Feldmoching：空き物件2戸
識別子:
70466
物件タイプ:
Apartment
建設年:
1972
コンディション:
行き届いた手入れ
リビングエリア:
61.5 m²
住宅手当:
373 €
バスルーム:
2
バルコニーの数:
2
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
1階
フローリング:
タイル, パルケ
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の付加価値税込み）
トップハイライト
- 西向きのバルコニー
- 静かな中庭に面した立地
- 地下駐車場（専用スペース）
説明
1972年に建設された、敷地面積約7,230 m²の住宅団地のメゾネット階にある、隣り合った2戸のアパートが販売中です。両戸とも西向きの静かな中庭に面しており、緑豊かな景色を広く望むことができます。 アパートメントは機能的で間取りも良く、バスタブとトイレ付きのバスルーム、小さなキッチンユニットを備えた簡易キッチン、そしてバルコニーが備わっています。大きな窓が明るい光を取り込み、居心地の良い住環境を実現しています。各アパートメントの居住面積は約31m²です。
地下階には、居住者が共同で利用できるコイン式洗濯機および乾燥機を備えたランドリールームが設けられています。
各アパートには専用の地下収納スペースが備わっています。
アパートの購入価格：440,000ユーロ ＋ 地下駐車場（1台分）：25,000ユーロ ＝ 総購入価格：465,000ユーロ。
地下階には、居住者が共同で利用できるコイン式洗濯機および乾燥機を備えたランドリールームが設けられています。
各アパートには専用の地下収納スペースが備わっています。
アパートの購入価格：440,000ユーロ ＋ 地下駐車場（1台分）：25,000ユーロ ＝ 総購入価格：465,000ユーロ。
設備
- 地下収納スペース
ロケーション
大都市に近くながら緑豊かな環境
当物件はFeldmochingの中心部に位置し、交通の便が良く、充実したインフラが整っています。
BMW、O2（ドイツ）、クラウス・マッフェイ、MAN、MTUの各本社が近隣にあるため、賃貸需要が堅調です。あらゆる買い物施設がすぐ近くにあり、徒歩で手軽にアクセスできます。 BMWワールド行きの173番バス、あるいはオリンピア・ショッピングセンター行きの60番バスを利用すれば、地下鉄U1線およびU8線にも接続できます。「ロビニエン通り」のバス停は、文字通り玄関のすぐ前にあります。フランクフルター・リングを経由すれば、車でもミュンヘンの道路網へスムーズにアクセスできます。
人気の水泳スポットであるFeldmoching湖、Fasanerie湖、Lerchenau湖は、夏場の水泳だけでなく、一年を通して毎日のジョギングや週末のゆったりとした散歩にも最適で、この魅力的な立地の魅力をさらに高めています。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
124 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
暖房油
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1972
追加情報
2つのアパートは空室となっており、新しい購入者が賃貸用または自己居住用としてご利用いただけます。
家具付き短期賃貸物件のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しい所有者の皆様に対しても、コンサルティング、賃貸管理、および不動産に関する各種サービスを喜んでご提供いたします。
Mr. Lodgeは、これら2つのアパートを独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件紹介資料はあくまで概要を示すものであり、記載されているすべての情報は所有者または依頼者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
翻訳：DeepL