広々としたロフトのような雰囲気の豪華なアパートメント
広々としたロフト風の豪華なアパート。天井高2.90m、大きなアルミ窓（2.75m）を備えたこの古い建物は、2003年に全面改装されました。
また、東側と西側の大きな窓、そして完全に開くことができるパノラマ窓も魅力です。古い栗の木が茂る中庭に面しているため、寝室は静かな環境にあります。寝室もオーク材のフローリングが敷かれています。さらに、非常に高品質のビルトインクローゼット、ハイボード、ウォーターローワーのローイングマシンも備わっています。
キッチンは、ミーレのオーブンとイタリア製のガスコンロを備えた、高品質のボフィ社のデザイナーキッチンです。新品同様のデザイナーバスルームには、レインシャワーヘッド、追加のシャワーヘッド、ヴォラ社の蛇口を備えた、非常に広々としたウォークインシャワーが備わっています。
この豪華な住居は、フィンランド式サウナやバング＆オルフセンの音楽システムなど、その他のハイライトも備わっています。
ここは、雰囲気のある、歴史ある住宅街で、多くの歴史的建造物や改装された古い建物があります。多くのレストラン、カフェ、そして日常生活に必要なすべての店舗（スーパーマーケット、薬局、オーガニックショップ、医院）がすぐ近くにあります。
市内中心部へのアクセスも非常に便利で、マリエン広場まで地下鉄でわずか 4 駅です。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
1st - エレベーターあり
築年:
アルトバウ（戦前に建てられた建物） 高い天井
部屋:
リビングダイニング カウチあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
浴室とフロアレベルのシャワー
ゲスト用 WC
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
浴室とフロアレベルのシャワー
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, 陶石タイル床, 床下暖房
家具:
新品同様, サロン風
キッチン:
デザイナー・キッチン, 窓あり, 冷凍庫付き冷蔵庫, 電気オーブン, ガスレンジ, 食器洗い機, 換気フード, カプセル・コーヒーメーカー, トースター, 食器完備
諸設備:
地階に専属洗濯機あり
地下の乾燥室
薄型テレビ
DVD-Player
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
地下の乾燥室
薄型テレビ
DVD-Player
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ
緑豊かな中庭への眺め
住居内にサウナあり
納戸・物入れ, フィットネス器具, 地下物置
緑豊かな中庭への眺め
住居内にサウナあり
納戸・物入れ, フィットネス器具, 地下物置
駐車場:
地下駐車場 (個別)
費用は家賃に含まれます
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Sendling
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2003
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 92,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 92,00 kWh/(m²*a)