Haar: 魅力的な南向きバルコニー付き2ルームフラット。
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 日当たりの良い南向きのロッジア
- 新品同様の家具
- 制御式室内換気システム
説明
約52平方メートルの広さを誇る、明るく間取りの優れたこの2LDKマンションは、Haar（Haar）の人気住宅団地「ラートハウスカーレ（Rathauskarree）」の1階に位置しています。このモダンな住宅団地はエレベーターを完備し、2003年に建設され、2024/25年に全面改修が行われました。 ガラス張りのアーケードを通って、室内換気システムを備えたスタイリッシュな住空間へと入ります。自然光が差し込むバスルームにはシャワーが完備され、必要に応じて玄関ホールへと開放できるモダンなシステムキッチンも備わっています。
広々としたリビング・ダイニングエリアは、緑を望む日当たりの良い南向きのロッジアへと開けており、穏やかな夏の夜のリラックスに最適です。ロッジアに面した静かな環境の寝室が、この調和のとれた快適な住空間を完成させています。
地下室の収納スペースと、同じく改修済みの地下駐車場にある専用駐車スペースが、この魅力的な住まいを完璧なものにしています。
設備
家具・備品完備、細部までこだわった内装
- 窓付きで明るくモダンなシャワールーム、便利な洗濯機接続口付き
- 家電一式完備のシステムキッチン
- 新品同様の、厳選された家具・備品一式
- 緑を望む日当たりの良いロッジアでくつろぎのひととき
- 快適な床暖房と、制御された室内換気システムによる新鮮な空気
- 寄木張りとタイルの床
- シャッター付き窓
居心地の良いソファからテレビ、食器、寝具、装飾品に至るまで、すべて購入価格に含まれています。購入時には詳細な備品リストをお渡しします。
ロケーション
都会的でありながら自然に近く、交通の便も抜群
Haar市は、ミュンヘン東部で最も人気のある住宅地の一つです。市中心部からわずか約13kmの距離にありながら、緑豊かな自然環境に囲まれています。ここでは、都会の生活と田園の静けさが融合し、理想的な住環境を実現しています。
優れた交通アクセスにより、Sバーン（S4/S6）を利用すれば、マリエン広場まで約15分でアクセス可能です。複数のバス路線に加え、A94号線およびA99号線への迅速な接続により、最適なアクセス環境が整っており、空港へも約30分で容易にアクセスできます。
Haarは充実したインフラを誇ります。ショッピング施設、医療機関、幼稚園、学校がすぐ近くにあります。週市が開かれる活気ある中心街、市庁舎広場、そして近隣のRiemアルカデン（Riem Arcaden）は、散策を楽しむのに最適です。スポーツやレジャーも充実しており、テニス、ロッククライミング、ヨガから、Riem湖、広大なサイクリングコースやハイキングコースまで、多彩なアクティビティが楽しめます。
ご家族、カップル、通勤者の方を問わず、中心部へのアクセスが良く、かつ緑豊かな環境での暮らしを求めるすべての方にとって、Haarは理想的な場所です。
エネルギー情報
追加情報
この物件は現在、2026年9月30日まで長期賃貸契約が結ばれていますが、その後は空室となるため、投資用および／または自己居住用として最適です。静かな環境でありながら都会的なロケーションにあり、交通の便も抜群です。
Mr. Lodgeは、この物件を独占仲介として取り扱っております。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しいオーナー様や投資家様に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸管理、各種サービスも喜んでご提供いたします。
なお、本物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべてオーナー様または委託者様からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。