初回入居:ユニークな建築デザインの住宅

80995 München
ID 13323
€ 3.500,-
含む: 管理費, インターネット, ガレージ;
プラス: 電気料金, 暖房費と給湯費

3.5 部屋
約 112 m²
約 188 m²
賃貸可能期日
01.11.2026 から 12-36 ヶ月
最低賃貸期間
12 ヶ月
人数
3 人向き
サービス料
なし
制約事項
ノンスモーカーのみ, ペット不可

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確認済み:この家は、Mr. Lodge自身が視察し、写真を撮ったものです。

この家では、光がたっぷりと差し込むウィンターガーデン付きの居間が訪れる人を迎えてくれます。綿密に考え抜かれたモダンな建築デザインが魅力で、屋内と庭の両方で非常に興味深い照明コンセプトが採用されており、すべて調光可能です。
ウィンターガーデンは2面ともテラスへと完全に開放できるため、非常に広々とした屋内・屋外一体型の空間が生まれます。家全体に非常に高品質な木製フローリングが敷かれています。 - 高品質な家具 - 複数の造り付け収納。
キッチンはリビング・ダイニングエリアへと開放されています。

寝室は1階にあります。
地下にある明るい部屋は、2つの在宅勤務用デスクが置かれた書斎であり、同時にゲストルーム兼テレビラウンジ(ソファ、テーブル、テレビ)としても機能します。
屋根裏にあるもう1つの部屋は、「書斎」兼くつろぎの空間として設計されており、アンティーク調の家具が備わっています。
屋外サウナには、サウナ内に赤外線ヒーターが追加で設置されており、屋外シャワーも完備されています。
庭の手入れ費用は家賃に含まれています。
自転車などの収納スペース(屋根付き、ガーデンハウスに併設、物置スペースとして利用可能)
ガーデン家具:テーブル3台、椅子数脚、サンベッド、大型パラソル

周辺環境とセキュリティ
非常に静かなこの家は南と西向きで、一日中日当たりが良いです。
家と庭は四方を遮蔽されており、セキュリティが確保されています。
空港や、BMW、O2、シーメンスなどの企業へも交通の便が良い

周辺には多くの湖があり、レジャーを楽しむのに最適です。

諸設備

インターネット
テレビ
電気掃除機
洗濯機
乾燥機
食器洗い機
タオル
ベッドシーツ
ヘアードライヤー
アイロン
地下室
ガレージ
エレベーター
ベランダ
テラス

情報

築年
1991
部屋
リビングダイニング ソファセットあり
寝室 ダブルベッド(マットレスは2つ) 160 x 200 cm
ソファベッド付きワーキング&ゲストルーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材
床板, タイル床貼り
家具
部分的にアンティーク, 1~3 年, 高品質, サロン風
キッチン
居間につながるオープンキッチン, 窓あり, ダイニングテーブル, 冷凍冷蔵庫, 電気オーブン, IH 調理器, 食器洗い機, カプセル・コーヒーメーカー, ミルク泡だて器, 電気湯沸かし器, トースター, 食器完備
諸設備
ユーティリティー・ルームと洗濯・乾燥機
薄型テレビ
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル
ベランダ
テラス
庭
サウナ
屋根裏にある物置
駐車場
2段式駐車場 - さらなるインフォメーション
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明
インクルーディング: 管理費, インターネット, 地下ガレージ (Duplex)
プラス: 電気料金, 暖房費と給湯費
敷金
家賃2か月分
公共放送受信料
公共放送局への月額放送受信料は家賃に含まれていないため、賃借人が直接「ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice」に支払う必要があります。現在の月額は18.36ユーロです。 放送料サービス事務局のウェブサイトは こちら からご覧いただけます。
省エネ建築物証明の
Year of construction: 1991
Type of Energy Performance Certificate: 消費証明書
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: B
エネルギー消費量特性値: 64,80 kWh/(m²*a)
スヴェンニャ・ シュテファン

スヴェンニャ・ シュテファン

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住居の場所

Eberhartstraße

München Feldmoching

  • 市辺縁部
  • 非常に静か
  • 約 9,0 km 北西 ミュンヘンの中心
周辺情報についてもっと詳しく
Uバーン
ルート・ナンバー U2, 駅 Feldmoching (8 分 徒歩で)
Sバーン
ルート・ナンバー S1, 駅 Feldmoching (8 分 徒歩で)
バス
ルート・ナンバー 172 と 173, 駅 Lerchenstraße (3 分 徒歩で)

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