Bahnhofplatz
85737 Ismaning
85737 Ismaning
ID 10991
€ 2.600,-
含む: 管理費, 電気料金, 暖房と水道, インターネット, ガレージ
3 部屋
約 110 m²
階層 5
ID 10991
今すぐお問い合わせください
賃貸可能期日
01.03.2026 から 6-36 ヶ月
最低賃貸期間
6 ヶ月
人数
4 人向き
サービス料
なし
制約事項
ノンスモーカーのみ, ペット不可
- 個別に調整可能な背もたれとアームレスト、ゲスト用ベッド機能とベッドボックス付きのリビングルーム
- 2つの10平方メートルの広いバルコニー（東側と西側）
- リビングルームと2つのベッドルームには、天井照明のリモコン（2種類の白色光、冷色と暖色、調光機能付き）が備わっています。
- 高品質のビルトインキッチン：
約20平方メートルのオープンキッチン、スチーム機能付きオーブン、バイオフレッシュ機能付き大型冷蔵庫（Liebherr）、別置きの冷凍庫（Liebherr）、 ネスプレッソコーヒーマシン、
花崗岩のワークトップと花崗岩の飛沫防止パネル（Juparana-Colombo-Granit）、
5人掛けのモダンなダイニングエリア、食器一式（12人分） - 2 番目のベッドルームには、高品質のソファ付き折りたたみベッド、照明付きガラス戸棚
- アクティブ換気
- バスルームには追加の電気床暖房とリラックスライト、デザイン水栓付きのダブル洗面台
- ハイテクトイレ（リモコン付きゲベリット・アクアクリーン）
- AEG 洗濯乾燥機（コンビネーションタイプ）
- リビングルームと2つのベッドルームに電動シャッター
- 詳細で実用的な収納システムを備えた、広々とした高品質のビルトインクローゼット（ベッドルーム 1 のクローゼットは幅 3 m、ベッドルーム 2 のクローゼットは幅 2 m）
- 本物の木製の寄木細工の床
- 地下室
- 非常に快適：すべての窓に防虫ネットまたは防虫ネットドアが装備されています。
ご注意：写真に写っている 2 番目の寝室のテレビは、賃貸物件には含まれません（2025年4月現在）。
交通の便が良く、非常に静かなロケーション、S8 地下鉄駅（空港線）の地下駅に直結。
マリエン広場までの所要時間：Sバーン（S 8）で 24 分
ミュンヘン空港までの所要時間：Sバーン（S 8）で 13 分
Garching研究センターまでの所要時間：バス（230 番）で 15 分
諸設備
インターネット
テレビ
電気掃除機
洗濯機
乾燥機
食器洗い機
タオル
ベッドシーツ
ヘアードライヤー
アイロン
地下室
ガレージ
エレベーター
ベランダ
テラス
情報
階層
5th - エレベーターあり
築年
1970
部屋
おしゃれな居間 ソファセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
２つめの寝室 はめ込み式ダブルベッド（使わないときは折り畳むか向きを変えて戸棚にしまえるベッド） 140 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
２つめの寝室 はめ込み式ダブルベッド（使わないときは折り畳むか向きを変えて戸棚にしまえるベッド） 140 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材
フローリング床材, タイル床貼り
家具
新品同様, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質, 高級, 若々しくモダン
キッチン
ハイクオリティー ダイニングキッチン, 窓あり, ＩＨ 調理器, 換気フード, 電気オーブン, フード・スチーマー, 冷凍庫なしの冷蔵庫, 独立した冷凍庫, 食器洗い機, カプセル・コーヒーメーカー, ダイニングテーブル 椅子5脚つき, 食器完備
諸設備
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ, 衛星テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ, 衛星テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル
２つのベランダ
地下物置
地下物置
家賃についての情報と説明
インクルーディング: 管理費, 80,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金
家賃2か月分
公共放送受信料
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
省エネ建築物証明の
Year of construction: 1970
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 99,10 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 99,10 kWh/(m²*a)
アレッサンドラ・ ファビアーニ
シニア・カスタマーサービス
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よくある質問
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指定された賃貸期間は拘束力があります。例えば、6月1日から賃貸されるアパートは、それより前に賃貸することはできず、通常、それよりかなり遅れて賃貸することもできません。ご希望の賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。固定の終了日が指定されている場合、アパートの賃貸期間を延長することはできません。 賃貸期間が変動する場合、家主と若干の期間の調整について交渉できる場合があります。
ミュンヘンの民間アパートや住宅の提供者は、最低6か月の賃貸期間を設けています。ミュンヘン市は、6か月未満の賃貸期間を住宅の転用とみなしているため、当社では6か月以上のアパートや住宅のみを紹介しています。
一方、サービスアパートメントなどの商業プロバイダーは、多くの場所で6か月以上の賃貸が許可されていません。そのため、当社は短期滞在と長期滞在のオファーを区別しています。
Tegernsee地域では、民間業者も短期賃貸が可能であるため、1か月以上の家具付き賃貸物件を提供することができます。
一方、サービスアパートメントなどの商業プロバイダーは、多くの場所で6か月以上の賃貸が許可されていません。そのため、当社は短期滞在と長期滞在のオファーを区別しています。
Tegernsee地域では、民間業者も短期賃貸が可能であるため、1か月以上の家具付き賃貸物件を提供することができます。
現地での内覧をご希望の場合は、お知らせください。物件がまだ賃貸中の場合、当社のコンサルタントが現在の賃借人と内覧の日程を調整いたします。物件がすでに空室の場合は、通常、短期間での内覧が可能です。物件は、通常、最初に確約した方に賃貸されることにご留意ください。 そのため、ご希望の物件が間に合わなくなる可能性があるため、見学の予約は遅くならないようご計画ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話で当社の物件をバーチャルにご覧いただけます。当社のウェブサイトでは、物件や周辺環境の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、賃借人と賃貸人の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約は、賃借人と賃貸人の合意に基づき、Mr. Lodge が作成し、両当事者に署名のために送付されます。
賃貸契約で合意されている通り、アパートはプロによる最終清掃が完了した状態で返却されなければなりません。退去時には、家主が専門業者に委託する商業用最終清掃が行われます。 費用は実費で、通常は賃借人が負担します。家主は清掃会社からの請求書を受け取り、その費用を敷金から差し引きます。事前に徹底的な清掃を行うことで、専門業者による清掃の費用を削減することができます。最終清掃の内容については、当社のチェックリストをご覧ください。