Trudering＝Riem：可能性を秘めた3部屋、専用庭付き - 空室
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の付加価値税込み）
バーチャルツアー
トップハイライト
- よく考えられた間取りで、可能性を秘めている
- 1階と地下に暖炉あり
- 専用庭あり
説明
1986年に建てられ、約10年前に改装された手入れの行き届いた2世帯住宅の1階に、この魅力的な3部屋のアパートがあります。 よく考え抜かれた間取りが魅力で、個性的で自由な住まいのアイデアを実現する大きな可能性を秘めています。リビングエリアは住まいの中心となり、くつろぎと安らぎの空間を提供します。さらに2つの部屋は、寝室、子供部屋、書斎など、用途に応じて柔軟に活用できます。システムキッチンが備わった独立したキッチンとバスルームが、この住空間を充実させています。
特筆すべきは、らせん階段で地下階へとつながっている点です。ここにはさらに多彩な活用の可能性が広がっています。例えば、趣味の部屋はゲストルームやホームオフィス、あるいは自分だけの隠れ家としてアレンジ可能です。2つの広々とした地下収納室は十分な収納スペースを提供し、独立した洗濯室には洗濯機専用の設置スペースが用意されています。
1階にも魅力的なレイアウトの可能性が広がっています。緑豊かな庭は居住空間を屋外へと広げ、緑に囲まれたリラックスしたひとときを過ごす空間を生み出しています。暖炉はリビングに特別な雰囲気を醸し出し、特に涼しい季節には、この住まいを居心地の良い安らぎの空間へと変えてくれます。
さらに、25,000ユーロで追加購入可能なガレージも備わっています。
広々とした空間を求めるカップル、少人数の家族、あるいは住居と仕事を同じ屋根の下で両立させたい方にとって、この物件は、わずか3世帯という親しみやすい規模の住宅の魅力を持ちつつ、庭と、多様な活用の可能性を秘めた追加の有効面積を兼ね備えています。
物件価格 660,000ユーロ + ガレージ 25,000ユーロ = 合計 685,000ユーロ
設備
設備概要
- 1986年築、堅牢な堅造工法で建てられた、手入れの行き届いた3世帯住宅
- 2016年に改修工事を実施（特にバスルーム、天井や床などの内装）
- 1階のリビングエリアには暖炉あり
- 地下室にも暖炉あり
- すべての家電製品が完備された機能的なシステムキッチン
- 自然光が差し込むバスルームには洗面台と実用的な造り付け収納あり
- 1階と地下室を直結する螺旋階段
- 暖房完備の多目的趣味室
- 収納スペースが豊富な広々とした地下室2室
- 暖房・洗濯室（専用の洗濯機設置スペースあり）
- 緑豊かでプライバシーが確保された、建物に隣接した庭
- 堅牢な造りの専用ガレージ（別途25,000ユーロ）
本物件は家具なしでの販売となります。写真に写っている家具および装飾品は、当社のインテリア部門が提供したものであり、購入価格には含まれておりません。ご希望の場合は、別途ご購入いただくことも可能です。
すべての家電製品が備わったシステムキッチンは、購入価格に含まれています。
ロケーション
充実したインフラと日常生活の利便性
ミュンヘン・Trudering地区の立地は、長年にわたり整備されてきたインフラと多彩なショッピング施設が魅力です。スーパーマーケット、パン屋、薬局、その他日用品を扱う店舗が近隣、特にヴァッサーブルガー・ランドシュトラーセ沿いに軒を連ねています。ご家族にとっても、生活圏がコンパクトな点がメリットです。近隣には幼稚園があり、ターナーシュトラーセにある小学校へも簡単に通うことができます。
ファンタジー通り（Phantasiestraße）のバス停からは、公共交通機関へのアクセスが便利です。さらに、Sバーンのグロンズドルフ駅まで徒歩約8分と近く、ミュンヘン市内中心部や周辺地域への快適な移動に最適です。
レジャーや憩いの場としても、周辺には魅力的な選択肢が揃っています。リーマー湖やリーマー公園の広大な緑地までは自転車で約6分でアクセスでき、散歩やサイクリング、リラックスを楽しむのに最適です。また、自転車で少し走ったところには、多彩なショッピング、飲食店、サービスが揃う「Riem・アルカデン」もあります。
エネルギー情報
追加情報
この物件は空室で、即入居可能です。投資用としても、ご自身での居住用としても最適です。ご質問がございましたら、直接お会いしてご説明させていただきます。
短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新規の所有者様や投資家様に対しても、不動産に関するコンサルティング、賃貸管理、各種サービスをご提供いたします。
Mr. Lodgeは、この物件を独占仲介しております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、弊社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。