スマートリビング：ノッケルベルクの高品質な新築アパート
モダンで中心部に位置し、家族連れに優しい。2021年に建てられたこのモダンな新築マンションは、ミュンヘンで最も人気のある地区のひとつ、Au-Haidhausen地区に位置しています。
このマンションは、優れたインフラと活気ある環境を重視するご家族や、お仕事をされている方に理想的なロケーションです。すぐ近くには、日常生活に必要なものがすべて揃っています。2つのスーパーマーケット、魅力的なパン屋、居心地の良いカフェがあり、買い物や休憩に最適です。子供連れの家族には、すぐ近くに3つの遊び場があります。また、保育所やさまざまな学校も近くにあるため、お子様の保育や教育も安心です。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
2nd - エレベーターあり
築年:
2021
部屋:
リビングダイニング カウチあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 90 x 200 cm
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 90 x 200 cm
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
1～3 年, 新品同様, 高品質, サロン風
キッチン:
カウンターで仕切られた、居間につながるオープンキッチン, 窓あり, ＩＨ 調理器, 換気フード, 電気オーブン, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, ワインクーラー, 電子レンジ, カプセル・コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
2台のスマートTV受像機（インターネット使用可）, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれていません
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
2台のスマートTV受像機（インターネット使用可）, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれていません
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ, ロッジア
納戸・物入れ
納戸・物入れ
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 110,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Haidhausen
ショッピング:
薬局, ベーカリー, ドラッグストア, 生花店, デリカテッセン・ストア, 肉屋, 食料品店, コインランドリー
飲食:
レストラン（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, カフェ（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）, バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, 映画館
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2021
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 55,90 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 55,90 kWh/(m²*a)