Thalkirchen：緑に囲まれた都会的な暮らし – テラス付き2部屋 - 空室あり
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の付加価値税込み）
バーチャルツアー
トップハイライト
- エネルギー効率クラスB、エネルギー指標 58.7 kWh/(m²・a)
- 高品質なシステムキッチン
- 再生可能エネルギーを利用したコージェネレーションによる地域熱供給
説明
居住面積約72 m²のこの魅力的な2部屋アパートは、ミュンヘン・Thalkirchen地区に2016年に竣工した住宅団地の1階に位置しています。
洗練された建築デザイン、綿密に計画された間取り、そして屋内と屋外の調和のとれた融合が、この現代的な住空間のコンセプトを特徴づけています。
住戸の中心となるのは、オープンタイプのシステムキッチンを備えた広々としたリビング・ダイニングエリアで、快適な住環境と多彩なインテリアの楽しみを提供します。独立した寝室は静かな憩いの場となり、バスタブ付きのモダンなバスルームが、よく考え抜かれた間取りをさらに引き立てています。
特筆すべきは、約13m²のテラスで、居住空間を屋外へと広げてくれます。 新鮮な空気の中でゆったりと朝食を楽しんだり、良い本を読みふけったり、屋外でのくつろぎの夜を過ごしたり――ここでは、あなただけの特別なひとときを満喫できます。
この住宅団地も、その綿密に考え抜かれたコンセプトが魅力です。建物群はテラス状に配置され、緑豊かな中庭を囲んでおり、公園のような開放感あふれる、静かで安らぎのある空間を提供しています。
エレベーターにより全階へ快適に移動できるほか、専用の地下収納スペースも実用的な収納場所として活用できます。
単身者やカップルにとって魅力的な住まいとしても、価値が安定した資産運用としても――この住戸は、広々とした居住空間、専用テラスでのくつろぎのひととき、そしてミュンヘンの緑豊かなロケーションならではの特別な生活の質を兼ね備えています。
地下駐車場の専用駐車スペースは別途購入可能です。
マンション 660,000ユーロ ＋ 地下駐車場専用スペース 27,000ユーロ
合計 687,000ユーロ
設備
テラス状に設計されたこの住宅団地の独創的な建築様式、緑豊かで静かな中庭、そしてこの広々とした2部屋のアパートメントの高品質な設備が相まって、特別な雰囲気を醸し出すモダンな住空間を実現しています。
- 高品質な寄木張りの床と快適な床暖房
- 床から天井までの高さの窓により、明るく光が差し込む室内
- 西向きのリビング・ダイニングエリア
- 電気家電付きの高品質な「ノルテ（Nolte）」製ビルトインキッチン - 購入価格に含まれています
- バスルームにはブランド品の設備を完備
- 洗濯機設置スペースおよびビデオインターホン
- エレベーターおよび専用地下収納室
- 地下駐車場（1台分）
本物件は家具なしでの販売となります。写真に写っている家具および装飾品は、当社のインテリア部門のものですので、購入価格には含まれておりません。ご希望の場合は、別途ご購入いただくことも可能です。
ロケーション
自然に囲まれた暮らし、ミュンヘンを満喫
トールツァー通りは、ミュンヘン南部の人気エリアであるThalkirchenに位置し、歴史ある住宅街の雰囲気と都会的な生活の質、そしてすぐそばに広がる豊かな緑が調和しています。ショッピング施設、カフェ、日常生活に必要な施設へも手軽にアクセスでき、快適な生活環境が整っています。
特に大きな魅力は、イザール川の河畔や人気のフラウヒャーが近くにあることで、長めの散歩やサイクリング、スポーツ活動を楽しむのに最適です。また、ヘラブルン動物園やマリア・アインジーデル自然プールも、大人も子供も楽しめる多彩なレジャーを提供しています。このように、自然に近い憩いと多彩な都市生活が調和した住環境を満喫できます。
公共交通機関へのアクセスも良好で、ミュンヘン市内中心部や他の地区へも快適に移動できます。車での移動においても、広域の交通網へのアクセスが良好です。
地下鉄：U3、Obersendling駅 – 約400 m
Sバーン：S7 / S20、ジーメンスヴェルケ駅 – 約1 km
バス：Tölzer Straße停留所 – すぐ近く；134番および136番（現在の路線状況による）
A95号線およびミッテラー・リングへのアクセスが良好で、広域道路網への接続も整っています。
エネルギー情報
追加情報
この物件は空室です。投資用としても、ご自身での居住用としても最適です。ご質問がございましたら、直接お会いしてご説明させていただきます。
短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しいオーナー様や投資家様に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸管理、各種サービスも喜んでご提供いたします。
Mr. Lodgeは、この物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、弊社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。