Pasing＝Obermenzing：エネルギー効率クラスA+ ― バルコニー付きの高級3LDKマンション
識別子:
70509
物件タイプ:
アティック・フラット（屋根裏）
建設年:
2021
コンディション:
新しい
リビングエリア:
72.97 m²
使用可能面積約:
75.8 m²
エレベーター:
イエス
バスルーム:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
2
フローリング:
タイル, パルケ
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の付加価値税込み）
バーチャルツアー
トップハイライト
- KfW 55基準に準拠した屋根裏部屋
- 南東向きのバルコニー
- 高品質な設備
説明
新品同様のスタイリッシュな屋根裏部屋は、2階、つまり総戸数わずか3戸の建物の最上階に位置しています。エレベーター（地下駐車場からも利用可能）または階段を利用して、快適にアクセスできます。
高品質な設備と、並外れて明るい居住空間が、この住居の特別な魅力を際立たせています。
玄関のすぐ右側には、多目的に利用可能な部屋があり、書斎、客間、あるいは子供部屋として理想的です。特注の造り付けクローゼットは、既存のニッチにぴったりと収まり、貴重な収納スペースを提供しています。その向かい側には独立したトイレがあります。廊下沿いには、寝室と、シャワーおよび洗濯機接続口を備えたスタイリッシュなバスルームが続いています。
この住居の中心となるのは、広々として光が差し込むリビング・ダイニングエリアで、オープンなレイアウトの高品質なシステムキッチンが備わっています。大きな窓が開放感あふれる空間を作り出し、バルコニーへ直接アクセスできます。
追加の収納スペースを備えた地下収納室と、地下駐車場（TG）の専用駐車スペースが、この物件の魅力をさらに高めています。
マンション本体価格 875,000ユーロ ＋ 地下駐車場（TG）専用駐車スペース 35,000.00ユーロ ＝ 総購入価格 910,000.00ユーロ
高品質な設備と、並外れて明るい居住空間が、この住居の特別な魅力を際立たせています。
玄関のすぐ右側には、多目的に利用可能な部屋があり、書斎、客間、あるいは子供部屋として理想的です。特注の造り付けクローゼットは、既存のニッチにぴったりと収まり、貴重な収納スペースを提供しています。その向かい側には独立したトイレがあります。廊下沿いには、寝室と、シャワーおよび洗濯機接続口を備えたスタイリッシュなバスルームが続いています。
この住居の中心となるのは、広々として光が差し込むリビング・ダイニングエリアで、オープンなレイアウトの高品質なシステムキッチンが備わっています。大きな窓が開放感あふれる空間を作り出し、バルコニーへ直接アクセスできます。
追加の収納スペースを備えた地下収納室と、地下駐車場（TG）の専用駐車スペースが、この物件の魅力をさらに高めています。
マンション本体価格 875,000ユーロ ＋ 地下駐車場（TG）専用駐車スペース 35,000.00ユーロ ＝ 総購入価格 910,000.00ユーロ
設備
- 最上階の住戸
- 居住階までエレベーターあり
- 固定設備は購入価格に含まれる
- Miele、Siemens、Liebherr製のキッチン家電
- 書斎／客間に特注の造り付けクローゼット
- モダンなバスルーム
- バスルームには「ホワイト・マカウバ」の珪岩製洗面台と下部収納キャビネット
- バスルーム内に洗濯機接続口
- 独立したトイレ
- 追加の収納スペースを備えた地下収納室
- 地下駐車場（1台分）
- 自身の地下駐車場スペースにウォールボックスを設置可能
- その他の備品については相談に応じます
- 入居時期は相談の上決定
エネルギー情報
暖房:
ヒートポンプ
エネルギー効率クラス:
A+
エネルギー効率値:
16.6 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
電気
エネルギー証明書の種類:
エネルギー需要証明書
建設年:
2021
追加情報
短期賃貸の分野をリードするエージェントとして、Mr. Lodgeは、新規の不動産所有者や投資家の方々に対しても、コンサルティング、賃貸管理、および不動産に関するあらゆるサービスを提供しております。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
翻訳：DeepL