とても美しくしつらえられた マンション 場所： Thalkirchen
このアパートは、手入れの行き届いた集合住宅の1階に位置し、実用的な間取りとなっています。玄関から、キッチンが一体となったオープンなダイニングエリアへと続きます。小さな廊下を通って、アパートの奥にあるリビング、ベッドルーム、ワークスペースへとアクセスできます。
特に魅力的なのは、2つのテラスです。1つは南西向きで、庭にアクセスできます。モダンなシャワールームには、ウォークインシャワーと洗濯機が備わっています。地下室と地下駐車場（2階建て、SUV対応）も備わっています。
このアパートは、Thalkirchenの静かな住宅街に位置しています。地下鉄「Obersendling」駅（U3）とSバーン「ジーメンスヴェルケ」駅（S7）は徒歩数分の距離にあり、複数のバス路線も利用できます。車でお出かけの方は、ガルミッシュ方面へのA95高速道路やミッテラーリングへのアクセスが便利なのも魅力です。
周辺には、数多くのショッピング施設、薬局、カフェ、レストランがあります。レクリエーションやレジャーには、イザール川沿いの緑地、フラウハー、ヘラブルン動物園など、都心からわずか数分の距離にある自然豊かなスポットがあります。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
地階（日本式一階） - エレベーターあり
築年:
1981
部屋:
居間と寝室のコンビネーション:
リビング家具セット, ダブルベッド（マットレス１つ） 140 x 200 cm, サイドボード, 書き物机, 椅子, 棚, ワードローブ
シャワーのあるバスルーム
リビング家具セット, ダブルベッド（マットレス１つ） 140 x 200 cm, サイドボード, 書き物机, 椅子, 棚, ワードローブ
シャワーのあるバスルーム
床材:
木材の床, タイル床貼り
家具:
新品, 高品質
キッチン:
ハイクオリティー システムキッチン, 窓あり, セラミック調理プレート, 換気フード, 電気オーブン, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, カプセル・コーヒーメーカー, ダイニング家具セット, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
テラス２つ
小さな庭
電動サンシェード, 地下物置
小さな庭
電動サンシェード, 地下物置
駐車場:
2段式駐車場 - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は家賃に含まれます
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット, 地下ガレージ (Duplex)
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Thalkirchen
ショッピング:
薬局, ベーカリー, 青果店, リカーショップ, 食料品店
飲食:
レストラン（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, カフェ（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）, ビヤガルテン, アイスクリームショップ
Sport possibilities:
屋外プール, クライミングジム
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1981
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 116,90 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 116,90 kWh/(m²*a)