Berg am Laim：広々とした間取りが特徴の高級ルーフトップテラス付きマンション
識別子:
704511
物件タイプ:
Terrassenwohnung
建設年:
1968
コンディション:
行き届いた手入れ
リビングエリア:
132.11 m²
使用可能面積約:
170.35 m²
住宅手当:
509 €
ベッドルーム:
2
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
テラスの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
4
フローリング:
タイル, ビニール
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
バーチャルツアー
トップハイライト
- 光がたっぷり差し込む広々とした部屋
- 面積約56 m²の広い屋上テラス
- 2022年に大規模な改修を実施
説明
この入居待ちのない、広々として光が差し込む3LDKのマンションは、1968年に建設された建物の4階に唯一位置しており、並外れて広々とした居住スペースと、アルプスを望む魅力的な屋外スペースが魅力です。
上品でモダンなインテリアが施されたこのマンションは、居住面積が約132 m²、総面積が約170 m²です。間取りは、テラスに面した2つの寝室と、開放的なリビング・ダイニングエリアで構成されており、快適でモダンな住環境を提供するとともに、個性的で自由な空間づくりを実現するための十分なスペースを確保しています。
モダンなタイル張りのバスルームには、バスタブと洗濯機用接続口が備わっています。
特筆すべきは、総面積約56.34m²の広々とした屋上テラスです。さらに、約15.11m²のバルコニーも備わっています。これらの屋外スペースは、居住の快適さをさらに高め、リラックスしたり、屋外で食事を楽しんだり、仲間と集まって過ごすための多彩な機会を提供します。
マンションの購入価格：795,000ユーロ ＋ 専用駐車スペースの購入価格：30,000ユーロ ＝ 合計価格 825,000ユーロ
上品でモダンなインテリアが施されたこのマンションは、居住面積が約132 m²、総面積が約170 m²です。間取りは、テラスに面した2つの寝室と、開放的なリビング・ダイニングエリアで構成されており、快適でモダンな住環境を提供するとともに、個性的で自由な空間づくりを実現するための十分なスペースを確保しています。
モダンなタイル張りのバスルームには、バスタブと洗濯機用接続口が備わっています。
特筆すべきは、総面積約56.34m²の広々とした屋上テラスです。さらに、約15.11m²のバルコニーも備わっています。これらの屋外スペースは、居住の快適さをさらに高め、リラックスしたり、屋外で食事を楽しんだり、仲間と集まって過ごすための多彩な機会を提供します。
マンションの購入価格：795,000ユーロ ＋ 専用駐車スペースの購入価格：30,000ユーロ ＝ 合計価格 825,000ユーロ
設備
- よく考えられた間取り
- 開放感のあるリビング・ダイニングエリアで、心地よい空間とロフトのような雰囲気
- 大きな窓
- デザインビニール床
- バスルームに洗濯機・乾燥機用接続口
- テラスへ直接出られる寝室
- 約15.11 m²の追加バルコニー
- 総面積170 m²以上
- 地下に収納室
- 専用駐車場（30,000 €で利用可能）
ロケーション
このアパートは、家族連れに優しいミュンヘンのBerg am Laim地区に位置しています。ここは歴史ある住宅街で、充実したインフラと心地よい地域コミュニティの雰囲気が特徴です。買い物施設や生活に必要な施設、緑地などが徒歩圏内にあり、非常に便利です。最寄りのスーパーマーケットまでは徒歩約5分です。
幼稚園や学校もすぐ近くにあります。
公共交通機関へのアクセスも非常に便利です。近くのバス停やトラム停留所までは徒歩わずか数分、最寄りの地下鉄駅まで約10分で到着します。このように、この立地は静かで日常生活に最適な住環境と、非常に優れたアクセス性を兼ね備えています。
特にご家族にとって、この環境にある広々としたこの住居は魅力的な条件を備えています。十分なスペース、日常生活での移動の利便性、そして交通の便が良く、住みやすい住宅街です。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
119 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
暖房油
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1968
追加情報
家具付き短期賃貸のリーディングエージェンシーであるMr. Lodgeは、新規の不動産所有者や投資家に対し、コンサルティング、賃貸仲介、および不動産に関するあらゆるサービスを提供しております。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されているすべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はその内容について一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
翻訳：DeepL