SEITZ16 – Lehel地区の中心部で実現するスタイリッシュな都会の暮らし
SEITZ16 へようこそ。都会的なライフスタイル、モダンなデザイン、最高の快適さを兼ね備えた、高級住宅地です。
ミュンヘンで最も魅力的で人気のある地区のひとつ、Lehel地区の中心部に位置するこの特別な住宅は、特別なものを大切にする人々に、静かな環境でありながら、生活の中心にある住まいを提供しています。
建築とデザイン：
SEITZ16 の建築は、明確なライン、考え抜かれた間取り、そして光に満ちた空間が特徴です。高品質の素材と洗練された仕上げが、優雅さと快適さを調和させた雰囲気を醸し出しており、スタイルと品質を当然のことと考えるすべての人々に最適です。
設備と快適さ：
このアパートは、細部へのこだわり、最新技術、そして高級感あふれるプレミアムレベルの設備が魅力です。
特筆すべきは、居住者専用の宅配ボックスです。これにより、安全かつ非接触で、快適に荷物を受け取ることができます。これは、働く人々、駐在員、そして柔軟性とサービスを重視するすべての人々に理想的な設備です。
ロケーションとライフスタイル：
Lehelは、ミュンヘンの歴史的な旧市街の近くという立地と、都会的な軽快さを兼ね備えています。カフェ、ブティック、文化施設、イザール川がすぐそばにあります。水辺でのんびり散歩したり、高級レストランでディナーを楽しんだり、オフィスまで短い距離で通勤したり、ここでは、活気ある街の中心に暮らしながら、静けさとプライバシーも確保できます。
SEITZ16 は単なる住所以上の存在です。品質、快適さ、ロケーションに最高水準を求めるすべての人々に、モダンな暮らしを体現する場所です。
ミュンヘンの中心部で、現代的で洗練されたライフスタイルにぴったりの住まいを体験してください。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
1st - エレベーターあり
築年:
新建築（戦後に建てられた建物） 2024
部屋:
居間と寝室のコンビネーション:
ダブルベッド 160 x 200 cm, 作りつけ戸棚, ダイニング家具セット, ソファベッド
浴室とフロアレベルのシャワー
ダブルベッド 160 x 200 cm, 作りつけ戸棚, ダイニング家具セット, ソファベッド
浴室とフロアレベルのシャワー
床材:
フローリング床材, 陶石タイル床, 床下暖房
家具:
新品同様, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質
キッチン:
モダンな 廊下にあるシステムキッチン, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 換気フード, 電気湯沸かし器, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
電動サンシェード, 地下物置
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 50,- € までの電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Lehel
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 徒歩で行ける距離にデパートあり, 肉屋, 青果店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2024
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房, 再生ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 94,80 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房, 再生ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 94,80 kWh/(m²*a)