Dreimühlenviertel：デザインと住み心地が融合――特別な魅力あふれるアパート
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 2022年に高品質なリフォームを施しました
- 2023年に導入された、上品で新品同様の家具
- Dreimühlenviertelという人気の好立地
説明
この洗練されたインテリアの2LDKマンションは、モダンなデザイン、厳選された素材、そして調和のとれた住空間を兼ね備えています。1983年に建てられた集合住宅の4階に位置するこのマンションは、高品質な改装が施されており、エレベーターで快適にご利用いただけます。広々とした窓とよく考えられた間取りにより、光がたっぷりと差し込む部屋と、開放感あふれる快適な住環境を実現しています。
中心となるのは、デザインと機能性を完璧に融合させた、エレガントなツートンカラーのブランドキッチンを備えたオープンなリビング・ダイニングエリアです。
特筆すべき点は、折りたたみ式窓が設置されているため、夏には広々とした窓面を大きく開けることができ、新鮮な空気と、まるでバルコニーのような開放感あふれる居住空間を実現していることです。
寝室は、たっぷりの自然光と広々とした収納スペースを備えた、心地よい安らぎの空間です。時代を超越したライトグレーのタイル調で上品に仕上げられたバスルームが、この住空間のコンセプトを完璧に引き立てています。バスタブと実用的な洗濯乾燥機が、さらなる快適さを提供します。
個性と洗練された設備、そして特別な雰囲気を兼ね備えたこのアパートメントは、最高のロケーションでの都会的な暮らしに、ほんのりとした優雅さを加えたい方にとって理想的です。
物件価格 715,000 € ＋ 地下駐車場（デュプレックス上層階）25,000 € ＝ 740,000 €
設備
- 新品同様の内装
- 大きな窓面 - 折りたたみ式窓の設置が可能
- リーヒト（Leicht）製の2色調ブランドキッチン（大型引き出し、ボラ（Bora）製コンロ、石製カウンタートップ付き）
- ソファとダイニングテーブルを備えたリビング・ダイニングエリア
- 洗濯乾燥機とバスタブを備えたモダンなバスルーム
- レインシャワー式天井シャワー
- シュタインベルク（Steinberg）製の蛇口
- バスルーム内の収納ニッチ
- ワードローブとワークスペースを備えた広々としたベッドルーム
- 全電動式の室内ブラインド
- 実用的な造り付け収納
- 約5m²の収納スペースを備えた屋根裏収納
本物件は家具なしでの販売となります。家具一式はオプションで10,000ユーロ（価格交渉可）にて購入可能です。
ロケーション
Isarvorstadtは、ミュンヘンで最も人気が高く、活気あふれる住宅街の一つです。この地区の特徴は、手入れの行き届いた古い建物が立ち並ぶ数多くの小さな通り、個性豊かなショップ、魅力的なカフェ、流行のバー、そして多彩な飲食店が軒を連ねていることです。
このアパートは、魅力的でありながら静かな立地に位置しています。Glockenbachviertel、Dreimühlenviertel、Schlachthofviertelは、文字通りすぐそばにあり、ショッピング、ナイトライフ、リラクゼーションを楽しむための数多くの選択肢を提供しています。
広々とした川沿いの遊歩道や緑地が広がるイザール川までは、徒歩で約10分です。 伝統あるシュイレンバート（ミュンヘン最古の屋外プール）は、自転車で数分、徒歩でも気軽にアクセスできます。
公共交通機関へのアクセス
- 地下鉄ポッチ通り駅（U3線およびU6線）まで徒歩約10分
- 複数の地下鉄路線やトラムが乗り入れる「Sendlinger Tor」までは、徒歩で約15分です
- バス停「カプツィナー通り」までは、徒歩で約3分です
エネルギー情報
追加情報
この物件はMr. Lodgeを通じて家具付きで期間限定の賃貸契約となっており、ご相談の上、退去することも可能です。投資用としても、ご自身での居住用としても最適です。
ご質問がございましたら、直接お会いしてご説明させていただきます。
家具付き短期賃貸のリーディングエージェンシーであるMr. Lodgeは、新規のオーナー様や投資家の皆様に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸仲介、および各種サービスをご提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件紹介資料はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、弊社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。