Bogenhausen: スタイリッシュなペントハウス。
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 最新式のヒートポンプ - エネルギー効率クラスA
- すべての居室からアクセスできる周囲を囲むテラス
- すべての家電製品を含む高級システムキッチン
説明
エレベーターで玄関まで快適に移動できます。一歩足を踏み入れると、調和のとれたデザインの玄関ホールが迎えてくれます。ここには実用的なビルトインクローゼットが備わっており、さりげない収納スペースを確保しています。ここから、周囲を囲むテラスへ直接アクセスできる静かな寝室へと続きます。
明るい自然光が差し込むバスルームには、バスタブ、独立したシャワーブースに加え、洗濯機と乾燥機を巧みに配置したスペースが設けられています。
住まいの中心となるのは、広々としたリビング・ダイニングエリアです。光が溢れ、開放的なデザインで、スタイリッシュなダイニングスペースとしても、2人用のワークカウンターとしても、多目的に活用できます。 モダンなシステムキッチンは空間にエレガントに溶け込み、他のすべての居住スペースと同様に、南・東・西に面した周囲を囲むテラスへ直接アクセスできます。ここでは、一日中太陽の光と特別な雰囲気を満喫できます。
地下収納スペースがさらなる収納スペースを確保しています。
地下駐車場は40,000ユーロで購入可能です。
本物件は即入居可能であり、洗練された新しい住まいとしての理想的な基盤となるだけでなく、魅力的な資産運用としての優れた展望も開いています。
快適さ、品質、そしてミュンヘンの絶好のロケーションを特別な形で融合させたペントハウス。これは、高い基準を持つ居住者や先見の明のある投資家にとって、稀有な機会です。
設備
このペントハウスは、スタイリッシュでありながら機能的な設備を備え、現代の住まいに求められるあらゆる要件を満たしています。
広々としたリビング・ダイニングエリアはオープンなレイアウトで、高級なシステムキッチンへとシームレスにつながっています。このキッチンは購入価格に含まれており、すべての家電製品が完備されているため、日々の快適な調理はもちろん、友人や家族との楽しい夜にも最適です。
エントランスエリアには、実用的なビルトインクローゼットが控えめな収納スペースを提供しています。
本物件は家具なしでの販売となります。システムキッチンを除き、すべての家具および備品は購入価格に含まれておりません。
その他の設備・特徴の概要：
- 自然光が差し込むバスルーム（バスタブ・シャワー付き）
- 別途ゲスト用トイレ
- 木製フローリング／寄木張りおよびタイル張りの床
- 電動シャッター
- 住戸まで直通のエレベーター
- 最新式ヒートポンプ - エネルギー効率クラスA
- 広々とした地下収納スペース
- 地下駐車場専用駐車スペース（別途40,000ユーロ）
デザイン、品質、そして持続可能性をハイレベルに融合させた設備です。
ロケーション
このペントハウスは、ミュンヘンの中でも最も人気がありながら、同時に最も落ち着いた住宅街の一つである「ミュンヘン・Bogenhausen」に位置しています。
ここでは都会的なエレガンスと心地よい静けさが融合しており、この地区は昔から広々とした空間、豊かな緑、そして最高水準の生活の質で知られています。
わずか数分の距離にあるイングリッシュ・ガーデンやイザール川沿いの緑地は、散歩やジョギング、あるいは緑の中でくつろぐひとときを楽しむのに最適です。名高いプリンツレゲンテン劇場では、最高水準の文化イベントが催されています。
同時に、優れたインフラも活用できます。高級レストラン、魅力的なカフェ、高級ブティック、そして日用品を購入できるあらゆる店舗が、すぐ近くにあります。
地下鉄ベーマーヴァルトプラッツ駅（U4） – 市内中心部への迅速なアクセス
Sバーン・ミュンヘン・オスト駅（S1、S2、S6、S8） – 空港や中央駅などへの直通
周辺には複数のバス路線（59、X30）
ミッテラー・リングへのアクセスも良好。
マリエン広場を中心としたミュンヘン市内中心部まで数分でアクセス可能です。
都会の快適さ、自然、そして文化の多様性を理想的に融合させたロケーションです。
エネルギー情報
追加情報
この物件は空室となっており、直近ではMr. Lodgeを通じて家具付き短期賃貸として貸し出されていました。投資用としても、ご自身での居住用としても最適です。ご質問がございましたら、直接お会いしてご説明させていただきます。
短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しいオーナー様や投資家様に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸管理、各種サービスも喜んでご提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占販売しております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載内容はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。