Waldtrudering：明るい3LDKマンション – 間取りが良く、中心部に位置しています
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の消費税込み）
トップハイライト
- 緑豊かな都心部の住まい
- 約30平方メートルの広々としたリビングルーム
- 日当たりの良い西向きのバルコニー
説明
約85平方メートルの居住面積とよく考えられた間取りを備えたこの物件は、快適な都市型マンションとして最適です。1966年築の手入れの行き届いた集合住宅の2階に位置しています。
約30m²の広さを誇る、光あふれるリビングエリアは、多彩なインテリアの配置が可能で、緑を望む日当たりの良い西向きのバルコニーへ直接つながっています。寝室は十分な広さを確保しており、こちらもバルコニーへ出ることができます。もう1つの部屋は、子供部屋、書斎、またはゲストルームとして柔軟に活用できます。
設備の整ったキッチンは玄関ホールから直接アクセスできるため、買い物をした荷物をすぐに片付けることができます。バスルームは明るいタイル張りで、バスタブと洗濯機用の接続口が備わっています。さらに、独立したトイレも完備されています。広々とした玄関ホールには、追加の収納スペースも設けられています。
地下には専用収納スペースと共用自転車置き場も備わっています。
さらに、地下駐車場には鍵付きの専用ガレージも完備されています。
購入価格：住居：470,000ユーロ + 駐車スペース：25,000ユーロ = 合計購入価格：495,000ユーロ
設備
快適な暮らし
- バルコニーへ出られるキッチン
- 独立したトイレ
- サッシ窓
- フローリング、ラミネート、タイル張りの床
ロケーション
都心に近くて住みやすい
Waldtruderingは、一戸建てや集合住宅が立ち並ぶ街です。庭や広々とした共有スペースも珍しくなく、この人気の地区に緑豊かで自然に近い雰囲気を醸し出しています。
日用品の買い物は、すぐ近くで手軽に済ませることができます。しかし、この住宅地を特徴づけているのは、充実したインフラだけではありません。 近隣には様々なレストランや居心地の良いビアガーデンがあり、仲間との楽しいひとときを過ごせます。Riem公園には水泳用の湖があり、Truderingの森では、ゆったりとした散歩やジョギングを楽しむことができます。
公共交通機関：
Sバーン：
S4号線およびS6号線、グロンスドルフ駅（徒歩12分）
バス：
193番およびN79番、バス停はほぼ玄関前
185番、Sperberstraße停留所（徒歩14分）
自家用車をご利用の場合、ヴァッサーブルガー・ランドシュトラーセ経由で交通網へのアクセスが良好です。
エネルギー情報
追加情報
この物件は、2020年4月1日より、非常に信頼でき、静かな入居者様へ、月額家賃1,500ユーロ（光熱費・管理費別）に加え、月額245ユーロの光熱費・管理費前払いで長期賃貸されています。 解約通知期間は6ヶ月です。地下駐車場にある鍵付きの専用ガレージは、別途月額110ユーロで、解約通知期間2ヶ月にて賃貸されています。
家具付き短期賃貸のリーディングエージェンシーであるMr. Lodgeは、新しいオーナー様や投資家様に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸管理、各種サービスをご提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載内容はすべて所有者または委託者からの情報に基づいています。弊社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。