Herzogpark - 代表的な住宅地
個性的でメゾネット式のこのアパートは、1階と2階の2階層で構成されています。2つの階は螺旋階段でつながっています。1階には、テラス付きの居間、ダイニングエリア、リラクゼーション/睡眠エリア、独立したキッチン、ロジア付きの2段ベッドが2台ある小さな寝室、そして追加の物置があります。
リビングルームからは、とても静かなガーデンテラスに出ることができます。2つ目のベッドルームは南向きのバルコニーとバスルーム付き、2階にあり、別の入り口があります。両階ともオーク材のフローリングが敷かれています。すべての窓には電動ブラインドが付いています。
ロケーション：このアパートは、クフシュタイン広場（Kufsteiner Platz）の南側、Herzogpark内にあります。Herzogparkはイザール川沿いに広がり、特に静かで緑豊かな、高級住宅街です。Herzogpark内のアパートは、最も人気のある物件のひとつです。
クフシュタイン広場まで徒歩 2 分で、スーパーマーケット、日用品を扱うあらゆる店舗、レストラン、ピラティススタジオがあります。
Zentrumへのトラム路線（昼夜運行）まで徒歩 8 分です。
翻訳：DeepL
諸設備
方向:
中庭向き
階層:
地階（日本式一階） - エレベーターあり
築年:
1980
部屋:
リビングダイニング ソファセットあり
居間から分かれたダイニングスペース
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド2台の２つめの寝室
バスルーム2部屋
居間から分かれたダイニングスペース
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド2台の２つめの寝室
バスルーム2部屋
床材:
フィッシュボーンフローリング床, タイル床貼り
家具:
部分的にアンティーク, 良好
キッチン:
システムキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, 電気湯沸かし器, コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
薄型テレビ2台
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
薄型テレビ2台
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
２つのベランダ
南向きテラス
庭に面した部屋
庭
物件は２階層にわたります, 電動サンシェード, 納戸・物入れ, 地下物置
南向きテラス
庭に面した部屋
庭
物件は２階層にわたります, 電動サンシェード, 納戸・物入れ, 地下物置
駐車場:
地下駐車場 (個別) - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は家賃に含まれます
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1980
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 158,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 158,00 kWh/(m²*a)