日当たりの良い庭付きの明るい半独立住宅
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閑静な場所にある私道の奥、日当たりの良い約300m2の敷地に建つ美しい半戸建住宅をご紹介いたします。主な部屋は南向きと東向きで、庭との密接なつながりと緑の素晴らしい眺めが「生きている」。
広々とした間取りは、直線的で明るいリビングスペースのレイアウトが印象的です。約40m2の1階には、オープンキッチンと居心地の良い暖炉を備えた明るいリビング・ダイニングがあります。大きな窓からは、美しく手入れされた庭が一望できます。セラミック製ワークトップの高品質キッチンは、すべての電化製品が完備され、2023年10月に新しく設置された。広々としたエントランスエリアは、階段がリビングルームから独立しており、デザイン性に優れている。鏡の引き戸の奥には実用的なワードローブがあり、収納スペースも十分です。
上階には2つのベッドルーム、広いバスルーム、独立したトイレがあります。センス良くデザインされたバスルームには、大きなシャワー、バスタブ、タオル掛け、2つの洗面台が設置された特注のベースキャビネットがあります。屋根裏部屋には現在、ウォークインクローゼットが隣接したマスターベッドルームがある。ホームオフィスもここに設けられた。
地下にある約25m2のホビールームは、2つの明かり取りのおかげで明るく、面白い使い方ができる。洗濯機と乾燥機を備えたユーティリティ・ルームも地下にある。その隣には冷蔵庫と冷凍庫を備えたパントリーがある。バグキライの床板が敷かれた居心地の良いテラス、美しく整備された庭、車2台が駐車・充電できる大きなカーポートが、この魅力的な物件を完成させている。カーポートの隣には、芝刈り機などの道具を収納できる大きな道具小屋がある。
人口約21,000人のオットブルン市は、ミュンヘンの南東端に位置し、市街地からわずか500メートルのところにある。日常生活に必要な店や学校はすべてすぐ近くにあります。この物件は、近代的な文化センターや、スポーツ施設、映画館、レストランなど数多くのレジャー施設がある町の中心部に近い。新しいTUM航空学校はさらに立地を高めています。鉄道駅まで徒歩5分、高速道路A8でアルプス方面へも短時間でアクセスできます。
諸設備
Information
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室
子供部屋
ウオークイン・クローゼット
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
WC セパレート
地階にある乾燥機
衛星テレビ, 薄型テレビ2台
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
テラス, ルーフテラス
庭
ファイアープレース, ホームオフィス・スペース, 納戸・物入れ, 地下物置
E-モビリティーのチャージ可能により
費用は家賃に含まれます
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: A
エネルギー消費量特性値: 46,50 kWh/(m²*a)
ギウリア・ ファビアーニ
シニア・カスタマーサービス
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Submit search inquiryルート・ナンバー 229, 駅 Ottobrunn, Mozartstraße (7 分 徒歩で)
ルート・ナンバー 216 と 221, 駅 Ottobrunn, Am Brunneck / Uhlandstraße (13 分 徒歩で)
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Frequently asked questions
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.