ピナコテーク近くの豪華なペントハウス
大学街という人気の高いエリアにある、高水準の住環境。広いルーフテラスと2つの自然光が入るバスルームを備えています。
広々とした明るいリビングエリアは、ウェンジ材の寄木張りの床が全面に敷かれ、天井高は最大5メートルあり、オープンキッチンとダイニング・リビングエリアをつないでいます。ここから広いルーフテラスにも出ることができます。リビングエリアから6階のギャラリーへは、オープン階段でアクセスでき、ミュンヘンの街並みを一望し、フラウエン教会まで見渡すことができます。 ギャラリーには、ワークスペースと追加のリビングエリアがあり、ウォークインクローゼットも備わっています。その下にある独立したベッドルームには、専用大理石バスルームが備わっています。廊下はリビングエリアに向かってガラス張りになっており、明るく開放的な雰囲気を醸し出しています。独立したゲスト用トイレ（シャワー付き）とユーティリティルームも、よく考えられた間取りを補完しています。
リビングルーム、ベッドルーム、ギャラリーに完備されたエアコンが、特別な快適さを提供しています。 空き状況に応じて、近隣（シュタインハイル通り 17）にある 1 台または 2台の地下駐車場をオプションで追加レンタルすることができます（上層 1 台のデュプレックス式積み重ね式駐車場：120 ユーロ、下層 1 台のデュプレックス式積み重ね式駐車場：90 ユーロ、空き状況による）。
ご注意：エレベーターは 5 階まで運行しています。アパートは 6 階にあります。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
6th と 7th - エレベーターあり
築年:
1984
部屋:
リビングダイニング ソファセットあり ダイニングスペースあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
複層階にあるワーキングスペース
ウオークイン・クローゼット
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
複層階にあるワーキングスペース
ウオークイン・クローゼット
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, タイル床貼り, 床下暖房
家具:
高品質, デザイナー家具, デザイン志向
キッチン:
高級 居間につながるオープンキッチン, 窓あり, セラミック調理プレート, 換気フード, 電気オーブン, 製氷機のついた冷凍冷蔵庫, 電子レンジ, 食器洗い機, ダイニング家具セット, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ, スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ, スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
日の光のよくさしこむ住居
とてもおしゃれで大きな屋根付きテラス
屋根屋根を見下ろす眺め
エアコン, 物件は２階層にわたります, 地下物置
とてもおしゃれで大きな屋根付きテラス
屋根屋根を見下ろす眺め
エアコン, 物件は２階層にわたります, 地下物置
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 100,- € までの電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット
オプション: 120,- € までの地下ガレージ (Duplex)
オプション: 120,- € までの地下ガレージ (Duplex)
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Maxvorstadt - Museumsviertel
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1984
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 99,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 99,00 kWh/(m²*a)