83703 Gmund am Tegernsee
オプション: インターネット
ビデオツアー
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この魅力的な中庭付き連棟住宅は、モダンな居住性と牧歌的なロケーションを完璧に融合しています。この住宅の特筆すべきハイライトは、バルコニーから楽しめる美しい湖の眺めです。静かで緑豊かな公園に囲まれたこの隠れ家は、喧騒から離れた完全なリラクゼーションを提供します。牧歌的な環境は、長居したくなるような、比類のない居住感をもたらします。 また、この家は、よく考えられた間取りと高品質の素材も魅力です。リビングルームには、オリジナルに修復されたスティックパーケットが、スタイリッシュで居心地の良い雰囲気を醸し出しています。完全に改装されたバスルームには、モダンなウォークインシャワーが備わっており、最高の快適さを提供しています。 もうひとつのハイライトは、約 24 平方メートルの広々とした地下室です。この地下室は、家の中から直接アクセスでき、さまざまな用途に利用できます。
グムンドではめったに見られない、この非常に静かな住宅地は、この住宅を完璧な隠れ家としています。牧歌的な環境にもかかわらず、交通の便も良好です。グムンド駅やフィンスターヴァルト駅まで短時間でアクセスできるため、車でも公共交通機関でも、最適な交通アクセスを楽しむことができます。 また、周辺の緑地やTegernseeが近くにあるため、リラックスした散歩や、自然の中でさまざまなレジャー活動を楽しむことができます。
優れた交通アクセスを犠牲にすることなく、静けさを楽しみたい方に理想的な住まいです。
諸設備
情報
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 160 x 200 cm
3つめの寝室 二段ベッド付き 90 x 200 cm
シャワーのあるバスルーム
薄型テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれていません
地下物置
費用は家賃に含まれます
オプション: 48,- € までのインターネット
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: B
エネルギー消費量特性値: 73,00 kWh/(m²*a)
ペトラ ベルガー
支店管理 Rottach-Egern
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よくある質問
当社のサービスは、借主様には無料でご利用いただけます。ご契約後、毎月の家賃と保証金（通常家賃の2ヶ月分）を家主様にお支払いいただきます。
当ウェブサイトで適切なオファーを見つけた場合、または当社からの適切なオファーをご希望の場合は、まず登録フォームに必要事項をご記入ください。弊社コンサルタントより、次のステップについてできるだけ早くご連絡させていただきます。現地での内覧予約も承ります。お部屋が決まりましたら、家主様とご相談の上、賃貸契約書を作成させていただきます。
指定された賃貸期間には拘束力がある。例えば、6月1日入居の場合、それ以前に借りることはできません。希望する賃貸期間がオファーと異なる場合は、コンサルタントにお知らせください。終了日が決まっている場合、延長はできません。賃貸期間が変動制の場合、必要に応じて家主と交渉し、若干のずれを設けることができます。
<br />ミュンヘン市では、6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしています。ミュンヘン市は6ヶ月未満の賃貸期間を居住スペースの不正使用とみなしているため、弊社では最低6ヶ月以上のフラットや家屋のみを仲介しています。<br />一方、サービスアパートのような営利目的の業者は、多くの場所で6ヶ月以上の賃貸を許可されていません。<br />テーゲルンゼ地方では、民間の賃貸業者も短期間の賃貸を許可されているため、1ヶ月からの家具付き賃貸も可能です。
現地での内覧をご希望の場合は、その旨お知らせください。そのフラットがまだ賃貸されている場合は、弊社のコンサルタントが現在の賃借人にアポイントメントを手配いたします。すでに空室になっている場合は、通常、急なご連絡でもアポイントメントをお取りすることが可能です。フラットは、通常、最初に確約をした方に貸し出されます。そのため、あまり遅い時間にアポイントメントを取らないようにご注意ください。
ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。
賃貸契約は、借主と貸主の間で締結されます。ほとんどの場合、賃貸契約書は、借主様、貸主様と相談の上、Mr. Lodge が作成し、両当事者に送付され、署名されます。
借家契約で合意されたとおり、フラットは専門業者によるクリーニングを受けて返却されなければなりません。借主が退去する際、商業用の最終清掃が行われますが、これは貸主が専門業者に委託します。費用は時間と材料費で計算され、通常は借主が負担します。家主は清掃会社から請求書を受け取り、その費用を敷金と相殺する。事前清掃を徹底することで、業務用清掃のコストを削減することができます。最終清掃に含まれる内容については、チェックリストをご参照ください。