Bad Aibling：日当たりの良い3.5部屋のアパート（バルコニー2つ付き）
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の付加価値税込み）
バーチャルツアー
トップハイライト
- リビングルームの暖炉
- 広々としたキッチン付きリビング、設備完備
- バスタブとシャワー付きのバスルーム
説明
広々としたキッチンは料理やくつろぎの時間を誘い、リビングルームの暖炉が心地よい雰囲気を醸し出しています。ガス式床暖房が、マンション全体に心地よい暖かさと最適な室内環境をもたらします。リビングエリアには高品質なラミネートフローリング、水回りにはタイルが敷かれており、スタイリッシュな全体像を完成させています。
この物件には、追加の収納スペースとなる地下室に加え、地下駐車場に3台分の駐車スペースが付属しています。月額の管理費は手頃な337ユーロです。
アルプス山麓で最も人気のある保養地の一つであるBad Aiblingという立地は、快適な主たる住居としても、需要の高い地域における価値が安定した資産運用としても、この物件を特に魅力的なものにしています。
現在、このマンションは所有者が居住中ですが、ご都合に合わせて引き渡し可能です。
マンションの購入価格 513,000ユーロ ＋ 地下駐車場（3台分）69,000ユーロ ＝ 総購入価格 582,000ユーロ
設備
- 独立したゲスト用トイレ
- 床暖房
- エネルギー効率クラスC
- 南向きと西向きのバルコニーが2つ
- 電動ブラインド（2つの窓を除く）
- 電動オーニング
- 地下駐車場に3台分の個別駐車スペースあり
- 独立した地下収納スペース（約8.50 m²）
- 地下階に洗濯・乾燥室、自転車置き場
ロケーション
魅力的な温泉街Bad Aiblingは、オーバーバイエルンのマンファル渓谷に位置し、ミュンヘン、Rosenheim、キーム湖の間に広がる美しいアルプス山麓の風景に囲まれています。バイエルン州で最も古い泥温泉地として、Bad Aiblingは健康リゾート地として高い評価を得ており、自然豊かな暮らしと高い生活の質を両立させています。
特に特筆すべきは、その優れた交通アクセスです。近隣のA8号線（ミュンヘン～ザルツブルク）を利用すれば、ミュンヘン市内中心部まで約60分で快適に移動できます。公共交通機関の接続も魅力的です。Bad Aibling駅からは、マンファルタールバーンをはじめとするミュンヘン行きの列車が定期的に運行されており、Rosenheimでの直通または乗り換えが可能です。
市内では、いわゆる「ムーア・エクスプレス」を含む充実したバスネットワークにより、温泉施設、クアパーク、クリニック、市内中心部など、すべての主要施設へ快適に移動できます。
Bad Aiblingは、とりわけ保養都市としての地位が際立っています。数多くのクリニック、ヘルスセンター、そして有名な温泉が街並みを彩り、この地を重要な健康・保養地としています。広々とした緑地、広大なクアパーク、そして多彩なレジャーや憩いの場が、高い居住品質を提供するとともに、この街の静かで自然に親しむことができる特徴を際立たせています。
全体として、Bad Aiblingはアルプス山麓のゆったりとした居住環境の利点と、ミュンヘン大都市圏への近さを兼ね備えており、通勤者、静かな暮らしを求める人々、そして投資家にとって等しく魅力的な居住地となっています。
エネルギー情報
追加情報
現在、この物件には所有者が居住していますが、合意に基づき空室となる予定です。
Mr. Lodgeは、この物件を独占仲介として取り扱っています。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または依頼者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。