Maxvorstadt: 一等地の2ルームフラット、近日空室。
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 2階にある美しい2LDKのマンション
- 1953年築、堅牢な鉄骨造
- 2015年に建物の全面改修を実施
説明
建物の入り口は、美しく静かな中庭に面しています。
この物件は、伝統的な建築様式と時代を超えた住み心地を融合させており、非常に良好な保存状態と調和のとれた間取りが魅力です。
上質な寄木張りの床が居住空間に温かみのある雰囲気を醸し出し、大きな窓からは心地よい光が差し込み、開放感あふれる空間を作り出しています。一体型のシステムキッチンは、空間に調和して溶け込んでいます。バスルームには洗濯機の接続口があり、さらなる快適さを提供します。
本物件は2026年7月31日までの定期賃貸契約が締結されています。これにより、投資家にとっては持続的な賃貸収益が見込める魅力的な収益機会となります。同時に、この定期契約は、将来的に自身で居住したいと考えている購入者にとっても、近い将来に自ら居住できるという選択肢を提供します。
本物件は家具なしでの販売となります。総じて、価値が安定しており、柔軟な利用の可能性を秘めた物件です。
設備
- リビングルームには高級な寄木張りの床
- 明るく、光が差し込むインテリア
- 機能的に統合されたシステムキッチン
- 洗濯機接続口付きのバスルーム
- 魅力的な投資物件
- 将来的な自己居住の可能性
ロケーション
この物件は、ミュンヘンで最も名高く人気のある住宅街の一つ、人気の地区Maxvorstadtに位置しています。この中心的な立地は、都会的なライフスタイルと歴史的な建築、文化的多様性、そして充実したインフラを兼ね備えています。
Maxvorstadtは州都ミュンヘンでも最も魅力的なエリアの一つであり、著名な美術館や大学、風格ある歴史的建造物が近くにあることが特徴です。 数多くのカフェ、レストラン、個性豊かなショップが、この地区の活気に満ちた、かつ洗練された雰囲気を際立たせています。
交通の便は抜群です。複数の地下鉄、トラム、バス路線が徒歩圏内にあり、市内中心部やミュンヘンの他のすべての地区へも迅速かつ快適にアクセスできます。自家用車での移動においても、最適なアクセスが確保されています。
日用品の買い物、医療機関、薬局、そして様々なサービス施設も徒歩圏内にあります。また、近隣の緑地や公園は、都会の環境の中でリラックスできる魅力的な場所を提供しています。
総じて、この立地は、中心部への近さ、資産価値の安定性、そして高い生活の質という類まれな組み合わせによって魅力を放っており、持続的な価値上昇の可能性を秘めた一流のロケーションです。
エネルギー情報
追加情報
短期賃貸物件の家具付き賃貸分野をリードするエージェントとして、Mr. Lodgeは、新規の不動産所有者や投資家の方々に、コンサルティング、賃貸仲介、および不動産に関するあらゆるサービスを提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますのでご了承ください。