Bad Aibling：日当たりの良い3.5LDK（2つのバルコニー付き） - 近日入居可能
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の消費税込み）
バーチャルツアー
トップハイライト
- リビングルームに暖炉
- 広々としたシステムキッチン（設備完備）
- バスタブとシャワー付きのバスルーム
説明
広々としたキッチンは料理やくつろぎの時間を誘い、リビングルームの暖炉は居心地の良い雰囲気を醸し出しています。ガス式の床暖房は、住戸全体に心地よい暖かさと最適な室内環境をもたらします。リビングエリアには高品質なラミネートフローリング、水回りにはタイルが敷かれ、スタイリッシュな全体像を完成させています。
この物件には、追加の収納スペースとなる地下室と、地下駐車場内の駐車スペース3台分が付属しています。管理費は月々337ユーロと手頃な金額です。
アルプス山麓で最も人気のある保養地の一つであるBad Aiblingという立地は、快適な主たる住居として、あるいは需要の高い地域における価値の安定した資産運用として、この物件を特に魅力的なものにしています。
マンション購入価格 513,000ユーロ ＋ 地下駐車場（3台分）69,000ユーロ ＝ 総購入価格 582,000ユーロ
設備
- 独立したゲスト用トイレ
- 床暖房
- エネルギー効率クラスC
- 南向きと西向きのバルコニーが2つ
- 電動ブラインド（2つの窓を除く）
- 電動オーニング
- 地下駐車場に3台分の個別駐車スペースあり
- 独立した地下収納スペース（約8.50m²）
- 地下に洗濯・乾燥室、自転車置き場あり
ロケーション
魅力的な温泉街Bad Aiblingは、オーバーバイエルンのマンファール渓谷に位置し、ミュンヘン、Rosenheim、キーム湖の間に広がる美しいアルプス山麓の風景に囲まれています。バイエルン州で最も歴史のある泥温泉地として、Bad Aiblingは健康リゾート地として高い評価を得ており、自然豊かな暮らしと高い生活の質を両立させています。
特に特筆すべきは、その優れた交通アクセスです。近隣のA8高速道路（ミュンヘン～ザルツブルク）を利用すれば、ミュンヘン市内中心部まで約60分で快適に移動できます。公共交通機関も魅力的な接続を提供しています。Bad Aibling駅からは、マンファルタールバーンをはじめとする定期列車がミュンヘン方面へ運行されており、Rosenheimでの直通または乗り換えが可能です。
市内では、いわゆる「ムーア・エクスプレス」を含む充実したバス網により、温泉、クアパーク、クリニック、市内中心部など、すべての主要施設へ快適に移動できます。
Bad Aiblingは、特に保養都市としての地位で際立っています。数多くのクリニック、ヘルスセンター、そして有名な温泉が街並みを特徴づけ、この地を重要な健康・保養地としています。広々とした緑地、広大なクアパーク、そして多様なレジャー・憩いの場が、高い居住品質を提供し、この街の静かで自然に親しむことができる特性を際立たせています。
全体として、Bad Aiblingはアルプス山麓のゆったりとした居住環境の利点と、ミュンヘン大都市圏への近さを兼ね備えており、通勤者、静寂を求める人々、そして投資家にとって等しく魅力的な居住地となっています。
エネルギー情報
追加情報
現在、この物件には所有者が居住していますが、まもなく空室となり、新しい購入者が賃貸用または自己居住用としてご利用いただけます。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しい所有者様に対しても、不動産に関するコンサルティング、賃貸管理、各種サービスをご提供いたします。
Mr. Lodgeは、この物件を独占販売しております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますのでご了承ください。