Dreimühlenviertel：明るくスタイリッシュな2部屋のアパートメント - 空室あり
識別子:
70459
物件タイプ:
フラット
建設年:
1983
コンディション:
モダン化済み
リビングエリア:
61.18 m²
住宅手当:
308 €
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
4
フローリング:
タイル, パルケ
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 2022年に高品質なリフォームを施しました
- 2023年に導入された、上品で新品同様の家具
- Dreimühlenviertel地区の人気の高い立地
説明
1983年に建てられた集合住宅の4階に位置する、上品かつ高品質に改装された2部屋のアパートメントです。エレベーターで簡単にアクセスできます。よく考えられた間取りと、光がたっぷりと差し込む空間デザインが、モダンで快適な住環境を生み出しています。
オープンなリビング・ダイニングエリアは、この住戸の中心となっています。高品質な2色使いのブランド製オープンキッチンが空間全体に調和し、この部屋の現代的な雰囲気を際立たせています。広々とした窓からは明るい日差しがたっぷりと差し込み、リビングエリアに明るい、心地よい雰囲気をもたらしています。
寝室でも、この心地よい空間感が続いています。広々とした収納スペースが多彩なインテリアの配置を可能にし、大きな窓からは十分な採光が得られ、開放感あふれる空間を実現しています。
この物件の魅力をさらに引き立てているのが、時代を超越したライトグレーのタイル調でモダンにデザインされたバスルームです。バスタブの横には洗濯乾燥機が設置されており、機能性と快適性が理想的に融合しています。
物件価格 725,000 € ＋ 地下駐車場（デュプレックス上層階）25,000 € ＝ 750,000 €
オープンなリビング・ダイニングエリアは、この住戸の中心となっています。高品質な2色使いのブランド製オープンキッチンが空間全体に調和し、この部屋の現代的な雰囲気を際立たせています。広々とした窓からは明るい日差しがたっぷりと差し込み、リビングエリアに明るい、心地よい雰囲気をもたらしています。
寝室でも、この心地よい空間感が続いています。広々とした収納スペースが多彩なインテリアの配置を可能にし、大きな窓からは十分な採光が得られ、開放感あふれる空間を実現しています。
この物件の魅力をさらに引き立てているのが、時代を超越したライトグレーのタイル調でモダンにデザインされたバスルームです。バスタブの横には洗濯乾燥機が設置されており、機能性と快適性が理想的に融合しています。
物件価格 725,000 € ＋ 地下駐車場（デュプレックス上層階）25,000 € ＝ 750,000 €
設備
- 新品同様の内装
- 広々とした窓面
- リーヒト（Leicht）製の2色調ブランドキッチン（大型引き出し、ボラ（Bora）製コンロ、石製カウンタートップ付き）
- ソファとダイニングテーブルを備えたリビング・ダイニングエリア
- 洗濯乾燥機とバスタブを備えたモダンなバスルーム
- レインシャワー式天井シャワー
- シュタインベルク（Steinberg）製の蛇口
- バスルーム内の収納ニッチ
- ワードローブとワークスペースを備えた広々としたベッドルーム
- 全電動式の室内ブラインド
- 実用的な造り付け収納
- 約5m²の収納スペースを備えた屋根裏収納
本物件は家具付きで販売されます。写真に写っている家具は設備の一部であり、購入価格に含まれています。
ロケーション
Isarvorstadtは、ミュンヘンで最も人気が高く、活気あふれる住宅街の一つです。この地区の特徴は、手入れの行き届いた古い建物が立ち並ぶ数多くの小さな通り、個性豊かなショップ、魅力的なカフェ、流行のバー、そして多彩な飲食店が軒を連ねていることです。
このアパートは、魅力的でありながら静かな立地に位置しています。Glockenbachviertel、Dreimühlenviertel、Schlachthofviertelは、文字通りすぐそばにあり、ショッピング、ナイトライフ、リラクゼーションを楽しむための数多くの選択肢を提供しています。
広々とした川沿いの遊歩道や緑地が広がるイザール川までは、徒歩で約10分です。 伝統あるシュイレンバート（ミュンヘン最古の屋外プール）は、自転車で数分、徒歩でも気軽にアクセスできます。
公共交通機関へのアクセス
- 地下鉄ポッチ通り駅（U3線およびU6線）まで徒歩約10分
- 複数の地下鉄路線やトラムが乗り入れる「Sendlinger Tor」までは、徒歩で約15分です
- バス停「カプツィナー通り」までは、徒歩で約3分です
エネルギー情報
暖房:
ガス暖房
エネルギー効率クラス:
E
エネルギー効率値:
134.7 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
天然ガス灯
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1983
追加情報
家具・設備が完備されたこの物件は空室となっており、新しい所有者様がご自身で居住されるか、賃貸に出すことが可能です。個別相談を承っておりますので、お気軽に面談にてご相談ください（相談は無料・義務なし）。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しい所有者様や投資家様に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸管理、各種サービスなどを喜んでご提供いたします。
Mr. Lodgeは、この物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されているすべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいているため、弊社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
翻訳：DeepL