Haar：3部屋のアパートメント ― 居心地が良く、モダンでバリアフリー
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の付加価値税込み）
トップハイライト
- バリアフリー - あらゆる年齢層の方に快適な暮らし
- 南向きのバルコニーを備えた、考え抜かれた間取り
- 高級感のある設備
説明
居住面積約81 m²の高品質な3部屋マンションは、現代的なデザイン、広々とした間取り、そして将来を見据えた居住の快適さを兼ね備えています。
手入れの行き届いた住宅団地の1階に位置し、初めてのマイホームから家族との生活、そして老後の快適な暮らしに至るまで、人生のあらゆる段階に理想的な環境を提供します。 特に特筆すべきは、バリアフリーなアクセスです。地下駐車場から、段差なく快適にマンション内へと入ることができます。
明るいリビング・ダイニングエリアは、住まいの中心となっており、日当たりの良い南向きのバルコニーに直接つながっています。屋外での朝食や、夕方のくつろぎのひとときに最適な場所です。高品質なシステムキッチンは、リビングエリアにスタイリッシュかつ調和よく溶け込んでいます。
2つのベッドルームは多彩な使い方が可能です。広々とした主寝室にはクローゼットやドレッシングルームを置くのに十分なスペースがあり、2つ目の部屋は子供部屋、ゲストルーム、あるいは書斎として理想的に活用できます。バスタブ付きのバスルームと、シャワー付きの独立したゲスト用トイレが、この快適な間取りをさらに充実させています。 幅広のドア、快適な部屋の広さ、エレベーター、床暖房が、人生のあらゆる段階において最高の快適さと自由な動きを可能にする、綿密に考え抜かれた住空間を実現しています。
専用の地下収納スペースが、さらなる収納スペースを提供します。
電気自動車の充電設備を備えた地下駐車場の専用駐車スペース1台分を、25,000ユーロで購入可能です。
快適性、美観、バリアフリー性を当然のように融合させた、高品質でモダン、かつ将来性のあるこの住戸は、居住用としても投資用としても魅力的です。
住戸価格 640,000 € ＋ 地下駐車場専用駐車スペース 25,000 € － 合計 665,000 €。
設備
建物の設備
- 手入れの行き届いたモダンな住宅団地
- エレベーター – 段差がなく快適に移動可能
- 電気自動車の充電設備を備えた地下駐車場（専用駐車スペース）
- 専用地下収納スペース
- 広々としたバルコニー
- Wi-Fi／インターネット接続
- ペレット暖房
住戸の設備
- 高品質でスタイリッシュな家具付き
- 高級な設備
- レザーソファセットとダイニングテーブルを備えた広々としたリビング・ダイニングエリア
- リビングルームの収納棚には、Teufel社製のステレオシステムが組み込まれています
- ダブルベッドを備えたベッドルーム2室
- バスルーム2室
- 窓付きの質の高いシステムキッチン（食器洗浄機、冷蔵庫・冷凍庫一体型、電気オーブン、レンジフード、電子レンジなどを完備） - 食器や調理器具もすべて完備
- 寄木張りの床とタイル張りの床
- 室内には洗濯機と乾燥機を完備
- 薄型テレビなど
システムキッチンをはじめ、ソファ、テレビ、カトラリーなどの家具・備品一式はすべて購入価格に含まれています。購入時に詳細な備品リストをお渡しします。
ロケーション
静かで緑豊か、交通の便も抜群
Haar＝ザルムドルフは、のどかな田舎暮らしと都市への近さを兼ね備えています。ミュンヘン東部の郊外にある緑豊かで自然あふれる環境は、静けさと安らぎを提供してくれる一方で、約2.5km先にあるS6線が走るHaar Sバーン駅へは、自転車や車で手軽にアクセスできます。 さらに、地下鉄Messestadt Riem・オスト駅まで徒歩約10分と近く、ミュンヘン市内中心部への迅速なアクセスに最適です。また、A99号線やB304号線を利用すれば、ミュンヘンや周辺地域へもスムーズに移動できます。
日用品の買い物には、Haarに数多くの店舗が揃っています。また、Riem・アルカデンでは、ショッピング、飲食店、レジャーなど多彩な選択肢が楽しめます。 幼稚園、小学校、中学校もHaarにあり、アクセスも良好です。
近くにあるRiem湖では、水遊びや散歩、リラックスしたひとときを楽しむことができます。数多くのサイクリングコースや遊歩道、そしてエーバースベルガー森林公園も、自然を満喫し、アクティブなレジャーを楽しむための広々とした空間を提供しています。
Haar＝ザルムドルフ――自然に恵まれた住環境で、交通の便も良く、快適な生活に必要なすべてが揃っています。
エネルギー情報
追加情報
この物件は空室で、即入居可能です。投資用としても、ご自身での居住用としても最適です。ご質問がございましたら、直接お会いしてご説明させていただきます。
短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新規の所有者様や投資家様に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸管理、各種サービスも喜んでご提供いたします。
Mr. Lodgeは、この物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されているすべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいているため、弊社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。