ガスタイク近くの一等地：エレガントなメゾネットアパートメント
- フィルハーモニーとガステイグ文化センターに近い最高の立地
- Rosenheimer Platz にある S バーン全路線（空港 S バーン S8 を含む）まで徒歩わずか数分
- イザール川とマクシミリアン公園が目の前
- リビングルームの前に美しい広い西向きのロジアがあり、庭と公園側に面しています
- 寝室は静かな庭側に面しています
- 2つ目の寝室の前には小さな屋上テラスがあり、こちらも庭側に面しています
- 自然光が差し込むバスルームが2つ：バスタブ付きバスルーム（上階）とシャワー室
- インターネット：光ファイバー接続（最大50 Mbit/s）
周辺には多くの美しいレストラン、バー、カフェなどがあります。ハイダウゼンは人気の高い地区です。スーパーマーケットと多くの店舗が徒歩圏内にあり、屋内プール（ミュラーの民衆浴場）は徒歩5分でアクセス可能です。
翻訳：DeepL
諸設備
方向:
道路向き, 庭側向き
階層:
2nd - エレベーターなし
築年:
1996
部屋:
リビングダイニング 革張りのソファセット ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 100 x 200 cm
ワーキングコーナー
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 100 x 200 cm
ワーキングコーナー
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, タイル床貼り, 床下暖房
家具:
アンティーク, 高品質, 明るい色調でおしゃれなインテリア
キッチン:
ハイクオリティー システムキッチン, 窓あり, 食器洗い機, 冷蔵庫, 電子レンジ, ＩＨ 調理器, 換気フード, 電気オーブン, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ
DVD-Player
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ
DVD-Player
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
定額制電話回線 (ドイツ国内固定電話)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
定額制電話回線 (ドイツ国内固定電話)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
非常に明るい住宅
２つのベランダ
ルーフテラス
庭に面した部屋, 見通しのよい眺め
物件は２階層にわたります, 空港路線 S1/S8
２つのベランダ
ルーフテラス
庭に面した部屋, 見通しのよい眺め
物件は２階層にわたります, 空港路線 S1/S8
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット, 定額電話料金 (ドイツ国内固定電話)
オプション: 約 100,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
オプション: 約 100,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Haidhausen
ショッピング:
日常生活に必要なすべてのショップ, 肉屋, ベーカリー, 薬局, 青果店, デリカテッセン・ストア, ブティック, クリーニング店, コインランドリー, ドラッグストア, リカーショップ, ヴィーナープラッツ・マルクト（週の市）近く
飲食:
レストラン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1996
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 155,50 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 155,50 kWh/(m²*a)