Ottobrunn：一目惚れ必至の魅力的な3LDK屋上テラス付きマンション／空室あり
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の付加価値税込み）
トップハイライト
- 個性あふれる小規模な住宅団地
- 明るく広々とした間取り
- 日当たりの良い屋上テラス
説明
2000年に建てられたこの手入れの行き届いた屋上テラス付きマンションは、同じく手入れの行き届いた、わずか6戸からなる集合住宅内に位置しており、快適でアットホームな住環境が魅力です。
個性的な間取りと、数多くのオーダーメイドの造り付け家具が、この住戸を特別なものにしています。これらはモダンな住環境を生み出すだけでなく、驚くほど実用的な収納スペースも提供しています。
住戸の中心となるのは、広々として居心地の良いリビングエリアで、日当たりの良い屋上テラスへ直接アクセスできます。屋外でくつろぐのに最適な場所です。
南向きの広々とした寝室も、十分なスペースと優れた収納力により、その魅力を存分に発揮しています。子供部屋は、ウィンターガーデンへ直接アクセスできる点と、追加の収納スペースを生み出す巧みに組み込まれた造り付け家具が特長です。
自然光が差し込むバスルームは入念に設計されており、広々としたウォークインシャワーと上品なタイルが特徴です。バスタブは、洗濯機の設置スペースを確保するために省略されています。バスタブをご希望の場合は、問題なく元に戻すことが可能です。地下室には専用の洗濯機接続口も別途用意されています。
独立したゲスト用トイレや、その他の実用的な収納スペースが、この住空間をさらに充実させています。
将来を見据えた設備
技術面でも、この住戸は万全の体制が整っています。暖房は昨年、最新のヒートポンプシステムに更新されました。これにより、エネルギー効率の高い未来への道筋が整い、将来的には光熱費の削減が見込まれます。
また、電気自動車（EV）利用者のために、地下駐車場には専用のウォールボックスも設置されています。
要するに、モダンな雰囲気、考え抜かれた間取り、豊富な収納スペース、そして日当たりの良い屋上テラスを備えたこのマンションは、心地よく親しみやすい地域環境の中に位置しています。
設備
快適な暮らし
- 窓から自然光が差し込むキッチンとバスルーム
- スペースを最大限に活用するための特注造り付け家具を多数完備
- すべての窓にシャッター付き
- 高品質なオーク材の寄木張りの床と、時代を超えたデザインのタイル
また、この住戸には広々とした地下収納スペースが付いています。自転車置き場や、専用の洗濯機接続口を備えた独立した洗濯室も、この団地の居住者が利用できます。
機能性、快適性、そして居心地の良い雰囲気を調和させて融合させた設備です。
この住戸には広々とした地下収納スペースが付いています。自転車置き場やコイン式洗濯機を備えた洗濯室も、この団地内に完備されています。
ロケーション
緑豊かで中心部に近い暮らし
ミュンヘン東部に位置するOttobrunnは、都心に近い立地の利点と、心地よい緑と自然に囲まれた環境を兼ね備えています。 一戸建てや集合住宅、手入れの行き届いた庭園、広々とした緑地からなる、長年にわたり形成されてきた住宅環境が、この町に独特の個性を与えています。そして、ミュンヘンへの近さを重視しつつも、静かで緑豊かな暮らしを求める人々にとって、人気の居住地となっています。
わずか数分の距離には、広大な森林やレクリエーションエリアが広がっています。ハヒンガー・タール景観公園と相まって、この周辺はスポーツや散歩、緑の中でくつろぐための数多くの機会を提供しています。
日常生活においても、この立地は魅力的です。病院、薬局、学校、日用品を扱う店舗へは便利かつ迅速にアクセスできるほか、様々なレストランや飲食店も利用しやすく、中には徒歩圏内にあるものもあります。
このように、Ottobrunnは、都市への近さ、高い生活の質、そして家のすぐそばにある豊かな自然が見事に融合した場所と言えます。
公共交通機関へのアクセス
Sバーン：
S7線、Ottobrunn駅（徒歩1分）
バス：
211、212、229系統、Ottobrunn停留所（徒歩1分）。
また、自動車ではA8号線および東環状道路A99号線を経由して、ミュンヘン市内および周辺の道路網へスムーズにアクセスできます。
エネルギー情報
追加情報
この物件はつい最近まで所有者本人が居住しており、購入後すぐにでも入居可能です。
短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しい所有者や投資家の方々に対し、コンサルティング、賃貸仲介、および不動産に関するあらゆるサービスをご提供いたします。
Mr. Lodgeは、この物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、すべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいており、弊社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。