Riem：素晴らしい眺望 ― 夢のような3LDKの屋上テラス付きマンション
バーチャルツアー
トップハイライト
- パノラマビューを楽しめる周囲を囲むルーフトップテラス
- すべての居住スペースに高級タイル張りの床と快適な床暖房を完備
- 高効率な地域暖房システム - クラスB
説明
一歩足を踏み入れると、明るく光が差し込む部屋とスタイリッシュな雰囲気が広がる、よく考え抜かれた間取りが皆様をお迎えします。広々としたリビング・ダイニングエリアと、高品質なシステムキッチンが備わったキッチンは、この住戸の中心を成しており、約60平方メートルという広大な屋上テラスへとつながっています。 このテラスは居住空間をユニークな形で拡張し、日差しを浴びてくつろぐ時間、友人との楽しい夜、あるいは屋外での朝食に最適な場所を提供します。居住面積の算定上は3分の1しか考慮されていませんが、ここでは並外れた生活の質を享受できます。
広々とした主寝室にはスタイリッシュな専用バスルームが備わっており、高い居住快適性を備えたプライベートな安らぎの空間となっています。 もう1つの部屋は、子供部屋、ゲストルーム、または書斎として理想的であり、お客様の個々のニーズに合わせて柔軟に活用できます。さらに、上品に整えられたシャワー室は、日常の使用はもちろん、来客時にも非常に実用的です。
地下収納スペースに加え、30,000ユーロで購入可能な地下駐車場が、この魅力的な物件をさらに充実させています。 広々とした開放空間と高品質な設備を備えた、ミュンヘンでのモダンな暮らしを好むすべての方におすすめの、スタイリッシュな住居です。
屋上テラス付きマンション 1,100,000ユーロ ＋ 地下駐車場（1台分）30,000ユーロ ＝ 合計 1,130,000ユーロ
設備
本物件は家具・設備一式付きで販売されます。すべての家具、高品質なシステムキッチン、および備品一式はすでに購入価格に含まれています。そのため、すぐにご入居いただくことも、手間をかけずに賃貸に出すことも可能です。
- 誘導加熱コンロ、オーブン、レンジフード、冷凍庫付き冷蔵庫、食器洗浄機、電子レンジを備えた高品質なビルトインキッチン
- 食器、グラス、調理器具、トースター、電気ケトル、全自動コーヒーメーカーを含む、充実したキッチン設備
- ソファとダイニングセットを備えた、センス良く整えられたリビング・ダイニングエリア
- 快適なダブルベッド（180 × 200 cm）を備えた寝室
- モダンな設備を備えたバスルーム2室
- 住戸内に洗濯乾燥機
- 薄型テレビおよびDVDプレーヤー
- 高速インターネット（Wi-Fi対応、最大1,000 Mbit/s）
- 寝具、タオル、およびアイロン台、アイロン、掃除機などの生活用品一式が含まれています
- 地下駐車場（専用駐車スペース1台分）（購入価格 30,000 €）
- 地下駐車場の駐車スペースに電気自動車用充電設備あり（追加の月額基本料金、および必要に応じてウォールボックスの設置・取り付けにかかる比例配分された初期費用がかかります）
高品質な家具と充実した設備により、この物件は居住用としても投資用としても特に魅力的です。
ロケーション
都市と自然の絶妙なバランス――Messestadt Riemはミュンヘン東部に位置する地区で、1992年に閉鎖されたミュンヘン・Riem空港の敷地全体に広がっています。Messestadt Riemは、環境に配慮した原則と「コンパクト、都会的、緑豊か」という指針に基づき、独立した地区として開発され、現在もその発展が続いています。
ここには、20年の歳月をかけて独自の雰囲気が育まれてきました。 住居、仕事、そして自然が密接に結びついています。560ヘクタールの敷地内には、多様な住宅、数多くの交通規制区域、多くの幼稚園や学校に加え、ショッピングセンター、商業施設、新ミュンヘン見本市会場、そしてそり滑り用の丘や水泳用湖を備えた約200ヘクタールもの広大な景観公園があり、この公園は緑の回廊を通じて住宅地とつながっています。
エディンバラ広場（Edinburghplatz）のすぐそばという中心部でありながら静かな立地、リーム・アルカデン（Riem Arcaden）への近さ、そして非常に優れた交通アクセスを備えたこの住居は、単身者やカップルに最適です。また、万が一ミュンヘンの Zentrum へ行きたい場合でも、公共交通機関を利用すればわずか約20分で市中心部（Sendlinger Tor：Sendling）に到着できます：
- 地下鉄：U2線、メッセシュタット・ヴェスト駅（徒歩2分）
- Sバーン：S2、S3、S7線、Riem駅（バスで9分
分）
すぐ近くには：
分、湖：自転車で8分、徒歩で25分
）
レストランまで徒歩3分
エネルギー情報
追加情報
この物件は現在空室となっており、直近ではMr. Lodgeを通じて家具付き短期賃貸として貸し出されていました。投資用としても、ご自身での居住用としても最適です。ご質問がございましたら、直接お会いしてご説明させていただきます。
短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しいオーナー様や投資家様に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸管理、各種サービスについても喜んでご支援いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、弊社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。