最初の入居 - 庭を共有する静かなアパート
この静かで明るい1階のマンションは、モダンな居住空間と高品質な設備が魅力です。2.5LDKのマンションには、広々としたテラスと庭の一部、そしてホームオフィススペースとソファベッドを備えた趣味の部屋が備わっています。電動シャッター、自然光が差し込むバスルーム、快適な床暖房が設備をさらに充実させています。室内空気の質を最適に保つための制御式換気システムを採用し、ミレブランドの洗濯機と乾燥機は機能面でも最高水準の性能を誇ります。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
地階（日本式一階） - エレベーターあり
築年:
2022
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 210 cm
ホビールーム
浴室とフロアレベルのシャワー
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 210 cm
ホビールーム
浴室とフロアレベルのシャワー
床材:
フローリング床材, タイル床貼り, 床下暖房
家具:
新品, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質
キッチン:
ハイクオリティー 居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
テラス
庭に面した部屋
ガーデン・エリア
納戸・物入れ, 電動サンシェード
庭に面した部屋
ガーデン・エリア
納戸・物入れ, 電動サンシェード
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Berg am Laim
ショッピング:
薬局, ベーカリー, リカーショップ, 肉屋, 青果店, 食料品店
飲食:
ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2022
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: A+
Final energy consumption: 20,20 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: A+
Final energy consumption: 20,20 kWh/(m²*a)