山を望む高品質なアパートメント賃貸中
新しく開発されたバウムキルヒェン・ミッテ地区にあるこのモダンな新築住宅（2016年完成）の建築は、受賞歴のある建築事務所Delugan Meisslが担当しました （この事務所が手がけた別のプロジェクトとしては、シュトゥットガルトのポルシェ博物館などがあります）。この地区全体も、非常に魅力的な建築様式で人々を魅了しています。
この美しいアパートは、高品質で、家具や設備がすべて完備されています。南東向きのため、日光がたっぷり差し込みます。モダンな設備には、すべての窓に電動シャッター、自動換気システム（分散型排気システム）などが含まれます。このアパートの心臓部は、間違いなく、朝食カウンターとソファが置かれた、半開放式の広いキッチンと、アパートの「丸いコーナー」にある大きなダイニングテーブルが置かれたリビングエリアでしょう。
ベッドルームにはボックススプリングベッドが置かれ、2つのバスルーム（シャワー付きバスルームと、自然光が入るバスタブ付きバスルーム）が、高い快適さを提供しています。また、南向きの広くて美しいバルコニーも魅力です。もうひとつのハイライトは、40平方メートルのプライベートな屋上ガーデン（面積の4分の1は居住面積に含まれます）で、自然を満喫できるだけでなく、アルプスの景色も楽しめます。屋上ガーデンはアパートに付属しており、賃借人が独占的に利用できます。もちろん、建物内にはベビーカー置き場と自転車置き場もあり、安全に保管することができます。
Berg am Laim駅への優れたSバーン接続：S4線まで徒歩約350m、4分、そこからマリエン広場までわずか12分の乗車時間です。日常的な買い物に必要な店舗はすべて、クォーター・バウムキルヒェン・ミッテに属するショッピングセンターにあり、こちらもわずか300mの距離にあります。このアパートには地下駐車場が1台分付属しています。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
2nd - エレベーターあり
築年:
2016
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
ソファベッド付きワーキング＆ゲストルーム
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
ソファベッド付きワーキング＆ゲストルーム
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, 床下暖房
家具:
ミックス, 3～5 年, サロン風, 高品質, デザイナー家具, モダン・ライン, デザイナー・スタイル
キッチン:
高級 居間につながるオープンキッチン, 窓あり, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 換気フード, 電気湯沸かし器, トースター, コーヒーメーカー, 冷凍冷蔵庫, 冷蔵庫, 食器洗い機, ダイニング家具セット, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
日の光のよくさしこむ住居
とてもおしゃれで大きな南向きベランダ
眺望のよいルーフテラス
電動サンシェード, 地下物置
とてもおしゃれで大きな南向きベランダ
眺望のよいルーフテラス
電動サンシェード, 地下物置
駐車場:
地下駐車場 (個別) - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は賃貸料に含まれています
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 80,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Berg am Laim
ショッピング:
スーパーマーケット（複数）, 薬局, ベーカリー, ウイークリー・マーケット, ドラッグストア
飲食:
ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2016
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房, 電気
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 54,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房, 電気
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 54,00 kWh/(m²*a)