Neuhausen：レオンロート広場近くの魅力的な住宅3戸
識別子:
70471
物件タイプ:
フラット
建設年:
1971
コンディション:
行き届いた手入れ
リビングエリア:
99 m²
住宅手当:
967 €
ベッドルーム:
1
バスルーム:
3
テラスの数:
1
キッチン:
イエス
階:
1階
フローリング:
パルケ, タイル
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の付加価値税込み）
トップハイライト
- 家具・家電一式完備
- シャワー付きバスルーム
- 南西向きの静かな中庭に面した立地
説明
レオンロッド広場（Leonrodplatz）の近くにある、1971年に建てられた集合住宅の1階に、これら3つの住戸があります。元々は商業用スペースでしたが、2012年に3つの住戸に改装されました。各住戸には専用の簡易キッチンとバスルームが備わっており、共用廊下からアクセスでき、南西向きの静かな中庭に面しています。 家具・家電一式が完備されており、現在の所有者によってMr. Lodgeを通じて期間限定で賃貸されています。
共用廊下には、2つのアパートメント用の洗濯機と乾燥機が設置されています。2LDKのアパートメントについては、洗濯機と乾燥機が収納室に設置されています。テラスは共有部分です。
現在、これら3つの住戸は、家具付きで月額合計4,130ユーロ（光熱費、電気代、インターネット代込み）で賃貸されています。
アパートメント1の賃貸契約は2026年11月30日まで、他の2戸は2026年12月31日まで有効です。3人の賃借人全員、賃貸契約の更新を希望しています。
ファサードとバルコニーは最近改修され、中庭側のファサードには断熱工事が施されています。
共用廊下には、2つのアパートメント用の洗濯機と乾燥機が設置されています。2LDKのアパートメントについては、洗濯機と乾燥機が収納室に設置されています。テラスは共有部分です。
現在、これら3つの住戸は、家具付きで月額合計4,130ユーロ（光熱費、電気代、インターネット代込み）で賃貸されています。
アパートメント1の賃貸契約は2026年11月30日まで、他の2戸は2026年12月31日まで有効です。3人の賃借人全員、賃貸契約の更新を希望しています。
ファサードとバルコニーは最近改修され、中庭側のファサードには断熱工事が施されています。
設備
- 中心部に位置
- 共用テラス
ロケーション
すべてが身近に
この物件は、レオンロッド広場（Leonrodplatz）近くの静かな脇通りに位置しています。居住者たちは、この立地について、とりわけ充実したインフラと、Schwabing（シュヴァービング）や都心への近さを高く評価しています。
また、近くにあるオリンピアパークへもすぐにアクセスでき、そこでは多彩なレジャー施設が利用可能です。
トラム（12、20、21、N20号線）やバス（53、N43、N44号線）による交通アクセスも良好で、レオノルド広場（Leonrodplatz）停留所までは徒歩5分です。ロートクロイツ広場（Rotkreuzplatz）にある地下鉄U1号線およびU7号線までは、
徒歩12分、または2駅でアクセス可能です。
車でのアクセスは、近くにある環状道路（リング）を経由して、ミュンヘンの道路網へスムーズに接続されています。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
F
エネルギー効率値:
159.85 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
暖房油
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1971
追加情報
3戸のマンションは2026年12月まで賃貸契約が結ばれており、その後は新しい購入者が転貸または自己利用に利用することができます。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しい所有者や投資家に対し、コンサルティング、賃貸管理、不動産に関する各種サービスを喜んで提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占販売委託として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されているすべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
翻訳：DeepL