イスマニングの明るい家具付き3ルームアパートメント
- ご注意ください：写真に写っている2つ目の寝室のテレビは、2025年4月7日現在、賃貸物件の設備から除外されています。
- 調整可能な背もたれとアームレストを備えたソファセット、ゲスト用ベッド機能付き（ベッドボックス付き）
- 2つの広々とした10㎡のバルコニー（東向きと西向き）
- リビングルームと両方の寝室に天井照明のリモコン（2種類の白色光（冷色と暖色）と調光機能付き）
- 高級ビルトインキッチン：
約20㎡のオープンキッチン、スチーム機能付きオーブン、大型冷蔵庫（Liebherr Bio Fresh）、別置きの冷凍庫（Liebherr）ネスプレッソコーヒーメーカー、
のグラナイトワークトップとグラナイト飛散防止パネル（Juparana-Colombo-Granite）、
のモダンなダイニングスペース（5人用）、食器類一式（12人分） - 2つ目の寝室には高級ソファベッド付きクローゼット、照明付きショーケース付き
- アクティブ換気システム
- バスルームに追加の電気式床暖房とリラックスライト、デザイン水栓付きのダブルシンク
- ハイテクトイレ（Geberit Aqua Clean リモコン付き）
- AEG製洗濯乾燥機（コンビネーションタイプ）を室内に設置
- リビングルームと2つの寝室に電動ロールスクリーン
- 広々とした高品質の組み込み式クローゼット（詳細で実用的な収納システム付き。寝室1のクローゼットは幅3m、寝室2のクローゼットは幅2m）
- 本物の木製フローリング
- 地下収納室
- 非常に快適：すべての窓に蚊帳または蚊帳付きドアが付いています。
交通の便が非常に良く、静かな立地。S8線（空港線）の地下駅に直結。
マリエン広場までの所要時間：S バーン（S 8）で 24 分
ミュンヘン空港までの所要時間：S バーン（S 8）で 13 分
ガルヒング研究センターまでの所要時間：バス（230 番）で 15 分
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
5th - エレベーターあり
築年:
1970
部屋:
おしゃれな居間 ソファセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
２つめの寝室 はめ込み式ダブルベッド（使わないときは折り畳むか向きを変えて戸棚にしまえるベッド） 140 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
２つめの寝室 はめ込み式ダブルベッド（使わないときは折り畳むか向きを変えて戸棚にしまえるベッド） 140 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
新品同様, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質, 高級, 若々しくモダン
キッチン:
ハイクオリティー ダイニングキッチン, 窓あり, ＩＨ 調理器, 換気フード, 電気オーブン, フード・スチーマー, 冷凍庫なしの冷蔵庫, 独立した冷凍庫, 食器洗い機, カプセル・コーヒーメーカー, ダイニングテーブル 椅子5脚つき, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ, 衛星テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ, 衛星テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
２つのベランダ
地下物置
地下物置
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 80,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
Ismaning
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1970
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 99,10 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 99,10 kWh/(m²*a)