確かめください！
フラット€349,000 + 地下駐車場€20,000 = 合計€369,000
合計€369.000,-€。
オプションでバイク置き場2台（各8,000ユーロ
明るいリビングエリアがリラックスを誘います。特筆すべきはモダンなコンサバトリーで、読書コーナーやホームオフィス、一年中リラックスした時間を過ごすのに最適です。広々としたキッチンは、料理をしたり食事を楽しんだりするのに十分なスペースがあります。ベッドルームは静かな隠れ家として機能し、昼光色のバスルームは機能的で時代を超越しています。
魅力的な住まいとして、あるいは既存の賃貸収入を利用した魅力的な投資として、この物件は快適さ、堅実さ、可能性を兼ね備えています。ぜひご自身の目でお確かめください！
フラット€349,000 + 地下駐車場€20,000 = 合計€369,000
合計€369.000,-€。
オプションでバイク置き場2台（各8,000ユーロ
設備
フラットは1995年に建てられた手入れの行き届いた集合住宅の3階（エレベーター無しの最上階）に位置しています。 コンサバトリー付きの明るいリビングエリアは、光が降り注ぐ親しみやすい雰囲気です。独立したベッドルームとバスタブ付きの明るいバスルームは、よく考えられたレイアウトです。
タイル、カーペット、寄木張りのフローリングの組み合わせが、温かく調和のとれた雰囲気を作り出しています。この物件は、地域暖房によって効率的に暖房されており、環境に優しい。
地下駐車場（20,000ユーロ）、駐輪場2台分（各8,000ユーロ）がある。この物件は現在賃貸中で、投資用としても理想的である。
注：写真に写っているキッチンなどの備品は借主の所有物です。
ロケーション
この物件は、ミュンヘンからわずか数キロ東に位置する魅力的なバイエルン州上部の自治体Poingの、人気の高い閑静な住宅街にあります。ここでは、自然に近い生活と都会的な近さが共存しています。手入れの行き届いた住宅地、豊かな緑、家族向けの雰囲気が、この立地をとりわけ魅力的なものにしている。
生活の質とレジャー
緑地、公園、スポーツ施設は、さまざまなレクリエーションやレジャーの機会を提供します。レストラン、カフェ、充実した地域生活により、質の高い生活が保証されます。
インフラ
ショッピング施設、託児所、学校、医師、薬局がすべて徒歩圏内にあり、短距離で日常生活を送ることができます。
交通アクセス
SバーンS2号線で、ミュンヘン市内中心部へ直接行くことができます。また、定期的に運行されるバスや、高速道路A94へのアクセスも便利です。
静寂、自然、優れたインフラが理想的に調和したこの場所は、都市に近いが田舎に住みたい人に最適です。
エネルギー情報
暖房:
地域暖房
エネルギー効率クラス:
C
エネルギー効率値:
80 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1995
追加情報
このフラットは無期限で賃貸されている。
投資用物件としても、オーナー居住用物件としても理想的です。ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。
仮住まいの仲介の第一人者として、Mr. Lodge は新しいオーナーや投資家の方にも、この物件に関するアドバイス、賃貸、サービスを提供しています。
Mr. Lodge は、この物件を単独で仲介いたします。
このデジタル・エキポシテーは、最初の概要をお知らせするものであり、すべての詳細は、所有者またはお客様から提供された情報に基づくものであり、弊社はこれに対する責任を負いかねますのでご了承ください。
翻訳：DeepL