オッターフィンク | 住宅 | 商業 | ホール

居住スペース、商業スペース、倉庫スペースを備えた魅力的な多世代向け物件が販売中です。

住居と仕事を同じ屋根の下で両立させたい方にとって、ここは理想的な物件です。

• 居住面積：271 m²
• 商業面積：396 m²
• 有効面積：164 m²

約270 m²の倉庫と地下倉庫を含みます。

建築事務所ザックが設計し、堅牢な構造で建てられたこの住宅は、広々とした居住スペースとオフィススペースを備えています。その居住コンセプトは、人生のあらゆる段階に対応できる空間を提供し、モダンな暮らしと長期的な展望を融合させています。

天然木フローリングや大きな窓といった高品質な設備が、明るく開放的な雰囲気を醸し出しています。
この住宅からは、商業エリアへ内部からアクセス可能です。各階は螺旋階段でつながっています。1階にはエントランス、キッチン、そして暖炉、テラス、ウィンターガーデンを備えた広々としたリビング・ダイニングエリアがあります。
2階には、バスルーム、キッチン、リビング・ダイニング・寝室エリアを備えたアパートメントと、さらにドレッシングルームとバスルーム付きの別の部屋があります。
屋根裏階には、リビング・寝室エリア、バスルーム、独立したトイレを備えたもう1つの広い寝室と、バスルーム付きの独立したゲストルームがあります。

地下階には、キッチンとバスルームを備えた追加のアパートメントのほか、設備室、暖房室、ユーティリティルームがあります。

商業施設の物件概要

• オフィスビルの有効面積：約126.55 m²
• 倉庫の有効面積：約135 m²
• 地下倉庫の有効面積：約135 m²

商業用物件の総有効面積は約396.55 m²です。

この商業用物件は、クリエイターや職人にとって、集中して作業を行い、新しいアイデアを生み出すのに理想的な場所を提供します。
専用の階段室があるため、将来的にエレベーターの設置も可能です。
1階にはオフィススペース、ミニキッチン、トイレが設けられています。
2階には、スタジオやアトリエ、ワークスペースとして理想的な広々とした空間があり、実用的な収納スペースも備わっています。
特に魅力的なのは、屋根裏にある防音室で、音楽やメディア制作に最適です。
地下には、倉庫や追加のプロジェクトスペースとして活用できる、広くて柔軟な用途に対応可能なスペースがあります。
この物件は、広告代理店から職人、芸術制作に至るまで、クリエイティブな職業に携わる方々に最大限の自由を提供します。

オプション：
所有者側は、暖房のない保管スペース（ホールおよび地下室）および裏手の駐車場を、月額1,600ユーロの賃料で、新しい所有者から長期にわたり引き続き賃借することに関心を示しています。