Altstadt：マクシミリアン通りとオペラ座の近く ― 3部屋、独特の雰囲気
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の付加価値税込み）
トップハイライト
- 広々 - 明るい - 日当たり良好
- 家具・家電完備
- 日当たりの良い南向きのバルコニーが2つ
説明
マクシミリアン通りやバイエルン州立歌劇場からわずか数歩の場所に位置する、この91 m²のマンションは、2000年に全面改修された建物の3階にあります。
マンションに足を踏み入れると、まず広々としたエントランスがお客様をお迎えします。心地よい第一印象を与え、スタイリッシュな雰囲気を際立たせています。
広々として光が差し込むリビングルームは、この住まいの中心となっています。ここから、くつろぎと安らぎを誘う日当たりの良い南向きの2つのバルコニーへ直接アクセスできます。Gaggenau（ガッゲナウ）のブランドキッチンが上品に組み込まれており、住まいのコンセプトに調和しながら、機能性と美観を完璧に融合させています。
寝室は、快適な間取りと、個々のインテリアのアイデアを実現できる十分なスペースが魅力です。広々とした専用シャワー室は、クラシックな白を基調としています。床面と同じ高さの特大シャワー、2つの洗面台、トイレが備わっています。さらに、ゲスト用トイレも完備されています。
もう1つの部屋は、ゲストルーム、ホームオフィス、あるいはくつろぎの空間として柔軟に活用できます。
また、電源が備わった広々とした地下収納スペースも付いています。自転車を保管できるスペースも完備されています。
この物件の特別な付加価値は、地下駐車場に付属する専用駐車スペースです。特に、需要の高いミュンヘン都心部という立地において、居住地すぐそばに魅力的な駐車スペースがあることは、さらなる利便性をもたらします。
マンション購入価格 1,650,000 € ＋ 駐車スペース購入価格 60,000 € ＝
合計 1,710,000 €
設備
- 天井高 2.70 m
- 床から天井までの高さのある窓
- ドア枠の高さ 2.08 m
- ガゲナウ（Gaggenau）ブランドのシステムキッチン
- ガスコンロおよびセラミックコンロ
- ワイン冷蔵庫など
- 広々としたシャワー付きバスルーム
- 独立したゲスト用トイレ
- 床暖房
- 高品質な寄木張りの床（22 mm）とタイル張りの床
- 地下室に専用の洗濯機設置スペース
購入価格には以下のものが含まれています：
高級ビルトインキッチン、セラミックコンロ（2口）、電子レンジ、冷蔵庫・冷凍庫一体型、食器洗浄機、ワイン冷蔵庫、ビルトイングリル、電気ポット、トースター、カプセル式コーヒーメーカー、バースツール、食器および調理器具一式。
リビング・ダイニングにはレザーソファ、アームチェア、4人用ダイニングセットが備わっています。寝室には180×200cmのダブルベッドが設置されています。書斎兼客間にはソファベッド、造り付けクローゼット、各種小家具、装飾用ランプなどが備わっています。
一部の品目は当社のインテリア部門からの提供品であり、購入価格には含まれておりませんが、ご希望に応じて別途ご購入いただけます。
ご購入の際には、備品リストをお渡しいたします。
ロケーション
ミュンヘンの中心部
「アルテ・ホフ」とプラッツルの間に位置する絶好のロケーション。高級感あふれるマクシミリアン通りや、ミュンヘンの文化的・歴史的な多様性が最も美しく表現されているマリエン広場にも至近距離にあります。
特に見どころは、マックス・ヨーゼフ広場に位置する壮麗な国立劇場内にあるバイエルン国立歌劇場への近さです。また、名高いレジデンツ劇場、伝統あるキュヴィリエ劇場、ミュンヘン・カンマーシュピーレもすぐ近くにあります。オペラ、バレエ、演劇、コンサートなど、日々の生活を豊かにしてくれる質の高い文化体験がここには広がっています。
同時に、Altstadtの魅力的な路地、厳選されたショップ、スタイリッシュなカフェ、そして一流のレストランが、ミュンヘンならではの特別なライフスタイルを毎日新たに楽しむよう誘ってくれます。歴史的な建築と活気あふれる都市文化が、ここで唯一無二の調和を奏でています。
公共交通機関へのアクセスが極めて良好なため、ミュンヘンのあらゆる地区はもちろん、近郊へも迅速かつ手軽にアクセスできます。
都会的なライフスタイル、文化的多様性、そして最高水準の交通利便性を完璧に融合させたこのロケーションは、ミュンヘンのあらゆる魅力を自宅のすぐそばで体験したいすべての方々に最適です。
エネルギー情報
追加情報
家具付きのアパートは空室となっており、すぐにご入居いただけます。ご自身での居住用としても、投資用としても最適です。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新規のオーナー様や投資家様に対し、コンサルティング、賃貸仲介、不動産に関する各種サービスを喜んでご提供いたします。
Mr. Lodgeは、この物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件紹介資料はあくまで概要を示すものです。記載内容はすべて所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はその内容について一切の責任を負いかねます。