とても美しくしつらえられた セミ・デタッチド・ハウス（一戸建てを二つに分けた家屋） 場所： Vaterstetten
Das Haus bietet höchsten Komfort. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Bad und Gäste-WC mit erstklassigen Fliesen der Marke Villeroy&Boch. Im 2.OG befindet sich ein Studio mit Arbeits- und Fitnessbereich. Die große überdachte Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und lässt sich zusätzlich schattieren. In der Tiefgarage gibt es einen Einzelstellplatz. Zusätzlich gibt es einen reservierten Stellplatz im Freien mit Lademöglichkeit für E-Mobilität.
Sehr niedrige Energiekosten Energieeffizienzklasse A (KFW70 Haus). Brennwert Therme solar unterstützt.
Verkehrslage: Sehr ruhig und doch in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn und Autobahnanschluss.
Schulen: Grundschulen, Realschule, Gymnasium. Kindertagesstätten in der Umgebung.
諸設備
築年:
2014
部屋:
リビングダイニング カウチあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
子供部屋
ワーキングルーム
ドレッシング・ルーム
ホビールーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
子供部屋
ワーキングルーム
ドレッシング・ルーム
ホビールーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
タイル床貼り, 床下暖房
キッチン:
居間につながるセミ・オープンキッチン, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, フード・スチーマー, 食器完備
諸設備:
建物内の洗濯機
建物内の乾燥機
薄型テレビ2台, 衛星テレビ
アラームシステム
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
建物内の乾燥機
薄型テレビ2台, 衛星テレビ
アラームシステム
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
南向きテラス, ルーフテラス
小さな庭
地下物置
小さな庭
地下物置
駐車場:
地下駐車場 (個別)
屋外駐車スペース
E-モビリティーのチャージ可能により
屋外駐車スペース
E-モビリティーのチャージ可能により
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, 戸外駐車場, 地下ガレージ （シングル駐車場）
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
Vaterstetten
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー
飲食:
ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2014
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: A
Final energy consumption: 41,40 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: A
Final energy consumption: 41,40 kWh/(m²*a)