Ludwigsvorstadt：広々として明るい3LDKのマンション。南向きのロッジアと西向きのバルコニー付き、5階
手数料
2.975％（19％の付加価値税込み）
トップハイライト
説明
この光あふれる3部屋のアパートは、Ludwigsvorstadtの「ヴィースン・アンサンブル」内にある、2014年に建設された格式高いタウンハウスの5階に位置しています。 活気あふれるミュンヘンの中心にありながら、心地よい静けさに包まれたこの物件は、都心という立地の利点と、リラックスした暮らしを両立させています。
広々とした階段ホールからエレベーターで、魅力的な内装が施されたこの住戸の居心地の良いエントランスへと至ります。南向きの屋根付きロッジアと西向きのバルコニーを備え、都心の真ん中で太陽の光、静けさ、そして緑の景色を楽しむ素晴らしい機会をもたらす、2つのプライベートな屋外スペースが設けられています。
床から天井までの高さの窓には電動シャッターが備わり、明るく親しみやすい空間を作り出しています。また、高さ約2.80mの天井は、心地よい開放感をもたらします。船底風の本木製パーケット、床暖房、そして制御された室内換気システムが、居住の快適さと現代的な住宅設備を融合させています。
オープンキッチンは、家電製品一式を備えた完全なシステムキッチンとなっており、リビングエリアのコミュニケーションの中心となっています。シャワー付きのバスルームとバスタブ付きのバスルームの2つのバスルーム、そして洗濯機と乾燥機を置くスペースのある独立したユーティリティルームが、綿密に考え抜かれた間取りを完成させています。
地下収納スペースと地下駐車場内の専用駐車スペース1台分も、この住戸に付属しています。
ミュンヘンの中心部ならではの生活の質と、静けさ、採光、そしてプライベートな空間を融合させた、特別な都市型住戸です。
住戸価格 1,298,000ユーロ＋地下駐車場専用駐車スペース 40,000ユーロ＝1,338,000ユーロ
設備
建物――洗練された建築
2014年に建設されたこのタウンハウスは、格式ある建築と現代的な居住の快適さを融合させており、さらにエネルギー効率クラスAという、現在だけでなく長期的に見ても納得のいく品質基準を備えています。
住戸――特別な生活のひとときを彩る空間
光、広々とした空間、そしてスタイリッシュな快適さが、この3部屋からなる住戸の特徴です。日当たりの良い2つの屋外スペース、細部まで考え抜かれたディテール、そして都会のミュンヘン中心部でありながら静かな立地が、ここを特別な住まいへと仕上げています。
販売に関する注意事項：
本物件は家具なしでの販売となります。既存のシステムキッチン（すべての家電製品を含む）は、すでに購入価格に含まれています。
写真に写っている家具は入居者の所有物であり、販売対象には含まれておりません。当社のインテリア部門が展示用に使用した装飾品（カーペットや小物など）は、ご希望に応じてご購入いただけます。
ロケーション
最高の都心ロケーションで味わうミュンヘンのライフスタイル
Ludwigsvorstadtは、ミュンヘンで最も人気のある住宅地の一つであり、都会的なライフスタイルとバイエルン州都ならではの特別な魅力を兼ね備えています。テレージエンヴィーゼやザンクト・パウルス広場の周辺では、歴史ある建物のファサード、活気あふれるオープンカフェ、そして多彩な飲食店が街並みを彩っています。 ここでは、都心の活気あふれる生活を満喫できると同時に、近隣のババリア公園のような緑豊かな憩いの場も見つけることができます。
中心部という立地は、日常生活を快適にするあらゆるものを提供しています。周辺にはショッピング施設、学校、幼稚園、病院、薬局などが揃っています。ドイツ劇場などの文化的な見どころへも、徒歩で約10分と気軽にアクセスできます。 イベントや世界的に有名なオクトーバーフェストで知られるテレージエンヴィーゼも、まさに目の前です。
仕事や通勤には理想的な交通アクセスです。地下鉄テレージエンヴィーゼ駅まで徒歩約3分。ミュンヘン中央駅へも徒歩約11分で到着します。 そこから地下鉄、Sバーン、地方鉄道を利用すれば、市内のあらゆる地区や、さらにその先へも素早くアクセスできます。
都会の生活を愛する方々にぴったりの場所です。中心部に位置し、活気に満ち、可能性に溢れ――ミュンヘンの最も魅力的な側面が、まさにすぐ目の前に広がっています。
エネルギー情報
追加情報
この物件は現在賃貸中ですが、ご相談の上、空室状態でお引き渡し可能です。詳細につきましては、お電話または直接お会いしてご説明させていただきます。
ご興味をお持ちいただけましたでしょうか？ご質問にお答えしたり、内見の日程を調整したりいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新規のオーナー様や投資家様に対しても、コンサルティング、賃貸管理、不動産に関する各種サービスをご提供しております。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱いしております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、弊社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。