Ludwigsvorstadt：シュタフス広場とテレージエンヴィーゼの間に位置する、時代を超えた古い建物の優雅さ
識別子:
70388
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
40 m²
建設年:
1850
住宅手当:
327 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
バスルーム:
1
キッチン:
イエス
階:
2
フローリング:
パルケ
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の付加価値税込み）
トップハイライト
- 歴史的建造物として保護されている賃貸マンション（1850年頃）にある古いアパート - 後期ビーダーマイヤー様式のファサード構造を持つ、4階建ての代表的な軒側建築 - スタイリッシュな両開きドアからアパートの玄関に入り、リビングと寝室エリアも両開きドアからアクセス可能
- 2階、エレベーターで簡単にアクセス可能 - 高級なオーク材の寄木張りの床 - 明るく静かな住環境を実現する大きな木製断熱ガラス窓 - モダンなキッチンアイランドを備えた高品質のビルトインキッチン - 快適さと安全性を実現するモダンなビデオインターホン - 2026年3月30日まで期間限定の賃貸
- 現在の家賃：月額 1,800 ユーロ（光熱費込み） - 管理費：327 ユーロ - 投資用および/または将来の自宅として最適
説明
この洗練された1ベッドルームの古いアパートは、1850年頃に建てられた、歴史的建造物として指定されている豪華な賃貸マンション内にあり、人気の高い都心の最高のロケーションに位置しています。 後期ビーダーマイヤー様式のファサード構造、凹んだ壁面、優雅なアーチ型の窓を備えた、4階建ての威厳ある建物は、ミュンヘンの古い建築文化の最も美しい形を体現しており、歴史的な威厳ある優雅さと現代的な居住の快適さを兼ね備えています。
2階にあるこのアパートメントは、エレベーターで快適に行くことができます。印象的な天井の高さ、精巧に作られたディテール、そしてアパートメントへのスタイリッシュな両開きドアは、入室した瞬間から建築的な印象を与えます。
さらに別の両開きドアを開けると、広々としたリビングとベッドルームエリアが広がっています。高級なオーク材の寄木張りの床と大きな木製の断熱ガラス窓が、光に満ちた、静かで非常にエレガントな居住空間を作り出しています。モダンなキッチンアイランドを備えた高品質のビルトインキッチンは、洗練された空間コンセプトにシームレスに溶け込んでいます。ビデオインターホンが、控えめな快適さと安全性を確保しています。
このアパートは 2026 年 3 月 30 日まで期間限定で賃貸されており、月額 1,800 ユーロの暖房費込みの家賃です。管理費は 327 ユーロです。貴重な投資対象としても、将来の自宅としても魅力的な、稀有な機会です。
2階にあるこのアパートメントは、エレベーターで快適に行くことができます。印象的な天井の高さ、精巧に作られたディテール、そしてアパートメントへのスタイリッシュな両開きドアは、入室した瞬間から建築的な印象を与えます。
さらに別の両開きドアを開けると、広々としたリビングとベッドルームエリアが広がっています。高級なオーク材の寄木張りの床と大きな木製の断熱ガラス窓が、光に満ちた、静かで非常にエレガントな居住空間を作り出しています。モダンなキッチンアイランドを備えた高品質のビルトインキッチンは、洗練された空間コンセプトにシームレスに溶け込んでいます。ビデオインターホンが、控えめな快適さと安全性を確保しています。
このアパートは 2026 年 3 月 30 日まで期間限定で賃貸されており、月額 1,800 ユーロの暖房費込みの家賃です。管理費は 327 ユーロです。貴重な投資対象としても、将来の自宅としても魅力的な、稀有な機会です。
設備
ロケーション
このアパートは、Ludwigsvorstadtという、市内中心部の非常に人気のある一等地にあります。このマイクロロケーションは、ミュンヘンで最も有名な2つのランドマークであるシュタフス広場とテレージエンヴィーゼの間に位置する、その並外れたロケーションが魅力です。ここでは、都会的な生活と歴史的な建築、そして最高水準の成熟した居住文化が融合しています。
この地区は、スタイリッシュな古い建物、高級レストラン、魅力的なカフェ、個性的なショップが活気に満ちたミックスで特徴づけられています。日常的な買い物、病院、薬局、文化施設もすぐ近くにあります。
交通の便も抜群で、地下鉄、Sバーン、トラム、バスが徒歩圏内にあり、市内のあらゆる地区、中央駅、空港へのアクセスも抜群です。高級ショッピング街、美術館、劇場、コンサート会場が並ぶミュンヘン市内中心部も、わずか数分の距離にあります。このロケーションは、最高水準の都会的な暮らし、つまり中心部にあり、威厳があり、かつ非常に価値が安定していることを意味しています。
エネルギー情報
エネルギー証書:
この建物は文化財保護の対象であるため、エネルギー性能証明書に関するGEGの義務的記載要件の適用を受けません。
エネルギー源:
地域暖房
建設年:
1850
追加情報
家具付き賃貸物件のトップエージェントであるMr. Lodgeは、新しいオーナーや投資家の皆様に対して、不動産に関するコンサルティング、賃貸、サービスなどを喜んで提供いたします。Mr. Lodgeは、この物件を独占販売しています。
デジタルパンフレットは概要を示すものであり、すべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はこれについて一切の責任を負わないことをご留意ください。
翻訳：DeepL