Neuhausen：素晴らしい1.5部屋のアパート ― 狭いスペースに広々とした空間 ― 空室あり
識別子:
70473
物件タイプ:
フラット
建設年:
1912
コンディション:
モダン化済み
リビングエリア:
35.51 m²
住宅手当:
185 €
バスルーム:
1
ゲスト用トイレ:
イエス
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
1階
フローリング:
パルケ, タイル
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の付加価値税込み）
トップハイライト
説明
約36平方メートルのこの1.5ルームマンションは、工夫を凝らした間取りと、実に快適な住み心地が魅力です。居心地の良いリビングキッチンは設備が充実しており、くつろげるダイニングスペースを確保できる十分な広さがあります。 リビング兼寝室には、デスクを置くのに十分なスペースがあり、ベッドやクローゼットに加え、くつろげる読書用のアームチェアも置けます。バスルームはモダンなタイル張りであり、シャワートレーが備わっています。独立したトイレには窓があります。玄関ホールにはコート掛けを置くスペースが十分にあり、すべての物をきちんと収納できます。
1912年築の手入れの行き届いた住宅の、高階（ハイパーテール）にこのアパートメントがあります。地下には専用の洗濯機置き場とそれに付随する収納室があります。自転車置き場も完備されています。
1912年築の手入れの行き届いた住宅の、高階（ハイパーテール）にこのアパートメントがあります。地下には専用の洗濯機置き場とそれに付随する収納室があります。自転車置き場も完備されています。
設備
天井の高い古い建物
設備が充実した美しくモダンなリビングキッチン
シャワー付きバスルーム、トイレは別室
寄木張りの床とタイル張りの床
以下の家具・備品は購入価格に含まれています：
セラミックコンロ、電気オーブン、ダイニングテーブル、冷蔵庫・冷凍庫一体型、食器洗い機（新品）を備えたシステムキッチン。食器や調理器具一式も完備； 収納付きフランス式ベッド（140×200cm）、デスク、ワードローブ、アームチェア（ゲスト用ベッドとして展開可能）など。
購入時には、詳細な備品リストをお渡しいたします。
ロケーション
Neuhausenは、ミュンヘン西部で最も人気のある一等地の一つに数えられます。歴史的に形成されてきた街並みと、市内中心部への近さが相まって、緑豊かな環境の中で都会的な雰囲気と住み心地の良さが独特に融合しています。
この地区の建築様式は実に多彩で、伝統的な古い建物からモダンな住宅、そして優雅なアール・ヌーヴォー様式の邸宅まで幅広く見られます。 日用品を揃えるお店や、数多くのトレンディなレストラン、カフェなどが徒歩圏内にあります。近くにあるNymphenburg宮殿公園やオリンピック公園は、ジョギングに最適であるほか、週末にはゆったりとした散歩を楽しむのにもぴったりで、この素晴らしい立地の魅力をさらに引き立てています。
地下鉄
U1号線およびU7号線、ゲルン駅（徒歩15分）
トラム
20、21、N20号線、ハイデック通り（Heideckstr.）停留所（徒歩3分）
バス
53、N43、N44号線、レオンロッド広場（Leonrodplatz）停留所（徒歩10分）
エネルギー情報
暖房:
床暖房
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
129 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
ガス
エネルギー証明書の種類:
エネルギー需要証明書
建設年:
1912
追加情報
家具・設備が完備されたこのアパートは、即入居可能です。投資用としても、ご自身での居住用としても最適です。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しいオーナー様や投資家様に対し、コンサルティング、賃貸仲介、不動産に関する各種サービスを喜んでご提供いたします。
Mr. Lodgeは、このアパートを独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものです。すべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はこれについて一切の責任を負いかねます。
翻訳：DeepL