Au: イザール河畔のチャーミングな3ルームフラット。
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
バーチャルツアー
トップハイライト
- 洗練された間取り
- スタイリッシュな内装
- リノベーション済みの住宅
説明
アパートに入るとすぐに、広々とした廊下がお客様をお迎えします。十分なスペースがあり、心地よい第一印象を与えてくれます。時代を超越した白を基調とし、スタイリッシュな木製の作業台を備えたモダンなキッチンは、空間全体に調和して溶け込み、豊富な収納スペースのおかげで、日々の生活に高い快適さをもたらします。
明るい子供部屋はすでに実用的な家具が備わっており、ベッド、クローゼット、そしてデスクが設置されています。寝室には大きなベッドと広々としたクローゼットがあり、心地よい居住空間を演出しています。さらに、シャワー、洗濯機、乾燥機を備えたモダンなバスルームも、居住空間を充実させています。
この住まいの中心となるのは、広々としたリビング・ダイニングエリアです。非常に大きなコーナーソファが置かれており、くつろいだり、仲間と集まったりするための十分なスペースを提供しています。高階に位置しているため、快適な暮らしと、エレベーターも完備された建物内での利便性を両立しています。
専用の地下収納スペースも備わっており、この魅力的な物件の魅力をさらに引き立てています。
設備
- 新品同様の設備
- センスの良い家具
- クローゼット付きの広々とした寝室
- デスク付きの子供部屋
- 必要な家電がすべて揃ったシステムキッチン
- ソファとダイニングテーブルを備えたリビング・ダイニングエリア
- 洗濯機、乾燥機、シャワーを備えたモダンなバスルーム
写真に写っている家具はオプションです。ご購入の際には備品リストをご用意いたします。
ロケーション
中心部にありながら活気あふれる地区にある、静かな立地のアパート
Au-Haidhausen地区は、戦後の経済成長に伴い労働者地区として発展し、その結果、この地域には数多くの大手雇用主が拠点を構えるようになりました（バイエルン州議会（マクシミリアネウム）、レヒツ・デア・イザール病院、ミュンヘン市社会局など）。
市内中心部に近接しているにもかかわらず、この地域には慌ただしさが少なく、のどかな雰囲気が漂っています。
ガシュタイグやガーテナープラッツにも近いため、文化やレジャーを楽しむための豊富な選択肢があります。
この地区には多くのショップ、レストラン、カフェ、ビアガーデン、バーがあり、日用品の買い物も徒歩圏内で行えます。
自然の中で休息やリラクゼーションを楽しむには、近くのイザール川の河岸や小さな公園が最適です。また、ミュラー・フォルクスバート（Müllers Volksbad）では、ウェルネスと楽しさを兼ね備えたひとときを過ごせます。
市内中心部、中央駅、および周辺地域へは、交通網へのアクセスが極めて良好なため、簡単にアクセスできます：
- Sバーン：S1、S2、S3、S4、S6、S7、S8号線、「イザールトル（Isartor）」駅
- トラム：17、18号線、「ドイチェス・ミュージアム（Deutsches Museum）」、マリアヒルフプラッツ（Mariahilfplatz）停留所
- バス：62、94号線、「シュヴァイゲ通り（Schweigestraße）」、「ドイチェス・ミュージアム（Deutsches Museum）」停留所
エネルギー情報
追加情報
この物件は空室となっており、購入者はすぐに利用可能です。投資用としても、自己居住用としても最適です。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しい所有者や投資家の方々に、コンサルティング、賃貸仲介、および不動産に関するあらゆるサービスをご提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されているすべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいているため、弊社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。