Maxvorstadt：最高のロケーションにある価値の高い2部屋のアパート - 夏から入居可能
識別子:
70398
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
41.34 m²
建設年:
1953
住宅手当:
319 €
コンディション:
行き届いた手入れ
バスルーム:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
2
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の付加価値税込み）
トップハイライト
- 2階にある手入れの行き届いた2部屋のアパート - 1953年築、頑丈な堅固な構造 - リビングルームには高品質の寄木張りの床
- 明るく、光に満ちた室内デザイン - 機能的に統合されたビルトインキッチン - 洗濯機接続付きバスルーム - 予測可能な収入が見込める魅力的な投資物件 - 将来的な自己使用の可能性
説明
Maxvorstadtの人気エリアにある、1953年に建てられた集合住宅の2階にある、手入れの行き届いた2部屋のアパートです。この物件は、クラシックな外観と時代を超越した居住性を兼ね備え、その非常に良い保存状態と調和のとれた間取りが魅力です。
高級な寄木張りの床がリビングルームに温かな雰囲気を醸し出し、大きな窓が快適な採光と開放感あふれる空間を実現しています。一体型のビルトインキッチンも調和よく調和しています。バスルームには洗濯機の接続口があり、さらなる快適さを提供しています。
このアパートは現在、期間限定で賃貸されており、月額1,900ユーロのオールインクルーシブ（光熱費込み）の賃料で賃貸されています。これにより、投資家にとっては、持続的な賃貸可能性を伴う、魅力的で予測可能な収入状況が生まれています。同時に、期間限定という条件により、自己使用希望者にとっては、将来的に自己使用の可能性も開かれています。価値が安定し、柔軟な使用の可能性を秘めた物件です。
高級な寄木張りの床がリビングルームに温かな雰囲気を醸し出し、大きな窓が快適な採光と開放感あふれる空間を実現しています。一体型のビルトインキッチンも調和よく調和しています。バスルームには洗濯機の接続口があり、さらなる快適さを提供しています。
このアパートは現在、期間限定で賃貸されており、月額1,900ユーロのオールインクルーシブ（光熱費込み）の賃料で賃貸されています。これにより、投資家にとっては、持続的な賃貸可能性を伴う、魅力的で予測可能な収入状況が生まれています。同時に、期間限定という条件により、自己使用希望者にとっては、将来的に自己使用の可能性も開かれています。価値が安定し、柔軟な使用の可能性を秘めた物件です。
設備
ロケーション
この物件は、ミュンヘンで最も有名で人気のある住宅地の一つ、人気の高いMaxvorstadt地区に位置しています。この中心的なロケーションは、都会的なライフスタイルと歴史的な建築、文化の多様性、そして優れたインフラを融合しています。Maxvorstadtは、州都で最も魅力的な住所の一つであり、有名な美術館、大学、代表的な古い建物に囲まれていることが特徴です。 数多くのカフェ、レストラン、個性的なショップが、この地区の生気あふれる、かつ洗練された特徴を強調しています。交通の便も抜群で、複数の地下鉄、トラム、バス路線が徒歩圏内にあり、市内中心部やミュンヘンの他の地区へも迅速かつ快適に移動することができます。個人用交通機関も、最適なアクセスが保証されています。
日常的な買い物、病院、薬局、さまざまなサービスも徒歩圏内にあります。また、近隣には緑地や公園もあり、都会の中でリラックスできる魅力的な場所となっています。全体として、このロケーションは、中心性、価値の安定性、高い生活品質という、他では見られない組み合わせが魅力です。持続的な価値向上の可能性を秘めた、一流のロケーションです。
エネルギー情報
暖房:
地域暖房
エネルギー効率クラス:
B
エネルギー効率値:
70 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1953
追加情報
家具付き賃貸物件のトップエージェントであるMr. Lodgeは、新しいオーナーや投資家の皆様に対して、不動産に関するコンサルティング、賃貸、サービスなどを喜んで提供いたします。Mr. Lodgeは、この物件を独占販売しています。
デジタルパンフレットは概要を示すものであり、すべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はこれについて一切の責任を負わないことをご留意ください。
翻訳：DeepL