Ramersdorf: 閑静で緑豊かな中庭に面した1ルームフラット、空室。
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
バーチャルツアー
トップハイライト
- 家具・家電完備
- 窓付きキッチン
- 南向きのバルコニー
説明
リビング・ベッドルームエリアには独立したベッドスペース、大きな窓の前にある小さなダイニングスペース、そしてくつろげるソファとコーヒーテーブルが備わっています。
アパートメントは手入れが行き届いた状態であり、上質な設備が魅力です。高品質なラミネートフローリングと、水回りにはタイルが敷かれており、魅力的な住環境を演出しています。 モダンなシステムキッチンが完備されており、入居後すぐに生活を始められます。
さらに、実用的な地下収納スペースも利用可能で、貴重な収納スペースとして活用できます。
この物件の魅力は、23,000ユーロで追加購入可能な2階建て駐車場（デュプレックス駐車場）によってさらに高まります。駐車場が希少で貴重であることが周知の通り、これは明らかなメリットです。
毎月の管理費には、暖房・給湯費および地下駐車場の前払い分がすでに含まれています。
このアパートは、投資家や、ミュンヘンでの生活をスタートさせたい単身者にとって理想的な物件です。
購入価格：アパート 260,000ユーロ + 駐車場 23,000ユーロ = 合計購入価格 283,000ユーロ。
設備
- 地下駐車場（デュプレックスタイプ）
- 地下収納スペース
- バスルームに洗濯機接続口あり
- システムキッチン
写真に写っている家具は設備の一部であり、購入価格に含まれています。一部の装飾品は当社のインテリア部門のものであり、購入価格には含まれていませんが、別途ご購入いただけます。購入時に備品リストをお渡しします。
ロケーション
このアパートは、ミュンヘンのRamersdorf＝Perlach地区に位置しています。ここは、市南東部にあり、歴史ある一方で活気あふれる住宅街です。
この周辺は、都会的な生活と住みやすい地域コミュニティが見事に融合しているのが特徴です。すぐ近くには、日用品を購入できる多くの店舗、スーパーマーケット、パン屋、薬局、そしてカフェやレストランが揃っています。また、病院、学校、幼稚園にも簡単にアクセスでき、この場所が日常生活に非常に適していることを裏付けています。
公共交通機関へのアクセスも非常に良好です。徒歩圏内に複数のバス路線が運行されており、さらに近隣の地下鉄やSバーン駅（Giesing駅など）への迅速なアクセスも確保されているため、ミュンヘンの都心や市内の主要な拠点へも素早く移動できます。
都心という立地でありながら、周辺には憩いやレジャーを楽しむ機会も豊富です。近隣には緑地、スポーツ施設、小規模な公園があり、屋外でのレジャー活動に最適です。この地域の建物は、集合住宅や歴史ある住宅街が中心で、所々に新築プロジェクトが加わっており、この地区の持続可能な発展を象徴しています。
全体として、この地域は需要が高く、安定した賃貸需要が見込める住宅地であり、特に優れたインフラ、都心への近さ、そして堅実な立地条件が組み合わさっていることから、居住用としても投資用としても魅力的なエリアとなっています。
エネルギー情報
追加情報
本物件は空室となっており、新しい購入者様による転貸またはご自身でのご利用が可能です。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しい所有者様や投資家様に対し、コンサルティング、賃貸管理、および不動産に関する各種サービスを喜んでご提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。