最上階の明るいアパートメント。
- Hohe Decken im Wohn- und Küchenbereich (bis 4,8m)
- Panoramafenster im Wohnzimmer (3m x 3m), elektrisch verstellbar
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Große Schrankwand im Wohnbereich
- Küche mit zweitem Esstisch
- Die Wohnung ist größtenteils kilmatisiert
- Moderne neue Bäder, teilweise mit Marmor/Granit- Wand- und Bodenbelag
- Fitnessbereich auf der Galerie
- Viele geräumige Schränke und Abstellmöglichkeiten
- Gemeinschaftsgarten
Die Gartenstadt Gräfelfing ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit vielen Jahren eine der begehrtesten Wohnlagenim Großraum München. Unmittelbar hinter der westlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt und am Unterlauf der Würm gelegen bietet sie sowohl mit dem Auto, als auch mit der S-Bahn Linie S6, eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie an den Starnberger See.
Das nahe gelegene Fünf-Seen-Land und die schnelle Verbindung zur Garmischer A95 sowie zur Bodensee-Autobahn A96 laden zu Ausflügen ein.
Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut: Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld bietet Gräfelfing Sport-, Freizeit- und Kulturangebote. Viele schulische Einrichtungen (Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Busverbindung zur internationalen Schule nach Starnberg ist vorhanden), umfangreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, eine hervorragende Gastronomie und weitere Erholungsmöglichkeiten runden das Bild ab.
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
3rd - エレベーターあり
築年:
1979 高い天井
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, 石床材
家具:
高品質, 明るい色調でおしゃれなインテリア, モダン・ライン
キッチン:
ハイクオリティー ダイニングキッチン, 窓あり, セラミック調理プレート, 換気フード, 電気オーブン, 冷凍冷蔵庫, 電子レンジ, 食器洗い機, ダイニングテーブル 椅子4脚つき, 自動コーヒーメーカー, トースター, 食器完備
諸設備:
専属洗濯機
独自のドライヤー
薄型テレビ
DVDブルーレイプレーヤー
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
独自のドライヤー
薄型テレビ
DVDブルーレイプレーヤー
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
定額制電話回線 (ドイツ国内固定電話)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
定額制電話回線 (ドイツ国内固定電話)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
日の光のよくさしこむ住居
共有ガーデン
共有ガーデン
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 80,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット, 定額電話料金 (ドイツ国内固定電話)
オプション: 約 60,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
オプション: 約 60,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
Gräfelfing
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, 肉屋, ドラッグストア, ブティック, 生花店, 青果店, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
レストラン（複数軒）, ピザ・レストラン, カフェ（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, 映画館, アイスクリームショップ
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1979
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
Final energy consumption: 108,20 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
Final energy consumption: 108,20 kWh/(m²*a)