81379 München
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どこからでも、
にアクセスして、新しい住まいを簡単に、快適に内覧してください。
// このアパートは、Mr. Lodge自ら確認し、当社のチームが直接管理しています //
このアパートは、手入れの行き届いた集合住宅の1階に位置し、実用的な間取りとなっています。玄関から、キッチンが一体となったオープンなダイニングエリアへと続きます。小さな廊下を通って、アパートの奥にあるリビング、ベッドルーム、ワークエリアへとアクセスできます。
特に魅力的なのは、2つのテラスです。1つは南西向きで、庭にアクセスできます。モダンなシャワールームには、ウォークインシャワーと洗濯機が備わっています。地下室と地下駐車場（2階建て、SUV対応）も備わっています。
このアパートは、Thalkirchenの静かな住宅街に位置しています。地下鉄「Obersendling」駅（U3）とSバーン「ジーメンスヴェルケ」駅（S7）は徒歩数分の距離にあり、複数のバス路線も利用できます。車でお出かけの方は、ガルミッシュ方面へのA95高速道路やミッテラーリングへのアクセスが便利なのも魅力です。
周辺には、数多くのショッピング施設、薬局、カフェ、レストランがあります。レクリエーションやレジャーには、イザール川沿いの緑地、フラウチャー、ヘラブルン動物園など、都心からわずか数分の距離にある自然豊かなスポットがあります。
諸設備
情報
リビング家具セット, ダブルベッド（マットレス１つ） 140 x 200 cm, サイドボード, 書き物机, 椅子, 棚, ワードローブ
シャワーのあるバスルーム
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
小さな庭
電動サンシェード, 地下物置
費用は家賃に含まれます
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 116,90 kWh/(m²*a)
マリース・ 二グル
カスタマーサービス
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Wolfratshauserstr.
München Thalkirchen
- よい住宅街
- イザール川べりとヘラブルン動物園のそば
- とても静か
- 約 5,3 km 南西 ミュンヘンの中心
ルート・ナンバー 135, 駅 Thalkirchen Tierpark (8 分 徒歩で)
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。