テーゲルンゼー渓谷への玄関口での特別な暮らし
ミュンヘンから南へ約30分、Tegernsee湖のすぐ近く。現代的な快適さを備え、ミュンヘンへの交通の便が良く、Tegernsee湖から自転車でわずか数分の、人里離れた高級な場所にお住まいいただけます。
このモダンな3ルームフラット（2022年完成）は、完全に改装された建物内にあり、歴史的なレンガ造りの天井と、オープンプランのリビング・ダイニングエリアが印象的です。ベッドルームは2部屋あり、いずれもボックススプリングベッドで、田舎の牧歌的な雰囲気の中で安らかな眠りをお約束します。独立したバスタブと床まであるシャワーのある豪華な昼光色のバスルームは、高水準の要求をすべて満たしています。ゲスト用トイレもあります。ミーレ社製の洗濯乾燥機がフラット内の収納ルームに設置されています。南向きの広いテラスからは、草原が一望でき、格別な生活体験とくつろぎをお約束します。
19世紀に建てられた邸宅は、20ヘクタール以上の敷地にあり、一部史跡に指定されており、専用の私道を通って行くことができます。2022年に全面的に改装された、モダンで技術的に洗練されたこの高級住宅地には、新しい高級アパートがあります。のどかなドライブウェイは、Tegernseeの山々の景色を望むのどかな牧草地を通り抜けます。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
地階（日本式一階） - エレベーターなし
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フィッシュボーンフローリング床, 石床材
家具:
新品同様, 部分的にアンティーク, 明るい色調でおしゃれなインテリア, サロン風, 高級, 気品あふれる田舎家風スタイル
キッチン:
とてもよい 居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, コーヒーメーカー, 換気フード, 電気湯沸かし器, トースター, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ2台, 衛星テレビ
Sonos Airplay対応スピーカー
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ2台, 衛星テレビ
Sonos Airplay対応スピーカー
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
LTEスピードのモーバイルルーター。
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
LTEスピードのモーバイルルーター。
スペシャル:
南向きテラス
緑の眺望, 見通しのよい眺め
緑の眺望, 見通しのよい眺め
駐車場:
屋外駐車スペース
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 100,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット, 戸外駐車場
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1954
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 木質ペレット
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 92,08 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 木質ペレット
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 92,08 kWh/(m²*a)