遠慮がち
Oberföhring:バルコニー付きの魅力的な2ルームフラット
識別子:
70396
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
55.7 m²
建設年:
2004
使用可能面積約:
60 m²
住宅手当:
323 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
1
フローリング:
タイル, パルケ
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
バーチャルツアー
トップハイライト
- バルコニーに面した明るいリビングルーム
- 窓付きの独立したキッチン
- 洗濯機設置口付きのバスルーム
説明
この美しい2LDKのマンションは、2004年築の整備の行き届いた集合住宅の1階（エレベーター付き）に位置し、エネルギー効率等級C、バリアフリー対応となっています。考え抜かれた間取り、南東向きの広いバルコニー、中庭に面した静かな立地が魅力です。 約56平方メートルの居住スペースには、バルコニーに面した明るいリビングルーム、居心地の良いベッドルーム、窓付きの独立したキッチン、そしてバスルームが備わっています。
南東向きの広いバルコニーは、屋外でのくつろぎの時間を誘うだけでなく、バーベキューセットを置けるほどの広さを確保しています。
このマンションには、広い地下収納スペースが付属しています。
南東向きの広いバルコニーは、屋外でのくつろぎの時間を誘うだけでなく、バーベキューセットを置けるほどの広さを確保しています。
このマンションには、広い地下収納スペースが付属しています。
設備
- バリアフリー設計
- システムキッチン
- 南東向きの広々としたバルコニー
- 地下収納スペース
家具や装飾品は当社のインテリア部門のものです。これらは販売価格には含まれておりませんが、ご希望の場合は別途ご購入いただけます。
ロケーション
Oberföhring ― 緑豊かな環境でありながら中心部へのアクセスも良好
この立地が誇る優れたインフラは、この物件の魅力を格別に際立たせています。日用品を扱う店舗、薬局、医療機関など、生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。
市内中心部や地下鉄Arabellapark駅へのアクセスが極めて良好な最寄りのトラム（16、17、37番線）までは、徒歩3～4分です。エフナー通り（バス187番）の停留所までは、徒歩約2～3分です。 車でのアクセスは、フェーリンガー・リングを経由して、ミュンヘン市内および周辺の道路網へスムーズに接続されています。空港までは、A9/A92号線経由で約30分です。
近隣にはイザール川沿いの緑地や人気のイングリッシュ・ガーデンがあり、毎日のジョギングや週末のゆったりとした散歩に最適です。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
C
エネルギー効率値:
79 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
2004
追加情報
本物件は空室となっており、新しい購入者様は転貸またはご自身での居住にご利用いただけます。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しい所有者様に対しても、不動産に関するコンサルティング、賃貸管理、各種サービスをご提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占販売しております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載内容はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
翻訳：DeepL