81927 München
オプション: ガレージ
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家具付きの広々とした3.5部屋のアパートメントで、日本風の緑豊かなテラスが2つあります。リビングルームの前には大きな木製のベランダがあり、寝室の前にはテラスエリアが拡張された広いロッジアがあります。メインテラスには、上質な籐製のガーデン家具、大きなパラソル、そしてリクライニングチェアが備わっています。 テラスの面積は住居の広さには含まれていません。家具の質も非常に高く、ソファはエヴァルト・シリング（ewald schillig）、リビングボードはミズーラ・エメ（misura emme）、ダイニングテーブルと椅子はリグネ・ロゼ（Ligne Roset）、寝室家具も高品質なものが揃っています。また、大工による造り付けキッチンにはシーメンス（Siemens）製の家電が備わっています。さらに、ビデオインターホン付きの玄関ドアも非常に便利です。
すぐに住める状態のこの住居には、約50平方メートルの広々とした美しいリビング・ダイニングルームがあります。 ここには暖炉、小さなホームオフィススペース、そして地下階の広い玄関ホール（17平方メートル）へと続く美しい階段が組み込まれています。この玄関ホールには、採光用の大きな窓だけでなく、収納力抜群の造り付けクローゼットもあり、例えば広々としたホームオフィスとして最適です。 建物は2009年に全面改修され、断熱材、プラスチック製サッシ、換気システム（熱交換式）、さらに太陽熱暖房とガスセントラルヒーティングが導入されており、低エネルギー住宅の基準を満たしています。
非常に便利：洗濯室には、この家の入居者（計4世帯）が無料で利用できる洗濯機2台と乾燥機が設置されています。
注（2026年5月現在）：地下室には、大型のコーナーデスクと追加のベッド（幅1.20m）が設置されました。これらの設備は、現在の写真や動画にはまだ映っていません。
諸設備
情報
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり
ワーキングコーナー
バスタブのあるバスルーム
薄型テレビ
ステレオセット
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
テラス２つ
物件は２階層にわたります, 地下物置
オプション: 80,- € のシングルガレージ
Type of Energy Performance Certificate: 消費証明書
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 88,30 kWh/(m²*a)
サラ・ ヴアエリーニ
シニア・カスタマーサービス
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