Bogenhausen：13階にある高級家具付きアパートメント ― 壮大な遠景
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の付加価値税込み）
トップハイライト
- 地下駐車場の大規模な改修（天井部分も含む）
- 屋根の改修（断熱工事を含む）
- 暖房設備の改修
説明
Bogenhausen・Arabellaparkの人気エリアに位置し、居住面積約33 m²の高品質に改装された、明るく非常にセンスの良い内装のアパートメントが販売中です。
ミュンヘンの街並みからアルプス山脈の麓まで見渡す絶景を望むリビングルームからは、日当たりが良く、外から中が見えないロッジアへと出ることができます。
エレガントでモダンなシステムキッチンは、玄関ホールエリアに一体化されています。寝室エリアは機能的に家具が配置されており、クローゼットを設置するための十分なスペースがあります。クラシックなバスルームにはバスタブが備わり、上品なタイル張りが施されています。設備はすべて新品同様の状態です。
手入れの行き届いた高層ビル内の13階、エレベーターでアクセス可能な高層階に位置しています。建物の前には、来客用の駐車許可証が発行される専用共同駐車場があります。その他の設備として、ゴミシュートや各階に設置された郵便受けがあります。
この住戸には、15階にある広々とした地下収納スペースが付属しています。
周辺には多くの有名企業が立地しているため、この物件は投資家にとって非常に魅力的です。
この住宅棟は1969年に建設され、185戸の住戸で構成されています。Arabellaparkにあるこの建物は、ここ数年で全面的に大規模な改修工事が行われました。
設備
この手入れの行き届いた建物は、ここ数年かけて段階的に改修が行われてきました：
- ロビーの玄関ドアの交換
- 換気ダクトの防火対策
- バルコニーの段階的な改修（東側・南側は2020/21年に実施）
- 廊下エリアの内装
- 改装された前庭／庭園エリア
- バリアフリーアクセス
アパートメント：
このアパートメントはモダンな家具が備え付けられ、設備も完備されています。
システムキッチンをはじめ、ソファ、テレビ、カトラリーなど、すべての家具・備品は購入価格に含まれています。購入時に詳細な備品リストをお渡しします。
ロケーション
Bogenhausenは、ミュンヘンでも特に人気の高い住宅地の一つです。Arabellaparkは、充実したインフラに加え、交通の便も非常に良好です。
このマンションはローゼンカヴァリエ広場（Rosenkavaliersplatz）のすぐそば、つまり地下鉄Arabellapark駅の向かいに位置しています。U4線を利用すれば、オデオン広場周辺の市中心部まで約10分でアクセスできます。 公共交通機関へのアクセスが極めて良好であることに加え、自動車でのミッテラー・リングへのアクセスも良好であり、この立地の魅力を裏付けています。国際空港へも車でわずか25分でアクセス可能です。
また、Bogenhausenには、イザール川沿いでのジョギング、コジマ・ヴェレンバート、夏には屋外プール、冬にはスケートリンクが利用できるプリンツレゲンテンバート、さらには様々なスポーツクラブなど、レジャーを楽しむための多くの選択肢があります。
日用品の買い物は、すぐ近くで済ませることができます。
ローゼンカヴァリエ広場では、木曜日に大規模な市場が開かれ、買い物を楽しむことができます。大型スーパーマーケット、パン屋、自然食品店、精肉店、眼鏡店、ファッション店などが揃っているため、わざわざ市中心部まで出かける必要はありません。2つの映画館、数多くのレストラン、そして素敵なカフェが、この充実した環境をさらに彩っています。
ボーゲンハウゼン病院、数多くの診療所、高齢者センターの存在が、この地区の充実したインフラを物語っています。
公共交通機関：
地下鉄：Arabellapark（U4線）まで徒歩約2分
トラム：Arabellapark／Bogenhausen病院（16番・17番）まで徒歩約5分
バス：エレクトラ通り 185番 徒歩約4分、Arabellapark／クライン・Bogenhausen 183番およびN42番 徒歩約5分
エネルギー情報
追加情報
このアパートは、Mr. Lodgeを通じて、2026年12月31日まで家具付きで短期賃貸されています。
このアパートは、投資用としても、またご自身での居住用としても最適です。ご質問がございましたら、個別面談にて喜んでお答えいたします。
短期賃貸のリーディングエージェンシーであるMr. Lodgeは、新しいオーナー様や投資家の皆様に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸管理、各種サービスも喜んでご提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。