Schwabing: ミュンヒナーフライハイトとイングリッシュガーデンの間 - 一等地のシティフラット
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 2005年築 – モダンで手入れの行き届いた住宅団地
- 効率的な間取りの1.5LDKで、明確な空間構成
- 独立した寝室エリアにより、居住性をさらに向上
説明
この住戸の魅力は、開放感あふれる空間にあります。広々としたリビング・ダイニングエリアが中心となり、ロッジアへとつながっています。ロッジアは、居住空間を心地よく拡張し、一日中いつでもくつろげる、日差しや風から守られた屋外スペースです。モダンなシステムキッチンは機能的に統合されており、シンプルで現代的な住空間のコンセプトを際立たせています。
特に秀逸なのは、独立した寝室エリアです。住まいの開放感を損なうことなく、プライバシーを確保しています。
オプションとして、地下駐車場に55,000ユーロで専用駐車スペースを購入することが可能です。これは都心での快適な暮らしを理想的に補完するものです。
写真に写っている家具はあくまでインテリアの参考例です。物件は空室状態で引き渡され、即入居可能です。自己居住用としても、また絶好のプレミアムロケーションにおける価値の安定した資産運用としても理想的です。
都会的な暮らし、建築的な明快さ、そして自然との近さを完璧なバランスで求めるすべての方にとって、稀有な機会です。
マンション購入価格：520,000ユーロ + 駐車場購入価格：55,000ユーロ = 合計価格 575,000ユーロ
設備
- 広々としたオープンなリビング・ダイニングエリア
- 高品質でモダンなシステムキッチン
- プライベートな屋外空間として利用できるロッジア
- 快適な採光による明るい住環境
- 地下駐車場への専用駐車スペースをオプションで利用可能（別途55,000ユーロ）
- 入居可能 – 即時入居可
- 家具なしでの引き渡し
ロケーション
この物件は、Schwabingの中心部、ミュンヘナー・フライハイトのすぐそばという、まさに誰もが憧れる好立地に位置しており、州都ミュンヘンで最も活気にあふれ、かつ伝統ある場所の一つに面しています。周辺エリアはミュンヘンでも最も人気のある住宅地の一つであり、都会的な雰囲気と高い生活の質を兼ね備えています。
ミュンヘナー・フライハイトとイングリッシュ・ガーデンの間に位置するこの立地は、優れたインフラと、ヨーロッパ最大級の都心公園への至近距離という、稀有な組み合わせを誇ります。イングリッシュ・ガーデンは徒歩圏内にあり、多様なレジャーや憩いの場を提供しています。
数多くのカフェ、レストラン、デリカテッセン、個性的なブティックが街並みを彩り、この地区に独特の魅力を与えています。日用品の買い物ができる店舗や、病院、学校、幼稚園もすぐ近くにあります。
公共交通機関へのアクセスが極めて良好なため、ミュンヘンの都心部やその他の主要な地区へも短時間でアクセス可能です。
この立地は、その持続的な価値の安定性により高い評価を得ており、居住用としてだけでなく、投資用としても同様に魅力的です。
エネルギー情報
追加情報
この物件は空室となっており、購入者様は即座にご入居いただけます。投資用としても、ご自身での居住用としても最適です。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しいオーナー様や投資家様に対し、コンサルティング、賃貸管理、不動産に関する各種サービスをご提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占販売しております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。