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家具付き賃貸アパート

Regerstraße
81541 München
ID 13050
€ 4.850,-
含む: 管理費, 電気, 暖房費と給湯費, インターネット;
オプション: ガレージ

4 部屋
約 101 m²
階層 6
賃貸可能期日
即時 ・・・まで 31.08.2026
最低賃貸期間
6 ヶ月
人数
4 人向き
サービス料
なし
制約事項
ノンスモーカーのみ, 住居の共同賃借にも適しています, ペット不可
このフラットは私たち自身が撮影し、検査したものです。

Hochwertig eingerichtete und ausgestattete 4-Zimmer Wohnung in München Au/Haidhausen

Diese edle Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort und hochwertiges Interior Design. Zwei Bäder (davon ein ensuite-Bad am Elternschlafzimmer), Fischgrätparkettboden, elektrische Rolläden an allen Fenstern, wunderschöne Schreiner-Einbauten in den Schlafzimmern von Lignum Arts, eine große Loggia und ein Balkon sorgen für entspanntes Wohnen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen (u.a. ist schnelles Internet inklusive und ein Waschtrockner (BOSCH) ist im weißen Bad integriert) und überzeugt mit ausgesuchter Qualität, wie etwa der Original Pampa Mariposa Butterfly Chair von Cuero, die Original Fritz Hansen Beistelltische, der Wohnzimmerteppich aus reiner Schurwolle, der Smart-TV 55“ Samsung QLED 4K mit Sonos Beam Soundbar und sowie Sonos Wireless Box, die Esstischstühle Eames Plastic Armchair DAR, die Taschenfederkernmatratze mit 2 Härtegraden H2 & H3 im Schlafzimmer 1, der Eiermann E2 Schreibtisch und Vitra Panton Stuhl im Schlafzimmer 2 und im Schlafzimmer 3 der Schreibtisch und die Stapelliegen von Müller Möbelwerkstätten. Auch bei der Beleuchtung wurde Wert gelegt auf ausgesuchtes Design (Foscarini Twiggy Stehlampe, Flos BRO Hängelampe, Artimide Pirce Soffitto Deckenlampen, Muuto Tischlampen), ebenso bei den hochwertigen Tapeten. Auch die Küche ist hochwertig ausgestattet, u.a. mit einem Kaffeevollautomat von DeLonghi und einem Herd von Miele.

Die Wohnung ist gelegen im trendigen und gleichzeitig traditionsverbundenem Stadtteil Au-Haidhausen, im Neubau-Quartier am Nockherberg, in der Nähe des Regerplatzes. Der Balkon vor den beiden kleineren Schlafzimmern ist zum wunderschönen und schon fertiggestellten kleineren Innenhof ausgerichtet. Von der großen Loggia vor dem Wohnzimmer hat man einen wunderschönen freien Blick über die Dächer auf die stadtbildprägende Kirche am Giesinger Berg.

Ein großzügiger TG-Stellplatz (Eckplatz) ist optional verfügbar und ein 14qm-Kellerabteil mit Regalen gehört zur Wohnung.

諸設備

インターネット
テレビ
電気掃除機
洗濯機
乾燥機
食器洗い機
タオル
ベッドシーツ
ヘアードライヤー
アイロン
地下室
ガレージ
エレベーター
ベランダ
テラス

情報

階層
6th - エレベーターあり
築年
2022
部屋
リビングダイニング カウチあり ダイニング・テーブル&チェアセット完備
1つめの寝室 ダブルベッド(マットレスは2つ) 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 90 x 200 cm
3つめの寝室 シングルベッド2台あり 90 x 200 cm, (ダブルベッドに転換可能)
バスルーム2部屋
床材
フィッシュボーンフローリング床, タイル床貼り, 床下暖房
家具
新品同様, サロン風, モダンで様式の整った
キッチン
ハイクオリティー 居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, IH 調理器, 電気オーブン, 換気フード, 食器完備
諸設備
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル
日の光のよくさしこむ住居
ベランダ, ロッジア
共有ルーフテラス
緑豊かな中庭への眺め
地下物置
駐車場
地下駐車場(1台分)はオプション:ミュンヘンの駐車場
月額約 150 €
費用は賃貸料には含まれていません
家賃についての情報と説明
インクルーディング: 管理費, 電気代最大100,- €/月, 暖房費と給湯費、最高で月何 %s / か, インターネット
オプション: 150,- € までの地下ガレージ (シングル駐車場)
敷金
家賃2か月分
公共放送受信料
ドイツ公共放送受信料(日本のNHK受信料に類似)は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ARDおよびZDFにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。 further information
省エネ建築物証明の
Year of construction: 2021
Type of Energy Performance Certificate: 要求証明書
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 55,90 kWh/(m²*a)
マリース・ 二グル

マリース・ 二グル

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住居の場所

Regerstraße

München Au

  • よい住宅街
  • 約 2,0 km 南 ミュンヘンの中心
周辺情報についてもっと詳しく
Uバーン
ルート・ナンバー U1, U2 と U7, 駅 Kolumbusplatz (5 分 徒歩で)
Sバーン
ルート・ナンバー S3 と S7, 駅 St-Martin-Straße (10 分 徒歩で)
ルート・ナンバー S1, S2, S3, S4, S6 と S8, 駅 Rosenheimer Platz (5 分 徒歩で)
路面電車
ルート・ナンバー 18, 25 と N27, 駅 Ostfriedhof (5 分 徒歩で)
バス
ルート・ナンバー 58, 68, N45 と X30, 駅 Ostfriedhof (5 分 徒歩で)
ルート・ナンバー 62 と N45, 駅 Regerplatz (6 分 徒歩で)

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