遠慮がち
ルートヴィヒスヴォルシュタット：シュタッフスとテレージエンヴィーゼの間にある古い建物の時代を超えたエレガンス
識別子:
70388
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
40 m²
建設年:
1850
住宅手当:
327 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
バスルーム:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
2
フローリング:
パルケ
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 歴史的建造物（1850年頃）にある古民家風マンション
- 4階建ての軒先付き建物で、後期ビーダーマイヤー様式のファサード構造
- マンションの入り口は趣のある両開きドア、リビング・寝室エリアへの入り口も同様に両開きドア
説明
まもなく空室となるこの1LDKの古民家風マンションは、1850年頃に建てられた歴史的建造物として指定された建物内にあり、都心の中心部に位置しています。4階建てのこの建物は、当時の典型的な軒先出窓を備えた構造で、歴史的なファサードの装飾やセグメントアーチ窓が特徴です。この住戸は、古民家の趣と機能的な居住空間を兼ね備えています。
2階に位置するこの住戸へは、エレベーターで快適に移動できます。2.80mの天井高、精巧な細部、そして住戸へのスタイリッシュな両開きドアが、入室した瞬間から建築的な存在感を放っています。
さらに別の両開きドアを開けると、広々としたリビング・ベッドルームエリアが広がります。上質なオーク材の寄木張りの床と、大きな木製複層ガラス窓が、光に満ちた静かな住空間を創り出しています。
モダンなキッチンアイランドを備えた高品質なシステムキッチンは、洗練された空間コンセプトにシームレスに溶け込んでいます。ビデオインターホンが、プライバシーを守りながら快適さと安全性を確保します。
本物件は2026年3月30日までの期間限定で家具付き賃貸中であり、月額家賃（光熱費込み）は1,750ユーロです。管理費は月額327ユーロです。
希少な機会です。価値ある資産運用としても、将来のマイホームとしても、同様に魅力的な物件です。
2階に位置するこの住戸へは、エレベーターで快適に移動できます。2.80mの天井高、精巧な細部、そして住戸へのスタイリッシュな両開きドアが、入室した瞬間から建築的な存在感を放っています。
さらに別の両開きドアを開けると、広々としたリビング・ベッドルームエリアが広がります。上質なオーク材の寄木張りの床と、大きな木製複層ガラス窓が、光に満ちた静かな住空間を創り出しています。
モダンなキッチンアイランドを備えた高品質なシステムキッチンは、洗練された空間コンセプトにシームレスに溶け込んでいます。ビデオインターホンが、プライバシーを守りながら快適さと安全性を確保します。
本物件は2026年3月30日までの期間限定で家具付き賃貸中であり、月額家賃（光熱費込み）は1,750ユーロです。管理費は月額327ユーロです。
希少な機会です。価値ある資産運用としても、将来のマイホームとしても、同様に魅力的な物件です。
設備
- 2階、エレベーターで快適に移動可能
- 上質なオーク材の寄木張りフローリング
- 明るく静かな居住環境を実現する大型の木製複層ガラス窓
- モダンなキッチンアイランドを備えた高品質なシステムキッチン
- 快適さと安全性を確保する最新のビデオインターホン
- 有効面積約4m²の地下収納スペース
- 2026年3月30日までの期間限定賃貸
- 現在の家賃（光熱費込み）：月額1,750ユーロ
- 管理費：327ユーロ
- 投資用および／または将来のマイホームとして適しています
ロケーション
このアパートは、Ludwigsvorstadtという人気の高い都心エリアに位置しています。スタフスとテレージエンヴィーゼ――ミュンヘンを代表する2つのランドマークの間に位置するという、抜群のロケーションが魅力です。ここでは、都会的な生活と歴史的な建築、そして多彩な居住環境が見事に融合しています。
この地区は、古い建物、飲食店、魅力的なカフェ、個性的なショップが活気に満ちて混在しているのが特徴です。日用品の買い物ができる店舗、病院、薬局、そして文化施設もすぐ近くにあります。
交通の便も抜群です。地下鉄、Sバーン、トラム、バスが徒歩圏内にあり、市内のあらゆる地区、中央駅、そして空港への最適なアクセスを確保しています。ショッピングストリート、美術館、劇場、コンサート会場が並ぶミュンヘンの中心部まで、わずか数分です。
この立地は、都心でありながら資産価値が安定している、まさに「都会的な暮らし」を体現しています。
エネルギー情報
エネルギー証書:
この建物は文化財保護の対象であるため、エネルギー性能証明書に関するGEGの義務的記載要件の適用を受けません。
エネルギー源:
地域暖房
建設年:
1850
追加情報
短期賃貸物件の家具付き賃貸分野をリードするエージェントとして、Mr. Lodgeは、新規の不動産所有者や投資家の方々に、コンサルティング、賃貸仲介、および不動産に関するあらゆるサービスを提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
翻訳：DeepL