Waldtrudering: 明るい3ルームフラット。
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 緑豊かな都心部の住まい
- 約30 m²の広々としたリビングルーム
- 日当たりの良い西向きのバルコニー
説明
約85 m²の居住面積とよく考えられた間取りを備えたこの物件は、快適な都市型マンションとして最適です。1966年に建てられた手入れの行き届いた集合住宅の2階に位置しています。
約30 m²の広さを誇り、光がたっぷりと差し込むリビングエリアは、多彩なインテリアの配置が可能で、緑の景色を望む日当たりの良い西向きのバルコニーへ直接つながっています。寝室は十分な広さを確保しており、こちらもバルコニーへ出ることができます。もう1つの部屋は、子供部屋、書斎、または客間として柔軟に活用できます。
設備の整ったキッチンは玄関ホールから直接アクセスできるため、買い物をした品をすぐに収納できます。バスルームは明るいタイル張りで、バスタブと洗濯機用の接続口が備わっています。さらに、独立したトイレも完備されています。広々とした玄関ホールには、追加の収納スペースがあります。
地下にある収納スペースや、共用自転車置き場もこの物件に含まれています。
さらに、地下駐車場には鍵付きの専用ガレージも完備されており、この物件の魅力をさらに高めています。
購入価格：マンション：470,000ユーロ ＋ 駐車スペース：25,000ユーロ ＝ 合計購入価格：495,000ユーロ
設備
快適な暮らし
- バルコニーへ出られるキッチン
- 独立したトイレ
- プラスチック製サッシ
- 寄木張り、ラミネート、タイルの床
ロケーション
都心に近くて住みやすい
Waldtruderingは、一戸建てや集合住宅が立ち並ぶ地域です。庭や広々とした共有スペースも珍しくなく、この人気の地区に緑豊かで自然に近い雰囲気を醸し出しています。
日用品の買い物は、すぐ近くで手軽に済ませることができます。しかし、この住宅地を特徴づけているのは、充実したインフラだけではありません。 周辺には、さまざまなレストランや居心地の良いビアガーデンがあり、仲間との楽しいひとときを過ごせます。Riem公園には水泳用の湖があり、Truderingの森では、ゆったりとした散歩やジョギングを楽しむことができます。
公共交通機関：
Sバーン：
S4号線およびS6号線、グロンスドルフ駅（徒歩12分）
バス：
193番およびN79番、ほぼ玄関前の停留所
185番、スペルバー通り停留所（徒歩14分）
自家用車を利用する場合も、ヴァッサーブルガー・ランドシュトラーセを経由して交通網へのアクセスが良好です。
エネルギー情報
追加情報
この物件は、2020年4月1日より、非常に信頼でき、静かな入居者に、月額1,500ユーロ（光熱費・管理費別）の家賃に加え、月額245ユーロの光熱費・管理費の前払い金で、長期賃貸契約が結ばれています。 解約通知期間は6ヶ月です。地下駐車場にある鍵付きの専用ガレージは、別途月額110ユーロで、解約通知期間2ヶ月の条件で賃貸されています。
家具付き短期賃貸のリーディングエージェンシーであるMr. Lodgeは、新しい所有者や投資家の方々に、不動産に関するコンサルティング、賃貸仲介、および各種サービスをご提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載内容はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。