Schwabing：長期賃貸 - 家具付き2LDK - 空室
識別子:
70445
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
52 m²
建設年:
1967
住宅手当:
452 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
バスルーム:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
9
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の消費税込み）
トップハイライト
- 地上権の有効期限：2041年12月31日まで（更新予定なし）
- 支払いは現金のみ（ローン・融資不可）
- 9階、眺望と採光に恵まれた物件
説明
地上権の有効期限：2041年12月31日まで
重要なお知らせ：
本物件の購入は、外部からの融資を利用できないため、全額現金払いでのみ可能です。
本物件は地上権の対象となっており、その権利は2041年12月31日に満了します。つまり、現在の残存期間は約15.5年となります。地上権設定者はエルンスト・リーベルゲゼル財団です。地上権の延長は明示的に予定されていません。
今回販売するのは、Schwabingの魅力的なロケーションにある、手入れが行き届き、改装されたばかりの2LDKマンションです。9階に位置し、都心方面への素晴らしい眺望を誇ります。住居面積は約52m²で、家具付きでの販売となります。
物件は手入れが行き届いた状態であり、現在は空室のため、即入居が可能です。9階という立地により、心地よい眺望と明るい日当たりが楽しめます。
本物件は、特に、期限切れ間近の地上権という特殊な条件を戦略的に活用したい投資家や購入者に適しています。
重要なお知らせ：
本物件の購入は、外部からの融資を利用できないため、全額現金払いでのみ可能です。
本物件は地上権の対象となっており、その権利は2041年12月31日に満了します。つまり、現在の残存期間は約15.5年となります。地上権設定者はエルンスト・リーベルゲゼル財団です。地上権の延長は明示的に予定されていません。
今回販売するのは、Schwabingの魅力的なロケーションにある、手入れが行き届き、改装されたばかりの2LDKマンションです。9階に位置し、都心方面への素晴らしい眺望を誇ります。住居面積は約52m²で、家具付きでの販売となります。
物件は手入れが行き届いた状態であり、現在は空室のため、即入居が可能です。9階という立地により、心地よい眺望と明るい日当たりが楽しめます。
本物件は、特に、期限切れ間近の地上権という特殊な条件を戦略的に活用したい投資家や購入者に適しています。
設備
写真に写っている家具は物件の備品であり、購入価格に含まれています。購入時に備品リストをお渡しします。
ロケーション
この物件は、ミュンヘンでも人気の高いSchwabing地区に位置しており、市内でも最も需要の高い住宅地の一つです。シュライスハイマー通りに面したこの周辺は、都会的な生活と成熟したインフラが絶妙に調和した環境が魅力です。
物件はシュライスハイマー通りの奥まったエリアに位置しており、中心部よりもやや静かな住環境となっています。それでも、日用品の買い物やレストラン、カフェ、公共交通機関へのアクセスは良好です。
Schwabingは、特に都心への近さ、多彩なレジャー施設、そして非常に便利な交通アクセスが特徴で、ミュンヘンで最も魅力的な住宅地の一つに数えられています。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
F
エネルギー効率値:
186.5 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
ガス
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1967
追加情報
短期家具付き賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新規の不動産所有者や投資家の方々に、コンサルティング、賃貸仲介、および不動産に関する各種サービスをご提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
翻訳：DeepL