新築分譲：Nymphenburg通りのプレミアムマンション
Nymphenburg・ホーフでの暮らし。Nymphenburg・ホーフ地区は、2012 年以来、ミュンヘン市内中心部における最初の住宅地の一つとなっています。
日常のニーズにぴったりのサービス施設。近隣住民向けの店舗、カフェ、そして玄関前のビアガーデンなど、人々が集う場所があります。Nymphenburg・ホーフは、都会的なライフスタイルを楽しみながら、静かな暮らしを送ることができる場所です。NY Office I のビジネス・エクセレント・センター、コーヒーショップ、2,500 平方メートルのプレミアム EDEKA マーケットなどの追加サービス施設も、この街を魅力的にしています。
すぐ近くには、美術館、ギャラリー、大学、そしてもちろん、数多くのショップやレストランがあります。
高品質の家具が備わったこのアパートメントでは、まったく新しいインターネット環境も利用できます。光ファイバーインターネットアクセスにより、最大 300,000 kbit/s という驚異的な速度で、映画、音楽、ソフトウェアを数秒で素早く快適にダウンロードできます。
アパート全体は、アクセル・マイゼ（Occhio）のデザイナーランプ、JAB カーテン、ブルトハープキッチン、ミーレのブランド家電、フルレザーのダブルベッド、VITRA チェア、USM デザイナー家具など、最高品質の素材と家具で整えられています。
リビングルームには、さらに 2 台の USM Haller チェストが、玄関にはビルトインのクローゼット（写真にはまだ写っていません）が追加されました。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
1st - エレベーターあり
築年:
2011
部屋:
おしゃれな居間 革張りのカウチあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
WC セパレート
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
WC セパレート
床材:
フィッシュボーンフローリング床, 石床材
家具:
新品同様, サロン風, デザイナー・スタイル
キッチン:
ハイクオリティー カウンターで仕切られた、居間につながるオープンキッチン, 電気オーブン, 食器洗い機, グリルおよびベイキング機能のついた電子レンジ, 冷凍冷蔵庫, ＩＨ 調理器, エスプレッソメーカー, バースツール, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
薄型テレビ
DVDブルーレイプレーヤー
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
薄型テレビ
DVDブルーレイプレーヤー
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
南向きベランダ
地下物置
地下物置
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット
プラス: 電気料金
オプション: 約 150,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
プラス: 電気料金
オプション: 約 150,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Maxvorstadt
ショッピング:
日常生活に必要なすべてのショップ, ブティック, 肉屋, ベーカリー, 薬局, クリーニング店, コインランドリー, 食料品店, 青果店
飲食:
レストラン（複数軒）, バー, ビヤガルテン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2011
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 地域暖房, 局所加熱装置
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 91,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 地域暖房, 局所加熱装置
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 91,00 kWh/(m²*a)