ザ・ルートヴィヒ：高級感あふれる上質なアパートメント
DAS LUDWIG は、Maxvorstadt地区、いわゆるブリエンナー地区という最高のロケーションに位置し、緑豊かで静かな環境にある高級デザインアパートメントです。中心部にあり、風格あるオデオン広場からもすぐ近くです。2019年に完成したこの新築ビルは、時代を超越したクラシックな外観、非常に印象的なエントランス、そして最高級の階段が魅力です。
ここでご紹介する、高級な設備が整った 3 部屋のアパートメントは、豪華なデザインコンセプトと、考え抜かれた快適さを提供しています。
- 家具と設備がすべて完備されたこのアパートは、モダンで高級感あふれる輝きを放っています。細部に至るまで、最高の要求を満たすよう入念に考え抜かれています。
- スマートホームのための SmartHOME システム。このシステムは、アパートに常設のパネル、または個人のタブレット/PC、スマートフォンから操作することができます。
- 高品質なインテリアデザイン、例えばOcchioやGiopato & Coombesのランプ
- 豪華なビルトインキッチン
- エンスイートバスルーム付きマスターベッドルーム：豪華なエンスイートバスルームを備えた広々としたマスターベッドルームで、純粋なリラクゼーションをお楽しみください。
- 高級バスルーム：2つのバスルームは、高級な天然石の床と壁で仕上げられており、豪華で快適な雰囲気を提供しています。
- エレガントな玄関ドアとドア枠
- オーク材の寄木張り
- 高品質の室内ドア - 白塗装、隠しヒンジ付き
- WiFi / WLAN 付き
- 地下駐車場 1 台分（電気自動車用充電設備、高電圧電源、または通常の家庭用コンセント付き。電気代は別途お支払いください）。
この複合施設の全居住者に提供される特別な特典は、約 120 平方メートルの共同屋上テラス「スカイデッキ」で、大聖堂とバイエルンアルプスの素晴らしい景色を眺めることができます。
ミュンヘンのエレガントで都会的な生活へようこそ！この街は、文字通りあなたの足元に広がっています。イザール川沿いの大都市のすべての見どころまで、徒歩わずか数分でアクセスできます。ホーフガルテン、オペラ、マリエン広場、イングリッシュガーデンなど。
フュンフ・ホーフ、ブリエンナー通り、テアティナー通り、レジデンツ通りには一流のショッピング施設が、周辺には市内で最高のレストランが軒を連ねています。ホーフガルテンやイングリッシュガーデンは、くつろいだり、リラックスしたり、ジョギングを楽しんだりするのに最適な場所です。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
地階（日本式一階） - エレベーターあり
築年:
2019
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ソファベッド付きワーキング＆ゲストルーム
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ソファベッド付きワーキング＆ゲストルーム
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
床材:
床板, 天然石の床材, 床下暖房
家具:
明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質, モダンでエレガントなスタイル
キッチン:
ハイクオリティー カウンターで仕切られた、居間につながるオープンキッチン, セラミック調理プレート, オーブン, 食器洗い機, 冷凍冷蔵庫, 電気湯沸かし器, カプセル・コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
料金は家賃に含まれています
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
テラス
小さな庭
小さな庭
駐車場:
地下駐車場 (個別)
費用は賃貸料に含まれています
E-モビリティーのチャージ可能により
費用は賃貸料に含まれています
E-モビリティーのチャージ可能により
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 90,- € までの電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Maxvorstadt - Museumsviertel
ショッピング:
日常生活に必要なすべてのショップ, 薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, 書店, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, アイスクリームショップ, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2019
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 69,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 69,00 kWh/(m²*a)